Cession de Fonds De Commerces en Val-de-Marne (94)

Boutique de Traiteur, Cuisine, Charcuterie
Possibilité d'activité de boucherie, ainsi que de développer de la restauration sur place.
C.A 334.000 € H.T/an
Loyer 2300 €/mois
Belle et grande boutique, laboratoire de plein pied avec extraction.
Très belle position commerciale entourée de tous les commerces de bouches
Grosses possibilités de développement.





Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Jean Michel LECHENEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

Vincennes - Restaurant avec Licence IV très bien situé, Passage important devant + beaucoup de bureaux

- 64 couverts au RDC
- 8 places en terrasse
- cuisine avec gaz et extraction tubée extérieure
- chambre de repos avec douche
- très belle façade de 6 ML
- restaurant aux normes ERP

- le Bail 3/6/9 finit en 2032 avec un loyer de 3500€ / mois + 183€ de charges

Le CA 2023 est de 368K€ et il y a un vrai potentiel d'amélioration.

Contactez le consultant Pierre-Alexandre ASSIÉ au 06.51.66.28.37

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Votre conseiller Kapitol Immobilier : Pierre-Alexandre Assié
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur:

Belle et grande boutique de traiteur, cuisine, fromages, primeur.
Affaire d'angle, emplacement N°1 belle visibilité.
Cuisine équipée
Cour pour les livraisons.
Activité à développer.
Belle opportunité pour professionnel



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

Restaurant rapide sans extraction à vendre – Quartier Mairie de Vincennes

Vous êtes à la recherche d'un restaurant rapide clé en main dans un secteur dynamique ? Découvrez cette opportunité à Vincennes, idéalement située dans le quartier de la Mairie de Vincennes. Ce restaurant est parfait pour un coffee shop ou un concept ne nécessitant pas d’extraction.
Caractéristiques du restaurant :
Emplacement stratégique en plein cœur de Vincennes, dans un quartier très fréquenté.
Surface commerciale de plain-pied de plus de 50 m², avec une capacité d'accueil de 30 couverts en salle et 8 en terrasse.
Cuisine ouverte pour une expérience conviviale, sans nécessité d’extraction.
Grande réserve au sous-sol, idéale pour le stockage et la gestion logistique.
Bail neuf avec un loyer attractif de 2 100 € (charges comprises).
Affaire idéale pour un coffee shop ou un concept culinaire innovant dans un quartier animé et fréquenté.
Pour plus d'informations, contactez votre consultant :
Tamur Eren – 07 82 29 89 56 – hello@pantheonconseil.com
Consultez plus de 500 restaurants à vendre sur Pantheon Conseil, le spécialiste de la transaction de restaurants.

Fontenay sous bois 94 : Cession de fonds de commerce de restaurant LICENCE 4 : Dans un quartier dynamique et culturel, Panthéon Conseil vous propose cet établissement plein de charme, il se compose :
- Une salle lumineuse de plus de 45 couverts
- Une cuisine de plain-pied d'environ 20m², bien équipée
- Extraction de 300mm, gaz, triphasé et chambre froide
- Une terrasse permanente bien exposée de plus de 60 places
- Une réserve saine en sous-sol d'environ 20m²
A cela s'ajoute un superbe linéaire de vitrine.

CA 2024 de380 000€ HT en progression sur 2025
Petit Loyer de 1 550€ C.C
Avis : Affaire saine, idéal pour la restauration et la limonade, concept de brasserie ou pizzeria.

Pour plus d'informations merci de contacter M. Kamel RAHRAH au 06 34 22 66 00 - www.pantheonconseil.com





Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Kamel Rahrah
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre charmant restaurant avec licence IV de 32 places intérieurs, plus 35 places en terrasse à Saint-Mandé. Ouvert seulement 3 heures par jour et fermé le week-end, ce restaurant offre de magnifiques possibilités de progression. Idéalement situé, il convient parfaitement à un nouveau propriétaire cherchant à développer son activité dans un quartier dynamique. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. LOYER: 32400€ HT

BAR BRASSERIE SORTIE DE GARE EN EMPLACEMENT N°1 BUREAUX ET HABITATIONS, 110 PLACES EN SALLE, 70 EN TERRASSE, CUISINE EN PLAIN-PIED, FERME LE WEEK-END ET JOURS FÉRIES, 22 KG CAFÉ SEMAINE, 160 HECTOLITRES DE BIÈRE PAR AN ! TENUE DEPUIS 9 ANS, OUVERT UNIQUEMENT 250 JOURS DANS L’ANNÉE - L'AVIS DE L'AGENCE : AFFAIRE DE CONFORT DANS UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ POUR SA CLIENTÈLE DE BUREAUX DU MIDI ET D'AFTER WORK DU SOIR, VALEUR SUR ET PETIT LOYER, A VOIR ABSOLUMENT... PRIX : 1 608 000 € FAI - Réf. XC1-3083 contact@chr-home.fr www.chr-home.fr

Saint Maur des fossés - jolie brasserie avec appartement, tenue depuis 7 ans situé dans un quartier commerçant avec un beau pouvoir d'achat et du flux .

Cette brasserie (Licence IV) comprend une superficie totale de 420 M2 répartie comme suit :

RDC de 174M2 comprenant:
- un Bar avec 4 tireuses à bière
- 50 couverts en salle + une terrasse de 30 couverts + Terrasse estivale possible de 25 places.
- une cuisine de plain-pied avec extraction de 400mm + gaz
- une réserve de 174 M2 au sous-sol comprenant la chambre froide + espace stockage + 2 WC ( BAR + RESTAURANT ) .
- Appartement F3

Bail commercial 3/6/9 un loyer 3.180 € charges comprises .

Avis: une belle affaire avec une clientèle fidèle et avec un grand potentiel de développement , ...à saisir !

Contactez Hicham Samali au 06 26 01 84 13


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Restaurant avec Extraction – Secteur Château de Vincennes

Situé à proximité immédiate du Château de Vincennes, dans un quartier résidentiel dynamique, entouré d’écoles et de commerces, ce restaurant d’environ 85 m² offre une excellente opportunité pour un projet de restauration sur place et à emporter.

L’établissement se compose d’une surface commerciale de 35 m², complétée par une cuisine de 10 m² équipée d’une extraction 400 mm, parfaitement adaptée aux activités nécessitant une vraie cuisson.

Au sous-sol, une surface de 45 m² offre plusieurs possibilités :
laboratoire,
deuxième cuisine,
espace de production,
stockage important.
La salle compte actuellement 16 couverts, mais un réagencement permet d’en installer davantage, selon le concept envisagé.

Le restaurant est aujourd’hui exploité en cuisine asiatique, mais le bail est ouvert à tous types de restauration, offrant une grande liberté pour un nouveau projet.

Le chiffre d’affaires actuel est d’environ 240 000 €, avec un potentiel de développement important grâce au flux régulier d’habitants, d’étudiants et de familles du quartier.

📍 Points forts :
Proximité immédiate du Château de Vincennes
Environnement résidentiel + écoles
Extraction 400 mm
Sous-sol 45 m² : labo / deuxième cuisine / stockage
16 places assises (plus possible avec réagencement)
Idéal sur place + à emporter
Bail ouvert à toutes activités
Bon CA existant (240K)
Potentiel de développement
Plus d'information
📞 Contact direct :
Selma ZORLU
📱 06 25 53 09 60
🌐 www.pantheonconseil.com





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Restaurant d’Angle avec Terrasse + 2 Appartements – Secteur Château de Vincennes (emplacement recherché)

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés à proximité du Château de Vincennes, ce restaurant d’environ 85 m² bénéficie d’un emplacement d’angle premium, entouré de commerces, hôtels et autres établissements de restauration.

L’établissement dispose d’une surface de salle d’environ 65 m², offrant 45 couverts actuellement, avec la possibilité d’augmenter la capacité grâce à un réagencement optimisé.

Une cuisine de 15 m² de plain-pied, bien équipée, fonctionnelle et dotée d’une extraction 400 mm, permet d’envisager tous types de cuisines.

L’atout majeur de ce bien : une terrasse de 30 couverts, répartie sur les deux côtés du restaurant grâce à sa configuration d’angle, offrant une très belle visibilité.

La vitrine linéaire d’environ 20 mètres renforce l’attractivité du local et assure un excellent impact visuel.
Le fonds de commerce comprend également :
Un appartement de 45 m²
Un studio de 25 m²
Trois caves supplémentaires, idéales pour le stockage
Le tout pour un loyer global de 5 600 €, particulièrement cohérent au vu de la surface, des annexes et des deux logements inclus.
Le local bénéficie également d’une Licence IV, permettant de développer une activité complète de bar-brasserie.
À proximité immédiate d’une ligne de métro, cet emplacement garantit un flux constant de clientèle : résidents, familles, touristes, salariés, voyageurs…
📍 Points forts :
Emplacement d’angle premium – secteur Château de Vincennes
Terrasse de 30 couverts (double façade)
Grande salle de 65 m² – 45 couverts (+ potentiel d’extension)
Cuisine de 15 m² avec extraction 400 mm
Licence IV
Vitrine linéaire ~20 m
Deux appartements (45 m² + 25 m²)
Trois caves
Loyer attractif 5 600 € (fonds + 2 logements inclus)
Environnement commerçant, dynamique et recherché
Proximité immédiate métro
Plus d'information
📞 Contact direct :
Selma ZORLU
📱 06 25 53 09 60
🌐 www.pantheonconseil.com





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Agent commercial (Entreprise individuelle)

94 Saint Mandé - Emplacement N°1 - Beau Restauration.
- 40 couverts en salle.
- une grande cuisine de plain-pied avec gaz
- 2 Extractions tubée extérieure.
- Pas de personnel à reprendre.

Le Bail 3/6/9 - Bail 2031.
Petit loyer de 2822€ht / mois seulement et 53€ht Charges.

Avis : Affaire rentable et Très Bon CA d'un million en 2019.

Veuillez Contacter: Christine DANG
au 06 82 17 18 98 - c.dang@kapitol.fr



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FROMAGERIE – CHARCUTERIE – CRÈMERIE – ÉPICERIE FINE
Fonds de commerce à céder – Emplacement de qualité🏪




Commerce de bouche spécialisé, exploité en fromagerie, charcuterie, crèmerie et épicerie fine.

Positionnement qualitatif avec une offre orientée produits traditionnels et artisanaux.

Clientèle fidélisée de proximité.
📍 Local & agencement
Surface de vente : 28 m²
Réserves : 34 m²
Local fonctionnel
État général : à rafraîchir (potentiel de revalorisation commerciale)
Outil de travail adapté à une exploitation individuelle ou en couple
📊 Données d’exploitationCA HT : 182 000 €
CA HT N-1 : 185 000 €
Activité stable
Exploitation actuelle sans salarié
Horaires actuels :9h00 – 13h00 / 16h00 – 19h30
Fermé dimanche, lundi et mercredi
➡️ Potentiel de développement identifié (amplitude horaire, diversification produits, offre traiteur)

💼 Conditions de cessionMotif : départ à la retraite
Transmission accompagnée possible
Affaire saine, gestion simple
Adaptée à un professionnel des métiers de bouche ou à une reconversion encadrée
📍 Situation en environnement commerçant avec :Flux local régulier
Clientèle résidentielle fidélisée
Bonne visibilité
Idéal pour un repreneur souhaitant s’inscrire dans une logique de commerce de proximité rentable et pérenne.

Annonce proposée par un agent commercial :

Remy Marques
Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et commerces de proximité
Téléphone : 07.61.71.32.18
Email : remymarques@biascommerce.fr
N° RSAC : 933606329

Ne laissez pas passer cette occasion unique de reprendre une activité réputée et rentable.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !





Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Remy MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

Boucherie, Charcuterie, Rôtisserie au centre d'une charmante commune.
Boutique spacieuse et entretenue.
C.A 8500 € hebdo.
Loyer 2000 € H.T, le bail sera neuf
Idéal premier achat






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GRANDE PIZZERIA - VINCENNES - QUARTIER MIXTE AFFAIRES/RÉSIDENTIEL

Emplacement stratégique à Vincennes
Panthéon Conseil, spécialiste des transactions de restaurants parisiens, vous propose la cession d'une grande pizzeria idéalement située à Vincennes, dans un quartier alliant bureaux et habitat résidentiel.

Caractéristiques de l'établissement :
Surface totale : 160 m² (120 m² + cave 40 m²)
Capacité d'accueil : jusqu'à 80 personnes
Cuisine ouverte sur la salle principale
Grand four à bois avec extraction dédiée 200 mm
Grande hotte avec extraction professionnelle 400 mm
Cave de 40 m² avec réserve et chambre froide
Accès direct entre cave et cuisine

Conditions commerciales :
Bail signé en 2023
Loyer mensuel : 1985 €
Prix de cession : 201 600 € FAI

Travaux :
Quelques travaux de remise en état à prévoir

Atouts de l'emplacement :
Quartier mixte avec forte densité de bureaux
Population résidentielle établie
Clientèle diversifiée : professionnels le midi, familles le soir
Vincennes, commune dynamique proche de Paris

Opportunité :
Établissement adapté à l'exploitation d'une pizzeria traditionnelle avec four à bois. La grande capacité d'accueil et l'emplacement permettent de développer une clientèle régulière sur les créneaux déjeuner et dîner.

Contact pour visite :
Rémy KERBA
06 79 78 44 40
remy@pantheonconseil.com
Panthéon Conseil - Leader des transactions de restaurants parisiens



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DEP 94- Vente Fonds de commerce Restaurant rapide 57 m². EMPLACEMENT N°1 dans une rue commerçante avec beaucoup de passage, proche des transports.

Ce jolie restaurant bien agencé comprend :

- Une salle de 20 couverts m²
- Une Cuisine ouverte 10m² de plain-pied bien équipée
- Sous sol de 21m² : laboratoire, réserve et vestiaire
- Une Terrasse permanente de 6 places

Bail 3.6.9 se termine en 2029. Le loyer mensuel est de 1965€ HT + 83€ de charges

Avis: AFFAIRE CLE EN MAIN avec potentiel de développement

Pour plus d'informations, contactez Vinh Lac LY au 06.34.07.86.41 - lac.ly@kapitol.fr- Retrouvez toutes nos annonces de restaurants en vente sur notre site : www.kapitol.fr



Votre conseiller Kapitol Immobilier : Vinh Lac LY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur:

À FOND'S COMMERCES vous propose à la vente cette pizzeria situé à Maisons Alfort 94700. -Composée de 60 places en intérieur et 60 en terrasse. -Grande cuisine avec four et rotissoire -Grande réserve avec chambre froide -Ouvert 6/7 12h/14h30 19h/22h30 Fermé le lundi - Loyer 2425 € TTC/mois Chiffre d'affaires 2023: 637 000 €

Restaurant d’Angle avec Terrasse + 2 Appartements – Secteur Château de Vincennes (emplacement recherché)

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés à proximité du Château de Vincennes, ce restaurant d’environ 85 m² bénéficie d’un emplacement d’angle premium, entouré de commerces, hôtels et autres établissements de restauration.

L’établissement dispose d’une surface de salle d’environ 65 m², offrant 45 couverts actuellement, avec la possibilité d’augmenter la capacité grâce à un réagencement optimisé.

Une cuisine de 15 m² de plain-pied, bien équipée, fonctionnelle et dotée d’une extraction 400 mm, permet d’envisager tous types de cuisines.

L’atout majeur de ce bien : une terrasse de 30 couverts, répartie sur les deux côtés du restaurant grâce à sa configuration d’angle, offrant une très belle visibilité.

La vitrine linéaire d’environ 20 mètres renforce l’attractivité du local et assure un excellent impact visuel.
Le fonds de commerce comprend également :
Un appartement de 45 m²
Un studio de 25 m²
Trois caves supplémentaires, idéales pour le stockage
Le tout pour un loyer global de 5 600 €, particulièrement cohérent au vu de la surface, des annexes et des deux logements inclus.
Le local bénéficie également d’une Licence IV, permettant de développer une activité complète de bar-brasserie.
À proximité immédiate d’une ligne de métro, cet emplacement garantit un flux constant de clientèle : résidents, familles, touristes, salariés, voyageurs…
📍 Points forts :
Emplacement d’angle premium – secteur Château de Vincennes
Terrasse de 30 couverts (double façade)
Grande salle de 65 m² – 45 couverts (+ potentiel d’extension)
Cuisine de 15 m² avec extraction 400 mm
Licence IV
Vitrine linéaire ~20 m
Deux appartements (45 m² + 25 m²)
Trois caves
Loyer attractif 5 600 € (fonds + 2 logements inclus)
Environnement commerçant, dynamique et recherché
Proximité immédiate métro
Plus d'information
📞 Contact direct :
Selma ZORLU
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Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Selma Zorlu
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vincennes 94 : Cession de fonds de commerce de restaurant : à 5 mn du métro St Mandé, Panthéon Conseil vous propose ce charmant restaurant. il se compose : - d'une salle de plus de 40 couverts joliment décorée - un comptoir tout équipé pour l'envoi des boissons - une cuisine spacieuse de plain-pied, tout équipée - une terrasse de plus de 40 places - un espace de stockage avec vestiaires - une cave saine de 15 m² A cela s'ajoute un linéaire de vitrine de 9 m. CA 2023 : 260 000 € HT uniquement le midi 5 jrs /7 Loyer : 2500 € TTC Avis : idéal pour une première affaire, bel axe de développement le soir, et le week-end. Pour plus d'informations contacter M. Kamel RAHRAH au 06 34 22 66 00 - k.rahrah@pantheonconseil.com - www.pantheonconseil.com Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Kamel Rahrah Agent commercial (Entreprise individuelle)

À FOND'S COMMERCES vous propose à la vente MURS ET FONDS ce Bar avec un appartement lumineux inclus situé dans une commune à fort pouvoir d'achat du sud-est parisien - capacité interieure de 30 places environ / 40 places supplémentaires en terrasse - grand linéaire de 30m - Licence IV - appartement avec accès indépendant - clientèle mixte Opportunité unique au vue de la superficie et du cadre qu'offre cette affaire

Boucherie, Charcuterie, cuisine
C.A hebdo: 10.000 €
Fermée Dimanche et Lundi
5 semaines de congés
Belle affaire pour une première installation



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