Cession de Fonds De Commerces en Val-de-Marne (94)

RESTAURANT - SAINT-MAUR - Emplacement n°1 - 110m2 - TERRASSE

Cet établissement en activité depuis 5 ans se compose de la manière suivante :
- Un RDC avec le bar, la salle et la cuisine toute équipée (extraction tubée sur le toit)
- Un double sous sol avec une cave de rangement et une cave à vin.
- Une terrasse avec une capacité de 30 à 40 place assise.

Vous avez un bail 3/6/9 renouvelé depuis moins de 1 an et un loyer de 3000€/mois/ht/hc non assujetti à la TVA.
Nous avons également un chiffre d'affaire solide et stable depuis les trois dernières années.



Votre conseiller Kapitol Immobilier : Pierre Kaboré
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur:

À FOND'S COMMERCES vous propose ce RESTAURANT avec LICENCE IV de 180 m², situé en bord de Marne. - Deux grandes salles offrant une capacité totale de 70 places assises - Terrasse panoramique de 32 places directement au bord de l’eau - Grande terrasse extérieure supplémentaire de 80 places - Vaste cuisine, établissement refait à neuf, prêt à exploiter - Loyer annuel de 45 000 € HT, charges comprises - Vue exceptionnelle sur la Marne grâce aux larges baies vitrées Affaire à relancer, idéale pour un concept de restauration orienté loisir, détente ou gastronomique. Un environnement unique pour capter une clientèle locale et touristique à fort pouvoir d’achat. Chiffre d’affaires : 714 005 €

AFFAIRE RARE EN ÎLE-DE-FRANCE Opportunité idéale pour professionnel du métier ou investisseur recherchant une exploitation performante et sécurisée. Nous vous proposons cette affaire d’exception, rare sur le marché. Implantée dans le Val-de-Marne, au cœur d’un emplacement premium situé en rue piétonne très fréquentée, cette boucherie bénéficie d’un environnement commercial dynamique, à forte visibilité, avec un flux constant de clientèle locale et de passage. Activité : Boucherie traditionnelle avec activité traiteur Affaire saine, clé en main, exploitée dans des conditions optimales Locaux spacieux et en parfait état. Superficie totale : 136 m² Au RDC : Boutique : 44 m², très belle visibilité sur rue laboratoires, cuisine, chambres froides, réserve, WC Accès direct pour les livraisons. À l’étage (1er) : Vestiaire avec bureau et salle d’eau d'une surface de 23 m² Conditions d’exploitation Bail commercial en cours, échéance décembre 2029 Loyer annuel : 36.660 € HT HC, cohérent avec l’emplacement et la surface Équipe fonctionnelle et autonome en place, garantissant une reprise sereine Performances financières Chiffre d’affaires 2024 : 1.720.000 € HT Résultat : très confortable, supérieur à 300.000 € Rentabilité solide et récurrente Points forts Emplacement premium en IDF avec clientèle aisée Outil de travail irréprochable Forte notoriété locale Rentabilité élevée Reprise immédiate possible Prix de vente : 1.500.000 € net vendeur + 3% HT d'honoraires charge acquéreur N'hésitez pas à nous contacter pour toutes visites. Nous organiserons préalablement un RDV afin de faire le point sur votre projet.

Maison Alfort 94700 - Cession d'un fonds de Commerce d'un Bistrot d'angle avec licence IV - Top Emplacement - quartier mixte - Superficie d'environ 155 M²

- Salle de 66 couverts assises en salle - 8 Cvts en terrasse
- Cuisine plain pied de 16 M² - Extraction 400
- Ss - sol de 51 M² - Vitrine de 15 ML

Le CA 2023 et le CA 2024 sont d'env 240 K€ - ouvert 5 jours / 7 - Loyer de 1250 € Charges Comprises- Pas assujetti à la Tva - Fin du Nouveau Bail 3/6/9 en 2028 - idéal pour un Bistrot ou une Brasserie

Contactez Aly Camara au 06.50.81.67.06
Email : a.camara@kapitol.fr
Plus d'annonces sur notre site : www.kapitol.fr



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LOCATION PURE Vincennes (94300) -Restauration Rapide clés en main.

- 23 couverts en salle
- 8 places en terrasse
- une cuisine de plain-pied toute équipée
- un beau comptoir pour la vente à emporter
- réserve

Bail 3/6/9 échéance 2034 avec un loyer de 2800€ HT/ mois + 400€ de charges
Avis: idéal fast food de type burger ou kebab

Dépôt de garantie: 8400€
GAPD : 8400€
Honoraires: 12 000€ TTC

Contactez Pierre-Alexandre Assié au 06 51 66 28 37

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94 - Villejuif | Restaurant / Salon de thé avec belle terrasse

Votre consultant Eren Tamur vous propose une belle affaire clés en main située en plein cœur de Villejuif, dans un quartier dynamique à la clientèle mixte et variée.
Ce restaurant joliment décoré et parfaitement agencé dispose :
D’un beau linéaire de plus de 10 mètres
D’une grande terrasse abritant environ 40 couverts
D’une salle intérieure accueillant également 40 couverts
D’une cuisine bien équipée ouverte sur la salle, avec extraction (charbon possible)
D’un grand sous-sol pouvant servir de réserve, laboratoire ou dépôt
L’établissement réalise un excellent chiffre d’affaires d’environ 250 000 € HT, uniquement en service du midi.Petit loyer de 1 750 € TTC charges comprises.
Une affaire saine, sans travaux à prévoir, idéale pour une première installation ou un concept salon de thé, restauration du midi ou barista.
Plus d’infos :Eren Tamur – 07 82 29 89 56hello@pantheonconseil.com

94 Saint Mandé - Emplacement N°1 - Beau Restauration.
- 40 couverts en salle.
- une grande cuisine de plain-pied avec gaz
- 2 Extractions tubée extérieure.
- Pas de personnel à reprendre.

Le Bail 3/6/9 - Bail 2031.
Petit loyer de 2822€ht / mois seulement et 53€ht Charges.

Avis : Affaire rentable et Très Bon CA d'un million en 2019.

Veuillez Contacter: Christine DANG
au 06 82 17 18 98 - c.dang@kapitol.fr



Votre conseiller Kapitol Immobilier : Christine Dang
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Vincennes 94 : Cession de fonds de commerce de restaurant : à 5 mn du métro St Mandé, Panthéon Conseil vous propose ce charmant restaurant. il se compose : - d'une salle de plus de 40 couverts joliment décorée - un comptoir tout équipé pour l'envoi des boissons - une cuisine spacieuse de plain-pied, tout équipée - une terrasse de plus de 40 places - un espace de stockage avec vestiaires - une cave saine de 15 m² A cela s'ajoute un linéaire de vitrine de 9 m. CA 2023 : 260 000 € HT uniquement le midi 5 jrs /7 Loyer : 2500 € TTC Avis : idéal pour une première affaire, bel axe de développement le soir, et le week-end. Pour plus d'informations contacter M. Kamel RAHRAH au 06 34 22 66 00 - k.rahrah@pantheonconseil.com - www.pantheonconseil.com Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Kamel Rahrah Agent commercial (Entreprise individuelle)

94 - Cession fonds de commerce d'un restaurant bien placé dans le 94 à Vincennes - Quartier bureaux , résidentiel et dynamique ( Ecoles , Banques ...) - Fort flux de passage - Superficie d'envrion 60 m² - Cave - Extraction tubée à l'extérieur - Cuisine de plain pied - 20 couverts en salle - 10 places en terrasse - Bail 3/6/9 - Faible loyer de 1900 € hors charges / mois dans un secteur bureaux , étudiant et résidentiel - Fort potentiel de développement : l'affaire est bien placée avec un faible loyer et une belle zone de chalandise ! A saisir vite

Plus d'informations ? Contactez le consultant Oumar Bâ : 0768117949 - o.ba@kapitol.fr



Votre conseiller Kapitol Immobilier : Oumar Ba
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Vincennes – Emplacement N°1 – Restaurant Licence 4 – 120 m² – Gros CA
Votre consultant vous propose une très belle affaire située au cœur de Vincennes, dans un emplacement premium avec fort passage et clientèle mixte résidentielle / bureaux.
Restaurant licence IV, d’une surface totale d’environ 120 m², composé de :
36 places assises en salle
14 places en terrasse
Grande cuisine de plain-pied, parfaitement organisée
Chambre froide
Gaz – Triphasé
Établissement climatisé
Matériel & agencement premium – aucun travaux à prévoir
Affaire exploitée dans d’excellentes conditions avec 1,2M € de chiffre d’affaires annuel.
Bail 3/6/9 renouvelé jusqu’en 2031, loyer maîtrisé à 5 000€ CC, très rare pour le secteur.
Idéal pour :
Brasserie moderne
Concept food premium / healthy / néo-bistrot
Groupe / enseigne souhaitant s’implanter dans Vincennes
Pro restaurateur cherchant un emplacement solide + gros flux
Dossier disponible sur demande.Contact : Eren TAMUR – 07 82 29 89 56Pantheon Conseil – Spécialiste de la transaction de restaurants à Paris & Vincenneswww.pantheonconseil.com

Atelier Floral et boutique dans rue commerçante.
Surface cumulée de 200 m²
Belle installation entretenue.
C.A 225.000 € HT/an
Fermée dimanche après midi et lundi.
4 semaines de congés en été
Possibilité de développer l'évènementiel, les livraisons ou les marchés.





Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Jean Michel LECHENEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

Fonds de commerce – Boucherie sur marché – Une opportunité rare à saisir !
Cette affaire prospère, cédée pour cause de départ à la retraite, n’attend plus que son nouveau propriétaire !

Atouts majeurs :
Chiffre d’affaires : +766 000 € HT annuel
Horaires confortables : 6h à 14h
3 emplacements sur des marchés à fort passage :(77) Commune de plus de 25 000 habitants
(78) Commune de plus de 18 000 habitants
(91) Commune de plus de 25 000 habitants

5 semaines de congés annuels
Aucun salarié à reprendre → gestion libre et flexible
Aucune licence requise
Une clientèle fidèle et exigeante
Réputée pour la qualité de ses produits et le savoir-faire artisanal de son exploitant, cette boucherie bénéficie d’une solide notoriété et d’une activité stable.
Un repreneur motivé pourra poursuivre cette réussite ou la développer selon ses ambitions.

Environnement privilégié

Un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité :
Crèches, écoles, collèges et commerces à moins de 5 minutes à pied
Espaces verts, parc, hôpital accessibles rapidement
Arrêts de bus à proximité
Fibre optique disponible
Les points forts :
✅ Activité saine et rentable✅ Excellente réputation sur plusieurs marchés✅ Idéal pour un artisan boucher ou un couple de professionnels

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de reprendre une boucherie florissante dans un environnement commerçant et convivial !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Annonce proposée par un agent commercial :

Remy Marques
Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et commerces de proximité
Téléphone : 07.61.71.32.18
Email : remymarques@biascommerce.fr
N° RSAC : 933606329

Ne laissez pas passer cette occasion unique de reprendre une activité réputée et rentable.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !



Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Remy MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

Département 94 - Cession d'un fonds de Commerce d'un salon évenementiel - Clientèle Mixte - superficie d'env 600 M² - 240 places assises - Terrasse couverte de 160 cvts Cuisine plain pied de 80 M² - Extraction 400 + un Espace Barbecue Extérieur - Apt F3 de 70 M² - Licence IV - Réserve au sous Sol de 100 M² - Loyer mensuel de 5.500 € Ht Hc - Espace totalement privé sans vis à vis situé sur un grand Axe de passage - idéal pour une salle de Reception Banquet ou un Traiteur Evenementiels

Contactez Aly Camara au 06.50.81.67.06
email : a.camara@kapitol.fr
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Votre conseiller Kapitol Immobilier : Aly Camara
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Panthéon Conseil vous propose en EXCLUSIVITE une cellule commerciale avec extraction dans un centre commercial du Val de Marne. Vous disposez d'une superficie totale de 135m2: - une surface commerciale de 85m2 - 38 couverts en salle - une cuisine ouverte de 25 m2 toute équipée - une extraction de 500mm - une réserve de 15m2 - toilettes aux normes PMR - une vitrine linéaire de 11 mètres Idéalement situé dans le pole restauration d'un des centres commerciaux du Val de Marne. Une centaine de boutiques et restaurants animent le centre commercial et attirent plusieurs milliers de clients par semaine. Avis du consultant: parfait pour tous types de restauration que ce soit rapide ou traditionnelle, affaire à gros potentiel, à visiter rapidement. Pour plus d'informations contacter votre consultant Santisouk PHONSAY au 06 16 68 15 84 - santi@pantheonconseil.com Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Santisouk Phonsay Agent commercial (Entreprise individuelle)

FAST FOOD - SAINT MAUR DES FOSSES - FAIBLE LOYER

Sur une avenue principale, ce restaurant se compose :

D'un RDC de 32m² avec :
- Une cuisine toute équipée Gaz, triphasé, extraction tubée sur le toit.
- Un comptoir de vente avec vitrine de stockage et présentation.
- Un WC aux normes PMR
- Une salle de 15 places assises

Bail 3/6/9 Loyer1300€/mois/ttc/cc

Contactez Pierre Kaboré au 06 40 38 87 11

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Boucherie, Charcuterie, cuisine
C.A hebdo: 10.000 €
Fermée Dimanche et Lundi
5 semaines de congés
Belle affaire pour une première installation



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RSAC 752049502

Vincennes - Restaurant avec Licence IV très bien situé, Passage important devant + beaucoup de bureaux

- 64 couverts au RDC
- 8 places en terrasse
- cuisine avec gaz et extraction tubée extérieure
- chambre de repos avec douche
- très belle façade de 6 ML
- restaurant aux normes ERP

- le Bail 3/6/9 finit en 2032 avec un loyer de 3500€ / mois + 183€ de charges

Le CA 2023 est de 368K€ et il y a un vrai potentiel d'amélioration.

Contactez le consultant Pierre-Alexandre ASSIÉ au 06.51.66.28.37

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DANS UNE VILLE RECHERCHÉE DU 94 - A VENDRE FONDS DE COMMERCE D'UN TABAC FDJ ( CIVETTE ) - BAIL NEUF AVEC UN LOYER DE 2100 € € HT HC /MENSUEL COMPRENANT UN LOGEMENT F2 - BELLES REMISES DE 200 K€ EN 2022 ET PLUS DE 90 K€ HT DE TABLETTERIE - FERME LUNDI ET DIMANCHE APRÈS-MIDI - AFFAIRE RENTABLE AVEC ENV 180 K€ D'EBE RECONSTITUE - L'AVIS DE L'AGENCE : BELLE AFFAIRE DE CONFORT DANS UNE RUE TRÈS COMMERÇANTE, IDÉAL POUR UN COUPLE, RARE SUR LE MARCHE ACTUEL, A VOIR D'URGENCE... PRIX DU FONDS : 1 286 400 € FAI - Réf. XC1-3081 - contact@chr-home.fr www.chr-home.fr

BAR/RESTAURANT - SAINT MAUR DES FOSSES - BEL EMPLACEMENT
Cet établissement situé dans un quartier commerçant comprend :
- 30 place assises
- Une cuisine toute équipée avec extraction (tubée à l'extérieur)
- Laboratoire
- Vestiaires
- Toilettes PMR (clientèle/employé)
- Terrasse

Ss/Sol
- Cave accessible par le restaurant.

Loyer 2720€/HT/HC



Votre conseiller Kapitol Immobilier : Pierre Kaboré
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Boucherie revente de charcuterie Rôtisserie
Rue piétonne, centre ville entourée de tous les commerces de bouche.
Belle et grande boutique avec dépendances et appartement de 40m² .
C.A 7500 €/semaine
Fermée dimanche après midi Lundi - semaines de congés
Pas de salariés à reprendre.
Idéale première installation.



Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Jean Michel LECHENEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502