Cession de Fonds De Commerces à Paris 20

Rue très passante, entre deux stations de métro, environnement mixte commerçant et résidentiel. Ce restaurant d’angle sur trois niveaux offre une salle spacieuse, une cuisine équipée en sous-sol et un appartement indépendant.
Caractéristiques
Salle 50 couverts (capacité jusqu’à 60)
Cuisine équipée en sous-sol avec chambre froide et monte-plats
Espaces de stockage en sous-sol
Appartement indépendant avec accès extérieur : 3 chambres, cuisine avec extraction, salle de bain
Surface totale : environ 255 m² sur 3 étages (85 m² chacun)
Affaire d’angle, forte visibilité
Bail 3/6/9 (détails en cours de vérification)
Loyer mensuel : non communiqué
L’avis du consultantBeaux volumes et salle spacieuse, monte-plats et appartement indépendant. Adapté à une brasserie traditionnelle, un restaurant de quartier à fort rendement, ou encore une enseigne de cuisine thématique avec service familial.

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Cession de fonds de commerce de brasserie Paris 20 - Affaire d'angle avec terrasse - Quartier animé et commercial:

- 36 couverts en salle et 36 en terrasse
- Cuisine de plain-pied
- Extraction de 400
- 3400e de loyer mensuel TTC
- Bail Neuf
- Licence 4
- Cave de 24m²
- 390ke de CA

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Paris 20ème, quartier GAMBETTA - PÈRE LACHAISE
Cession de fonds de commerce d'un restaurant traditionnel avec extraction

Panthéon Conseil vous propose ce restaurant très bien placé dans le 20ème arrondissement de Paris, dans un quartier animé et vivant. Vous êtes entre Gambetta, Père Lachaise, proche de la Place Martin Nadaud
Clients : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme du 20ème
Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de restaurants qui fonctionnent très bien !

CARACTERISTIQUES :

- Surface totale de 100 m2
- Une belle salle de 30 couverts (20 en intérieur et 10 en terrasse couverte) - 55 m2 de RDC environ
- Cuisine de plain pied environ 10 m2
- Extraction 400 mm, tubée en externe, jusqu'au toit
- Gaz de ville
- Grande Cave de 30 m2 environ
- Vitrine de 7 m
- Bail renouvelé en 2025, jusqu'en 2034

- CA 2025 : autour de 311.000 € ht
- CA 2024 : 310.000€ ht
- CA 2023 : 215.000€ ht

L'avis du consultant : Resto ouvert depuis près de 20 ans, il a toujours bien travaillé.Mais il a besoin de sang neuf !
Local avec extraction : tout type de projet de restauration bienvenu

Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU
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Cession d'un Fonds de Commerce du Bar Brasserie - Restaurant - Quartier Bureaux-Résidentiel - Grosse EXTRACTION + Licence IV.

- Superficie 240 m² env. au RDC 120m² et 120 m² en Réserve.
- RDC 70 places + 24 places sur Terrasse + 24 Places en Terrasse été permanente.
- Cuisines plain-pied avec une Grosse extraction
- Petit Loyer du quartier 2150€ Pas de TVA + 252€ht.
- Affaire clé en Main.
- Bail 3/6/9. A rester 5 ans. Bon CA.

idéal pour : Bar Brasserie - Restaurant - Pizzeria - Crêperie....

Veuillez Contacter : Christine DANG au 06 82 17 18 98 - c.dang@kapitol.fr



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Paris 20ème - MÉNILMONTANT - RUE BOYER - RUE SORBIER
Cession de droit au bail d'un local commercial à transformer en : commerce ou bureaux

Panthéon Conseil vous propose ce local commercial idéalement situé à Ménilmontant, à transformer en commerce de bouche ou bureaux

Vous êtes sur un emplacement hyper recherché.

Surface totale de 27 m2 de plain pied, vous devrez aménager votre espace de travail selon votre activité.

Sanitaires, arrivée d'eau et électricité.

La clientèle est typique de Ménilmontant !

LOYER ACTUEL : 1100 € / mois

Plus d'infos et RDV :
cyril@pantheonconseil.com
06 30 07 11 79
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PARIS 20ème - quartier Belleville - Ménilmontant - très bon emplacement, quartier vivant.
Cession de fonds de commerce d'un local de restauration traditionnelle avec extraction.

Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : Le midi, Architectes, Publicistes, Médecins, professions libérales... Le soir résidents fidèles et destination, tourisme.
Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de restaurants, de commerces de proximité, beaucoup de vie !

CARACTERISTIQUES :

- Surface totale de 75 m2
- Une salle de 26 à 30 couverts selon agencement
- Belle et grande cuisine ouverte sur la salle
- Gaz et triphasé
- Beaucoup d'équipement pro et très bien entretenu
- Extraction 350 mm, tubée externe
- Cave saine et propre de 40 m2 environ
- Jolie cave voutée pour le vin
- Très beau design, restaurant refait à neuf
- Vitrine de 6 m
- Bail de 2021 - fin 2030

- Droit de terrasse pérenne de 6 à 8 couverts.

- Loyer 2.460 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 120€.
- CA 2025 : autour de 340.000 € - CA 2024 : 339.000 € ht
L'affaire est saine, elle bosse bien !

L'avis du consultant : Resto ouvert depuis 4 à 5 ans, il a toujours bien travaillé. Bel outil de travail pour une équipe qui cherche dans ce coin très vivant.
Idéal pour une première affaire, c'est un restaurant qui peut se tenir à deux ou trois.

Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU
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Paris 20 - Cession de fonds du commerce d'une boulangerie située dans un beau quartier avec une clientèle mixte ( bureau,résidentiel, ) Boulangerie en Bon état avec un bon potentiel de développement.

Cette boulangerie de 200 m² comprend :

- RDC de 85 M² environ ( Boutique commerciale + arrière boutique , labo pâtisserie ) .
- Sous sol de 70 M²
- Appartement de 45 M²
- Façade de 12 mètres linéaires
- Terrasse de 8 places assises
- Bail 3/6/9 échéance 2031
- Loyer de 2616 € charges comprises + 300 €.
- 35 Quintaux/mois


Affaire avec un fort potentiel de développement en terme de pâtisserie et pain à saisir au plus vite.

Contactez Hicham Samali au 06 26 01 84 13

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PARIS 20ème - Entre Ménilmontant et Père Lachaise - Bon emplacement, quartier vivant : Père Lachaise proche Auguste Métivier
Cession de fonds de commerce d'un restaurant avec grosse extraction.

Belle petite affaire d'angle avec petite terrasse
Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : Bureaux, résidents, public de passage et un peu de tourisme (AIRBNB).
Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de brasseries, de commerces de proximité : quartier très vivant

CARACTERISTIQUES :

- Surface totale de 100 m2 environ
- Une salle de 30 à 40 couverts selon agencement
- Belle cuisine ouverte sur la salle
- Extraction 350 mm, tubée externe
- Cave saine et propre de 40 m2
- Matériel pro de qualité, bien entretenu.
- Electricité triphasée
- Vitrine de 12m en angle !
- Pas de salariés à reprendre
- Droit de terrasse pérenne de 10 couverts environ

- Bail neuf à la cession

- Loyer 3.000 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 150€.
- CA 2024 : 418.000 € ht / CA 2023 : 373.000 € HT /
L'affaire est saine, elle bosse bien !

L'avis du consultant : Resto ouvert en format 'restauration rapide' depuis près de 10 ans, il a toujours bien travaillé.
Bel outil de travail pour une équipe qui cherche dans ce coin très vivant.
Idéal pour une belle première affaire, format 'restauration rapide' ou format restauration traditionnelle (avec travaux)
Traiteur ou un coffee shop branché irait bien également.

Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU
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Paris 20e : Cession de fonds de commerce de restaurant : Secteur Gambetta, sur une artère à fort flux de passage, Panthéon Conseil vous propose ce beau restaurant d'angle, il se compose :
-Au rdc d'une salle lumineuse de 55 couverts joliment décorée et de son office.
-Au sous-sol , plusieurs espaces de stockages ainsi qu'une cuisine spacieuse d'environ 20 m² équipée d'une extraction, du gaz, mont- plat et chambre froide.

A cela s'ajoute un appartement de 85 m² accessible par les parties communes.

Loyer : 5400€ HT (avec appartement )
Avis : affaire idéalement située, très beau potentiel.
Bail neuf.

Pour plus d'informations contacter M. Kamel RAHRAH au 06 34 22 66 00 - k.rahrah@pantheonconseil.com - www.pantheonconseil.com





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PARIS 20ème - quartier Métro Maraîchers - Café Bar Brasserie d'angle
Cession de fonds de commerce d'un Café Bar Brasserie Licence IV

Panthéon Conseil vous propose cette très belle affaire d'angle avec licence IV de 30-35 couverts intérieurs et 40 couverts en terrasse environ, idéalement placée dans le quartier Maraîchers.
Environnement mixte : bureaux, sorties de bureaux, et résidents
L'affaire est propre, décorée avec goût, cuisine propre.

Caractéristiques :

- Surface totale de 60 m2,
- Salle de 30-35 cvts,
- Droit de terrasse : 40 couverts environ
- Bar tout équipé, 3 becs
- Cuisine de plain pied, de 10 m2. Gaz de ville
- extraction en interne 300 mm.
- Matériel propre et entretenu
- Au S/S : une grande réserve de 15 m2 (saine et propre)

CA Restauration 60% et limonade 40% :
CA 2024 : 330.000 € HT
CA 2023 : 360.000 € HT
CA 2022 : 390.000 € HT
Loyer mensuel : 3.000 € - Prov pour charges : autour de 400 €

L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie ! Idéal première affaire sérieuse !

Contact et prise de RDV : Cyril DEDIEU
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Paris 20 -Brasserie d'angle sortie de Métro- Extraction -Terrasse

Cette brasserie de quartier dispose d'un excellent emplacement et de :
- une licence 4
- une salle de 60 places
- un comptoir de bar de 4 mètres 7 becs
- une terrasse de 20 places
- une terrasse estivale de 20 places
- une cuisine équipée gaz et extraction de 400
au sous-sol :
- 3 réserves de 12 m2
- rangements épicerie et chambre froide
- wc

Clientèle de quartier et de bureau
Loyer de 5000€ le bail sera neuf

Plus d'informations auprès de Hélène Poitevin, Consultante Immobilier Kapitol
06 12 75 60 85 h.poitevin@kapitol.fr

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PARIS 20ème - Quartier de la Place de la Réunion / Rue des Pyrénées - Cession de fonds de commerce d'un restaurant de 60 couverts. Pantheon Conseil vous propose ce restaurant de 60 couverts situé entre la Place de la Réunion et la rue des Pyrénées, dans le 20ème arrondissement. D'une surface totale de 95 m2, vous avez un beau RDC de 75 m2, avec une belle cuisine de 15 m2 de plain pied, gaz et triphasé, et une grande salle de 60 couverts. En réserve : 15 m2 de cave saine. Extraction des fumées en conduit interne 250 mm. Vous avez un très beau linéaire de vitrine totalement ouvrant de 10 m. Loyer : 1 985 € net de TVA / mois et provisions pour charges : 265 € Avis du consultant : idéal pour une première affaire dans le 20ème ! Ce quartier de la Place de la Réunion est complètement en train de changer, de nombreux restos branchés sont en train d'ouvrir Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU cyril@pantheonconseil.com 06 30 07 11 79 www.pantheonconseil.com Le spécialiste de la transaction de restaurants Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente d'un fonds de commerce de bistrot Licence 4 situé sur une artère très passante du 20ème arrondissement.
Gros flux de passage.
Le local de 124 m2 comprend :
- 44 couverts en salle et 18 en terrasse
- Belle cuisine de chef avec une extraction de 400mm
- La licence 4
- Un bail renouvelé avec un petit loyer de 1330€ CC
- CA en cohérence avec le prix demandé
C'est une belle affaire avec beaucoup de charme. Une visite s'impose.
Contactez Sandrine QUIRIN au 06.24.32.37.16 - s.quirin@kapitol.fr
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Vente d'un Bar Licence 4 situé dans le quartier de Belleville.
Cette affaire d'angle compte 30 couverts en salle, 8 en terrasse et 14 places en terrasse estivale.
Cuisine équipée d'une extraction tubée extérieure de 350mm.
Petit loyer de 1450€.
CA 2022 de 470 000€
Contactez la consultante Sandrine Quirin au 0624323716 ou s.quirin@kapitol.fr
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Paris 20- Fonds de commerce de Boulangerie clés en main à reprendre.

Cette boulangerie comprend :

- Superficie de 190 m² répartie comme suit :
- RDC de 60 m² comprenant la boutique commerciale + arrière boutique.
- Belle Façade de 6 ML .
- Bail 3/6/9 avec un loyer de 1900€ charges comprises.
- Boutique refaite à neuf .
- Affaire à developper .

Avis : une petite pépite avec fort potentiel dans un quartier résidentiel et bureau avec un bon pouvoir d'achat .

Contactez Hicham Samali au 06 26 01 84 13
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Paris 20e - Le restaurant est situé dans une rue commerçante avec beaucoup du passage avec une clientèle mixte et une superficie totale de 30 m².

Il comprend :

- 12 couverts en salle
- cuisine de plain-pied avec une extraction de 300 professionnelle + triphasé
- Bail 3/6/9 avec un loyer charges comprise de 1.336 € + 62 € non assujetis à la TVA.
- Affaire clés en main.

Contactez Hicham Samali au 06 26 01 84 13
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Paris 75020 - Cession de Fonds de commerce de restaurant traditionnel - Une de rue les plus fréquentées du 20éme arrondissement - Loyer de 1750e - Belle salle de 30 couverts - Vitrine de 5 m - Cuisine ouverte de plain-pied - Stockage au sous-sol.
Idéale restauration traditionnelle - Salon de thé, épicerie gourmande.

Pour plus d'information contactez votre consultante Diego GUTIERREZ au 06 29 44 10 50 D.gutierrez@kapitol.fr www.kpitol.fr



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Paris 20 - Restaurant d'angle avec terrasse au charme incroyable

Panthéon Conseil vous propose ce restaurant idéalement située dans le quartier Père Lachaise dans le 20ème arrondissement.
Un quartier très attractif et jeune avec de nombreux bureaux.

Sur une surface totale de 80m2 refait à neuf en été 2019, la salle de restaurant accueille aujourd’hui 40 couverts, auquel vous ajoutez une terrasse permanente de 25 couverts.

Vous pourrez découvrir une cuisine plain-pied ouverte sur la salle, disposant d’une extraction d’un diamètre de 400mm (moteur sur le toit donc totalement silencieuse et efficace), toute équipée avec cuisson au gaz.
Dans une cave accessible soit par le bar soit par une trappe au sol dans la salle, vous trouverez une réserve de 20m2 dans laquelle se trouve une chambre froide positive, quelques caves à vin, ainsi qu'une grande surface pour le stockage.
Loyer à 2800€ CC, très bas pour le quartier et le format !
CA 2024 = 314.000€ avec 2 jours de fermetures par semaine, en coupure et pas mal de vacances.

Aucun travaux à prévoir, matériel de qualité.

Avis du consultant : Affaire d'angle, très beau format bistrot. c'est un coup de coeur à saisir très vite. Baisse de Prix

Plus d'informations : Alexandre Cosson - 06.48.36.46.95 - alexandre@pantheonconseil.com
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Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris.



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Vente d'un fond de commerce Paris 75020, d'un restaurant bistronomique Licence 4 situé dans le quartier très dynamique de Ménilmontant.
Fort flux de passage.
Ce beau restaurant de 75m2 comprend :
- 40 couvert en salle
- 10 couvert en terrasse et 30 couvert en terrasse estivale ( 12 mètres linéaires )
- Une grande cuisine de plain pied avec gaz et triphasé
- Une extraction tubée extérieure de 40cm de diamètre
- Un bail 3/6/9 avec un petit loyer de 1500€
- Une cave de 10m2
Un CA constant de 540 k€ en 2022.
Affaire rare à voir rapidement !!

Contactez Sandrine QUIRIN au 06.24.32.37.16 - s.quirin@kapitol.fr -
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Paris 75020 - Cession d'un fonds de Commerce de Restaurant en Exclusivité - Quartier - Alexandre Dumas

- Clientèle Bobos- Trés fort flux de passage - Superficie d'environ 72 M² -
- 20 - 25 places assises en salle - Cuisine plain pied de 10 M²
- Extraction 400 - Réserve de 10 M² - Vitrine de 5 ML

Fin du Bail 3/6/9 en juin 2027 - loyer de 2900 € Hc Ht - CA 2023 de 250 K€ - CA 2024 de 200 K€ - Pas de Travaux à Prévoir

- Affaire Clé en Main - Idéal pour un Restaurant traditionnel ou une Pizzeria

Contactez Aly Camara au 06.50.81.67.06
Email : a.camara@kapitol.fr
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