Cession de Fonds De Commerces en Val-de-Marne (94)

VINCENNES — CENTRE-VILLE — EMPLACEMENT N°1

Local commercial — Rue commerçante — Proche RER A

C'est dans la rue la plus commerçante de Vincennes, à quelques pas du RER A et du cœur de ville, que Rémy KERBA vous propose la cession de ce superbe local commercial de 50 m² sur deux niveaux. Passage incessant toute la journée, bail tous commerces avec extraction possible — un emplacement de premier ordre pour concrétiser votre projet de restauration rapide.

L'essentiel :
Surface de 50 m² sur 2 niveaux
Bail tous commerces avec extraction possible
Local entièrement refait à neuf en 2024
Petite terrasse d'appel
Flux piétonnier incessant toute la journée
À quelques pas du RER A
Les chiffres :
CA 2025 : 200 000 €
Loyer : 1 350 €/mois
Charges : 50 €/mois
Prix de cession : 165 000 € frais d'agence inclus
Avis de l'agent :
Un local refait à neuf, un loyer dérisoire, un bail tous commerces avec extraction possible — et un emplacement numéro un dans la rue la plus passante de Vincennes. C'est l'endroit idéal pour tout concept de restauration rapide qui nécessite du passage : burger, sushi, tacos, sandwicherie haut de gamme... le flux piétonnier est là, toute la journée, sept jours sur sept. Que vous souhaitiez reprendre le concept en place ou y développer votre propre idée, toutes les conditions sont réunies pour réussir. À saisir sans hésiter !

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agent commercial :
Rémy KERBA — 06 79 78 44 40

Panthéon Conseil, le spécialiste des transactions de restaurants sur Paris et l'Île-de-FranceRetrouvez plus de 900 restaurants à vendre sur www.pantheonconseil.com



Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Remy Kerba
Agent commercial (Entreprise individuelle)

CACHAN - Cession de fonds du commerce d'une boulangerie située dans un quartier bien animé avec une clientèle mixte ( résidentiel, étudiants et bureaux ) .

Boulangerie en excellent état, clés en main avec rapport de conformité aux normes d'hygiène et de sécurité validé en février 2025.

Boulangerie avec un grand potentiel de développement l'ouverture de la ligne 15 en 2026.

Cette boulangerie de 92 m² comprend :

- RDC de 47 M² environ ( Boutique commerciale + arrière boutique )
- Sous sol de 45 M² destiné au fournil + labo pâtisserie
- Façade de 6 Mètres linéaires avec terrasse autorisée
- Bail 3/6/9 échéance 2029
- loyer de 2.150 € + 150 € de charges .
- 20 Quintaux/mois
- CA de 263.000€
- ouvert 6/7
- Matériel et four en très bon état .

Affaire clés en main avec un fort potentiel de développement en terme de pâtisseries et snacking à saisir au plus vite.

Contactez Hicham Samali au 06 26 01 84 13

Plus d'annonces de fonds de commerce de boulangerie sur notre site www.kapitol.fr






Votre conseiller Kapitol Immobilier : Hicham SAMALI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur:

Département 94 - Cession d'un fonds de Commerce d'un salon évenementiel - Clientèle Mixte - superficie d'env 600 M² - 240 places assises - Terrasse couverte de 160 cvts Cuisine plain pied de 80 M² - Extraction 400 + un Espace Barbecue Extérieur - Apt F3 de 70 M² - Licence IV - Réserve au sous Sol de 100 M² - Loyer mensuel de 5.500 € Ht Hc - Espace totalement privé sans vis à vis situé sur un grand Axe de passage - idéal pour une salle de Reception Banquet ou un Traiteur Evenementiels

Contactez Aly Camara au 06.50.81.67.06
email : a.camara@kapitol.fr
Retrouvez toutes nos annonces de Brasserie à vendre sur le site www.kapitol.fr



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Restaurant rapide sans extraction à vendre – Quartier Mairie de Vincennes

Vous êtes à la recherche d'un restaurant rapide clé en main dans un secteur dynamique ? Découvrez cette opportunité à Vincennes, idéalement située dans le quartier de la Mairie de Vincennes. Ce restaurant est parfait pour un coffee shop ou un concept ne nécessitant pas d’extraction.
Caractéristiques du restaurant :
Emplacement stratégique en plein cœur de Vincennes, dans un quartier très fréquenté.
Surface commerciale de plain-pied de plus de 50 m², avec une capacité d'accueil de 30 couverts en salle et 8 en terrasse.
Cuisine ouverte pour une expérience conviviale, sans nécessité d’extraction.
Grande réserve au sous-sol, idéale pour le stockage et la gestion logistique.
Bail neuf avec un loyer attractif de 2 100 € (charges comprises).
Affaire idéale pour un coffee shop ou un concept culinaire innovant dans un quartier animé et fréquenté.
Pour plus d'informations, contactez votre consultant :
Tamur Eren – 07 82 29 89 56 – hello@pantheonconseil.com
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Cachan - Cession de fonds de commerce de restauration rapide avec EXTRACTION très bien située dans un quartier mixte, résidentiel, universitaire et bureaux .

Ce restaurant comprend :

- Superficie totale de 85 m²
- 20 places assisses
- Faible loyer 2.150 € + 150 € de charges
- Bail 3/6/9 qui se termine en 2033

affaire clé en main avec un grand potentiel de développement.

Contactez Hicham Samali au 06 26 01 84 13
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Département 94 - Cession d'un fonds de Commerce d'un salon évenementiel - Clientèle Mixte - superficie d'env 600 M² - 240 places assises - Terrasse couverte de 160 cvts Cuisine plain pied de 80 M² - Extraction 400 + un Espace Barbecue Extérieur - Apt F3 de 70 M² - Licence IV - Réserve au sous Sol de 100 M² - Loyer mensuel de 5.500 € Ht Hc - Espace totalement privé sans vis à vis situé sur un grand Axe de passage - idéal pour une salle de Reception Banquet ou un Traiteur Evenementiels

Contactez Aly Camara au 06.50.81.67.06
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94800 Proche PARIS - Cession d'un fonds de commerce d'un Beau restaurant. Clientèle de bureaux et résidentielle au Centre Ville. Quartier Animé.

Ce restaurant comprend :

- Superficie 56 m² env.
- 24 couverts en salle
- Cuisine ouverte plain-pied et Une Extraction
- Petit Loyer 1450€ + 50€ Charges et Pas de TVA.
- Clé en Main.
- Pas de personnel à reprendre
- Bail 3/6/9 Neuf.

L'avis du consultant : Idéal pour Restaurant, Pizzeria, Restauration rapide, Crêperie, Traiteur etc.....!

Veuillez Contacter : Christine DANG au 06 82 17 18 98 - c.dang@kapitol.fr



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TOP EMPLACEMENT dans le 94 proche marché et plusieurs commerce de bouches. Boucherie de plain pied à céder avec boutique, arrière-boutique, deux chambres froides, deux laboratoires, cave et réserve au sous-sol, le tout en bon état. Appartement de type F3 à l'étage. Loyer annuel en principal : 20.400,00€. Réalise un CA annuel de 380.000€ . Prix de cession : 150.000,00€ Net vendeur + 10% HT d'honoraire agence. Belle affaire à saisir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

94800 Proche PARIS - Cession d'un fonds de commerce d'un Beau restaurant. Clientèle de bureaux et résidentielle au Centre Ville. Quartier Animé.

Ce restaurant comprend :

- Superficie 56 m² env.
- 24 couverts en salle
- Cuisine ouverte plain-pied et Une Extraction
- Petit Loyer 1450€ + 50€ Charges et Pas de TVA.
- Clé en Main.
- Pas de personnel à reprendre
- Bail 3/6/9 Neuf.

L'avis du consultant : Idéal pour Restaurant, Pizzeria, Restauration rapide, Crêperie, Traiteur etc.....!

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Ivry sur seine - Cession de fonds de commerce de restauration rapide clés en main avec EXTRACTION de 400 très bien située dans un quartier mixte. A proximité, de bureaux, lycées,commerces.

Ce restaurant comprend :

- Superficie totale de 65 m²
- 18 places assisses
- Loyer 2200€ sans assujetti à la TVA
- Bail 3/6/9 qui se termine en 2033
- Matériel tout neuf

Idéal restaurant pour tout concept de restauration , idéal kebab, cheese naan, burger ...etc

Contactez Hicham Samali au 06 26 01 84 13 - Plus d'annonces de fonds de commerce de restaurants sur www.kapitol.fr



Votre conseiller Kapitol Immobilier : Hicham SAMALI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Saint Maur des Fossés - Restaurant Rapide/Lounge - Avenue principale. Proche collège, lycée, siège d'entreprise.

Cet établissement, situé sur un secteur stratégique se compose comme ce qui suit :

Un RDC,
- Avec cuisine ouverte, toute équipée conduit d'extraction tubée et double hotte + gaz et triphasée.
- Comptoir de vente et de préparation sur toute la longueur de la salle.
- Salle de 30 couverts spacieuse et lumineuse, entièrement refaite à neuf.
- Réserve de 30m² bétonnée et équipée de cellule positive et négative.

Au sous sol,
- Une cave complémentaire à la réserve pour le stockage du matériel.

Une terrasse de 20 places assises et une vitrine de 9 mètres linéaires complètent ce bien.

Vous avez un bail 3/6/9 avec un loyer de 1550€/HC/HT.

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Votre conseiller Kapitol Immobilier : Pierre Kaboré
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À FOND'S COMMERCES vous propose MURS ET FONDS d'un hôtel 3* de 20 chambres appartements entièrement rénové. - d'une surface de 450m² ce magnifique hôtel dispose de 20 chambres entièrement rénovées, climatisées et bien équipées. - Confort moderne et une ambiance accueillante. - Idéalement situé à proximité de nombreux sièges sociaux, - Clientèle d'affaires tout au long de l'année. - Taux d'occupation 90%. Achat en parts sociales possible

Fonds de commerce + Murs – Sandwicherie / Petite Restauration – Secteur Vincennes

Opportunité rare dans un quartier très recherché de Vincennes, à proximité immédiate d’une station de métro.

Ce fonds de commerce vendu avec les murs offre un emplacement privilégié dans une rue dynamique, idéale pour une activité de petite restauration sans extraction, sandwicherie, coffee shop, pâtisserie, glacière, traiteur froid, bubble tea, poké bowl, etc.

Le local développe une surface totale d’environ 24 m², parfaitement optimisée :
Salle : env. 13,5 m²
Laboratoire / cuisine froide : env. 9,75 m²
Cave saine, d’une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, idéale pour le stockage ou la préparation froide.
L’ensemble est très fonctionnel, facile à exploiter, et conviendra aussi bien à un concept existant qu’à une création. L’emplacement bénéficie d’un flux régulier grâce à la proximité des commerces, habitations et transports.

Le local est destiné à toutes activités ne nécessitant pas d’extraction.

📍 Points forts :
Vente Fonds + Murs : rare dans le secteur
Vincennes – quartier très recherché
Proximité immédiate du métro
24 m² optimisés + cave exploitable
Idéal petite restauration sans extraction
Parfait pour concepts à emporter ou snack premium
Faible surface = faibles charges & gestion simplifiée
📞 Contact direct :
Selma ZORLU
📱 06 25 53 09 60
🌐 www.pantheonconseil.com





Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Selma Zorlu
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fontenay-Sous-Bois : Brasserie d'Angle avec terrasse, licence 4, extraction 400mm

Panthéon Conseil vous propose ce superbe établissement dans ce quartier de bureaux et au fort passage.

Beaucoup de choses à savoir avant de venir visiter :
- Salle de restaurant de 180m2 comprenant 140 couverts très espacé donc optimisable
- Très beau Bar bien équipé
- Licence 4
- Une grande terrasse d'environ 80 couverts
- Cuisine de 30m2 avec extraction 400mm
- Cave d'environ 70m²
- Chambre froide / Vestiaires / Economat / Bureau
- Bail 3/6/9 fin en Juin 2027
- Loyer de 3600€ CC mensuel très bas pour l'emplacement et la taille
- Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, gros potentiel de développement

Avis du consultant : Vous recherchez dans cette zone une belle brasserie avec un fort potentiel de développement ? Ne cherchez plus !

Plus d'informations : Alexandre Cosson - 06.48.36.46.95 - alexandre@pantheonconseil.com
www.Pantheonconseil.com
Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris.



Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Alexandre Cosson
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FAST FOOD - SAINT MAUR DES FOSSES - FAIBLE LOYER

Sur une avenue principale, ce restaurant se compose :

D'un RDC de 40m² avec :
- Une cuisine toute équipée Gaz, triphasé, extraction tubée sur le toit.
- Un comptoir de vente avec vitrine de stockage et présentation.
- Un WC aux normes PMR
- Une salle de 15 places assises

Bail 3/6/9 Loyer1300€/mois/ttc/cc

Contactez Pierre Kaboré au 06 40 38 87 11

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AF Commerces, vous propose ce bistrot qui offre de belles perspectives pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans la ville. votre partenaire pour les transactions commerciales, vous présente une opportunité à Charenton-le-Pont. Ce restaurant d'angle, doté d'une terrasse sur l'axe principal de la ville, est désormais disponible à l'achat. Caractéristiques du bien : - Emplacement stratégique au cœur de Charenton-le-Pont - Terrasse d'angle offrant une visibilité maximale - Intérieur soigné et accueillant - Clientèle locale fidèle - Potentiel de développement

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 90m² composée d'un rez- de-chaussée de 60m² et d'un sous-sol de 30m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Le local est situé au centre de Marolles-en-Brie avec des commerces tel que supermarchés, boucher etc.. à côté, il comporte une belle extraction de 400. Il s'agit d'une vente de murs et fonds, voici la liste du matériel inclus au prix : Caisse informatique homologuée, 2 grandes vitrines frigorifiques homologuées, une cuisine aménagée, 4 tables et 8 chaises, un véhicule Kangoo isotherme. Activités idéales : Bar à salade, restaurant, crêperie, fromagerie etc.. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Boucherie revente de charcuterie Rôtisserie
Rue piétonne, centre ville entourée de tous les commerces de bouche.
Belle et grande boutique avec dépendances et appartement de 40m² .
C.A 7500 €/semaine
Fermée dimanche après midi Lundi - semaines de congés
Pas de salariés à reprendre.
Idéale première installation.



Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Jean Michel LECHENEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

94 - A VENDRE FONDS DE COMMERCE D'UN RESTAURANT BISTROT LICENCE 4 DANS UNE VILLE TRÈS RECHERCHÉE - L'ÉTABLISSEMENT SE SITUE SUR UNE ARTÈRE PRINCIPALE A PROXIMITÉ D'UNE BOUCHE DE MÉTRO - BELLE SALLE DE 100 COUVERTS ET 25 EN TERRASSE - CUISINE DE CHEF EN PLEIN PIED DE 30 M2 AVEC EXTRACTION - BAIL RENOUVELER AVEC LOYER MODÉRER - GROS CA 2022 AVEC PLUS D'UN MILLION D'EUROS HT - L'AVIS DE L'AGENCE : BELLE INSTITUTION A LA VENTE DANS UN SECTEUR PRIVILÉGIER, IDÉAL POUR UN COUPLE PRO, RARE SUR LE SECTEUR... REF: XC1-3056 - PRIX : 975.600 € F.A.I - chr-home.fr - contact@chr-home.fr

DROIT AU BAIL - RESTAURANT - TOP EMPLACEMENT - PETIT LOYER EXTRACTION !!

Sur un axe principale, à proximité du Centre Commercial Belle Epine.
Ce réstaurant de plain pied se compose comme ce qui suit :
- Salle avec une capacité de 20 places assises et WC PMR.
- Cuisine ouverte toute équipée (extraction tubée sur le toit et prise triphasée)
Local clés en main aucun travaux à prévoir !!
Vous profitez d'une belle visibilité avec un droit de terrasse possible.
Vous avez un bail 3/6/9 avec un petit loyer de 1500€/mois/hc/ht + 190€ de charges



Votre conseiller Kapitol Immobilier : Pierre Kaboré
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur: