Cession de Fonds De Commerces à Paris 20

PARIS 20EME - Limite 11eme - Quartier Charonne - Alexandre Dumas - Bagnolet
46 couverts assis, 46 couverts en terrasse !
Cession de fonds de commerce d'un restaurant traditionnel avec extraction.

Panthéon Conseil vous propose un restaurant avec un atout incroyable : son énorme terrasse de 46 couvets !
Quartier Charonne - Alexandre Dumas.
Idéalement placé dans un environnement très animé et vivant, midi comme soir : avec un environnement de bureaux, sorties de bureaux, un peu de tourisme, destination et résidents. Vous êtes à un pas d'une station de métro très fréquentée.
C'est un quartier qui bosse et qui vit !

Caractéristiques :

- Surface totale de 120 m2 environ, avec un beau RDC de 80 m2 environ
- Salle de 44 à 46 cvts
- Droit de terrasse : 46 couverts environ
- Cuisine de plain pied et grande, complète, bien équipée, 15 m2 environ
- Gaz de ville
- Bar de service bien équipé avec tireuses à bières 3 becs
- Extraction 400 mm environ, tubée externe
- Au Sous Sol : une grande cave - réserve de 30 m2
- Grande chambre froide en S/S
- Monte charge

- Bail encore 7 ans

Loyer 4000 € / mois pas de TVA - Prov pour charges : autour de 200 €/mois
CA 2024 : 376.000€ HT - CA 2025 : autour de 360.000€ HT et 15.000€ de résultat

C'est une affaire qui bosse sans forcer. Potentiel de développement.
L'avis du consultant : beau restaurant, belle terrasse à ambiancer pour faire décoller le CA !

Contact et prise de RDV : Cyril DEDIEU
cyril@pantheonconseil.com
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Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 20ème - Jourdain - Cession de fonds de commerce de Restaurant traditionnel. Affaire atypique et pleine de charme

Panthéon Conseil vous propose ce magnifique restaurant de 42 couverts, situé au coeur du quartier Jourdain (emplacement recherché !).

D'une surface totale de 116 m2, le local est idéalement agencé : 86 m2 de surface commerciale, un petit bar à l'entrée, 42 couverts bien espacés (possible environ 50). La cuisine est ouverte sur la salle, toute équipée, belle extraction 400 mm.
Grande réserve de 30m2, cave à vin possible, chambre froide. Gaz et triphasé.

Beau linéaire de vitrine : 12 m et terrasse pérenne de 14 couverts.

Le local est lumineux, il y a une belle hauteur sous plafond, on respire ! La décoration est soignée : pierres apparentes, boix, carreaux de ciment et parquet au sol.

Le quartier Jourdain est idéal et très recherché dans le 20ème : vie de quartier très agréable, résidents, population jeune, ouverte et sympathique, bureaux et nombreux touristes (airbnb etc...). Esprit de village.

Loyer : 2300€ ht - Prov. pour charges : 220€ ht
Bail neuf à la cession.

L'avis du consultant : Beau potentiel de resto de chef pour une équipe qui connait et aime le 20ème ! Gros gros potentiel de brunch le week-end !

Plus d'information : Cyril DEDIEU
06 30 07 11 79
cyril@pantheonconseil.com
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Panthéon Conseil vous propose une cession de fonds de commerce de restauration rapide dans un quartier commerçant.

Vous avez une superficie totale de 45m2:
- salle de 10 couverts
- cuisine ouverte
- 8 couverts en terrasse pérenne
- 6 mètres de vitrine linéaire

Local refait à neuf, aucun travaux à prévoir.

Pas de reprise de personnel.

Loyer de 1750€ hors charges par mois.

L'affaire est située sur un grand axe avec un flux important.
A proximité de commerces, bureaux, habitations et écoles, vous disposez d'une clientèle mixte.
Affaire à fort potentiel de développement en livraison.

Avis du consultant: parfait pour une première affaire, tous types de restauration rapide ne nécessitant pas d'extraction, pizza, sandwicherie, coffee shop.

Pour plus d'informations contacter votre consultant Santisouk PHONSAY au 06 16 68 15 84 - santi@pantheonconseil.com
Panthéon Conseil, le spécialiste de la vente de restaurant.



Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Santisouk Phonsay
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 20ème - quartier JOURDAIN - Bon emplacement, quartier vivant. Pour les connaisseurs du 20ème.
Cession de fonds de commerce d'un restaurant avec extraction.

Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : Bureaux, résidents, public de destination et un peu de tourisme. Clientèle variée et de destination, à l'image du quartier Jourdain.

CARACTERISTIQUES :

- Surface totale de 77 m2
- Une salle de 40 couverts
- Belle et grande cuisine (16 m2)
- Extraction 350 mm, tubée externe
- Matériel pro de qualité, bien entretenu.
- Gaz et arrivée triphasée
- Grande façade : Vitrine de 7,7 m
- Droit de terrasse pérenne de 16 couverts.
- Tout de plain pied
- Pas de salarié à reprendre

Loyer 2.800 € HT + charges + eau + taxe foncière = 230 €
CA 2024 : 187.000 ht / CA 2023 : 182.000 € HT

L'avis du consultant : beau format de resto avec extraction à Jourdain !

Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU
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Paris 20- Fonds de commerce de Boulangerie clés en main à reprendre.

Cette boulangerie comprend :

- Superficie de 190 m² répartie comme suit :
- RDC de 60 m² comprenant la boutique commerciale + arrière boutique.
- Belle Façade de 6 ML .
- Bail 3/6/9 avec un loyer de 1900€ charges comprises.
- Boutique refaite à neuf .
- Affaire à developper .

Avis : une petite pépite avec fort potentiel dans un quartier résidentiel et bureau avec un bon pouvoir d'achat .

Contactez Hicham Samali au 06 26 01 84 13
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Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur:

Paris 20 - Quartier Pyrénées - Cave à Vin

Panthéon Conseil vous propose ce sublime petit local situé dans un quartier très recherché du 20ème.
Du passage tout au long de la journée, belle clientèle du 20ème en pleine expansion, très recherché.

- Surface en RDC de 55m² essentiellement orientée en surface commerciale
- En RDC également, une petite surface de stockage et un bureau
- En Sous-sol 35m² de stockage, accès direct depuis le local
- Loyer de 2578€ CC TTC, plutôt raisonnable pour le quartier
- CA réalisé de 117.000€ en 2024
- Pas de reprises de salariés
- Bail 3/6/9 courant jusqu'en 2031
- Prix net vendeur 80.000€ comprenant le stock (inventaire réalisé)

Avis du consultant : Vous voulez ouvrir une cave à vin dans le 20ème arrondissement ? Plus besoin de chercher, c'est celle-ci qu'il vous faut !

Plus d'informations : Alexandre Cosson - 06.48.36.46.95 - alexandre@pantheonconseil.com
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 20 - Restaurant belle superficie

Votre consultant vous propose un restaurant, dans un quartier mixte du vingtième, Beau linéaire.
Belle surface commerciale de 65 m2 qui peut accueillir plus de quarantaines couverts.
Cuisine de plain-pied ouverte sur la salle, équipé de gaz, triphasé et extraction 200 en tubé extérieur.
La cuisine est idéalement équipée et prête a l'emploie. Vous avez également une grande réserve accessible par le restaurant.
Idéal restaurant de spécialité, Loyer modéré de 1900 euros charges comprise.
Affaire à voir rapidement.
Plus d'informations : Eren Tamur - 0782298956 - Hello@Pantheonconseil.com
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RESTAURANT - EXTRACTION - LOYER EXCEPTIONNEL
Sur un axe majeur du 20ème arrondissement ce restaurant de plain pied se compose de :
40m² environs avec :
- Salle de 20 place assise
- Un comptoir de vente
- Une cuisine toute équipée avec extraction aux normes.
Tout type de restauration autorisée.
- Droit de terrasse
Loyer exeptionnel de 652€/mois + 220€ de charges mensuelles.







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Paris 20ème - MÉNILMONTANT - RUE BOYER - RUE SORBIER
Cession de droit au bail d'un local commercial à transformer en : commerce ou bureaux

Panthéon Conseil vous propose ce local commercial idéalement situé à Ménilmontant, à transformer en commerce de bouche ou bureaux

Vous êtes sur un emplacement hyper recherché.

Surface totale de 27 m2 de plain pied, vous devrez aménager votre espace de travail selon votre activité.

Sanitaires, arrivée d'eau et électricité.

La clientèle est typique de Ménilmontant !

LOYER ACTUEL : 1100 € / mois

Plus d'infos et RDV :
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06 30 07 11 79
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Paris 75020 - Cession de Fonds de commerce de restaurant traditionnel - Une de rue les plus fréquentées du 20éme arrondissement - Loyer de 1750e - Belle salle de 30 couverts - Vitrine de 5 m - Cuisine ouverte de plain-pied - Stockage au sous-sol.
Idéale restauration traditionnelle - Salon de thé, épicerie gourmande.

Pour plus d'information contactez votre consultante Diego GUTIERREZ au 06 29 44 10 50 D.gutierrez@kapitol.fr www.kpitol.fr



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PARIS 20ème - quartier Métro Maraîchers - Café Bar Brasserie d'angle
Cession de fonds de commerce d'un Café Bar Brasserie Licence IV

Panthéon Conseil vous propose cette très belle affaire d'angle avec licence IV de 30-35 couverts intérieurs et 40 couverts en terrasse environ, idéalement placée dans le quartier Maraîchers.
Environnement mixte : bureaux, sorties de bureaux, et résidents
L'affaire est propre, décorée avec goût, cuisine propre.

Caractéristiques :

- Surface totale de 60 m2,
- Salle de 30-35 cvts,
- Droit de terrasse : 40 couverts environ
- Bar tout équipé, 3 becs
- Cuisine de plain pied, de 10 m2. Gaz de ville
- extraction en interne 300 mm.
- Matériel propre et entretenu
- Au S/S : une grande réserve de 15 m2 (saine et propre)

CA Restauration 60% et limonade 40% :
CA 2024 : 330.000 € HT
CA 2023 : 360.000 € HT
CA 2022 : 390.000 € HT
Loyer mensuel : 3.000 € - Prov pour charges : autour de 400 €

L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie ! Idéal première affaire sérieuse !

Contact et prise de RDV : Cyril DEDIEU
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Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu
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Vente d'un fonds de commerce d'un charmant bistrot bar Licence 4 situé dans un secteur dynamique du 20ème arrondissement
Le local de 136 m2 comprend :
- une façade d'angle de 20 mètres
- 48 couverts en salle
- 8 couverts en terrasse permanente et 10 en terrasse estivale
- Une cuisine de plain pied avec une grosse extraction
- La licence 4
- Un appartement de 21m2
- Un bail 3/6/9 tout juste renouvelé avec un petit loyer de 2200€CC
- le CA 2023 est de 420k€ et peut être optimisé car le restaurant est fermé le weekend.
Très jolie affaire qui est rentable depuis de nombreuses années.
Idéal pour un restaurant de Chef

Contactez Pierre-Alexandre Assié au 06 51 66 28 37

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Paris 20 - Cession de fonds du commerce d'une boulangerie située dans un beau quartier avec une clientèle mixte ( bureau,résidentiel, ) Boulangerie en Bon état avec un bon potentiel de développement.

Cette boulangerie de 200 m² comprend :

- RDC de 85 M² environ ( Boutique commerciale + arrière boutique , labo pâtisserie ) .
- Sous sol de 70 M²
- Appartement de 45 M²
- Façade de 12 mètres linéaires
- Terrasse de 8 places assises
- Bail 3/6/9 échéance 2031
- Loyer de 2616 € charges comprises + 300 €.
- 35 Quintaux/mois


Affaire avec un fort potentiel de développement en terme de pâtisserie et pain à saisir au plus vite.

Contactez Hicham Samali au 06 26 01 84 13

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Paris 20 - Restaurant d'angle avec terrasse au charme incroyable

Panthéon Conseil vous propose ce restaurant idéalement située dans le quartier Père Lachaise dans le 20ème arrondissement.
Un quartier très attractif et jeune avec de nombreux bureaux.

Sur une surface totale de 80m2 refait à neuf en été 2019, la salle de restaurant accueille aujourd’hui 40 couverts, auquel vous ajoutez une terrasse permanente de 25 couverts.

Vous pourrez découvrir une cuisine plain-pied ouverte sur la salle, disposant d’une extraction d’un diamètre de 400mm (moteur sur le toit donc totalement silencieuse et efficace), toute équipée avec cuisson au gaz.
Dans une cave accessible soit par le bar soit par une trappe au sol dans la salle, vous trouverez une réserve de 20m2 dans laquelle se trouve une chambre froide positive, quelques caves à vin, ainsi qu'une grande surface pour le stockage.
Loyer à 2800€ CC, très bas pour le quartier et le format !
CA 2024 = 314.000€ avec 2 jours de fermetures par semaine, en coupure et pas mal de vacances.

Aucun travaux à prévoir, matériel de qualité.

Avis du consultant : Affaire d'angle, très beau format bistrot. c'est un coup de coeur à saisir très vite. Baisse de Prix

Plus d'informations : Alexandre Cosson - 06.48.36.46.95 - alexandre@pantheonconseil.com
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Paris 20 - Fonds de commerce de restaurant BIEN SITUE SUR AXE PASSANT de 107 m² avec gros chiffres d'affaire de 550k€ en 2025, Petit loyer.

Ce joli restaurant comprend :

- Salle de 45 couverts en RDC
- Terrasse permanente de 26 places,
- Une salle de 26 couverts en sous-sol+ réserves et WC
- Une grande cuisine de 19m² avec extraction et monte plat en sous-sol
- Le restaurant est équipé de gaz et du triphasé

Bail 3/6/9 reste 7 ans avec un PETIT LOYER mensuel de 2614€ + 366€ de charges

Contactez Vinh Lac LY au 06.34.07.86.41- lac.ly@kapitol.fr
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Quartier dynamique, environnement commerçant et résidentiel, à proximité de transports et de plusieurs hôtels. Flux de clientèle locale et hôtelier.
Salle 40 couverts (+15 possibles selon aménagement)
Cuisine ouvrable, extraction 400 mm, en rez-de-chaussée
Cave 20 m² avec chambre froide et stockage
Toilettes
Surface totale 62 m²
Loyer mensuel TTC : 2 200 €
L’avis du consultant
Beau local idéale pour buffet thématique, cantine du midi avec offre du soir, bistrot de quartier à cuisine du monde, ou formule traiteur sur place + vente à emporter.

📞 Contactez Diego GUTIERREZ au 06 29 44 10 50 – d.gutierrez@kapitol.frPlus d’annonces de fonds de commerce de restauration sur notre site : www.kapitol.fr



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Paris 20 eme - Beau restaurant clés en main , situé sur une rue très commerçante avec beaucoup de passage dans un Secteur Animé avec un Bel Emplacement.

Secteur à forte concentration de Bureaux, Commerce et écoles supérieures et résidentiel.

Surface Totale de 60 m² répartie comme suite :

- RDC de 35 m² abritant une salle de 18 couverts + une cuisine de plein pied avec Avec Grande extraction - Cuisine de Plain-Pied .
- Sous Sol de 25 m² exploitable en laboratoire + CHAMBRE FROIDE + réservé aux stockage .

Bail commercial - Loyer 2.300 € HT + 300 € .

CA 2024 : 208 K€
CA 2023 : 202 K€
CA 2022 : 197 K€

L'avis du consultant : Très belle d'Affaire clé en main à saisir aux plus vite .

Idéal pour Tout type du Restauration pour un concept de restauration sur place et à emporter, restauration asiatique , Pizzeria.....


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PARIS 20ème - quartier Saint Blaise / rue de Bagnolet - Bon emplacement, quartier vivant, format Village...
Cession de fonds de commerce d'un local de restauration avec extraction.

Quartier mixte, fréquenté, dynamique, midi comme soir et le w-e !
Clients : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme. Belle clientèle d'architectes et boites de prod, cadres pouvoir d'achat élevé, bon ticket moyen...
Vous êtes entourés de nombreux restaurants dans une rue connue pour sa destination.

CARACTERISTIQUES :

- Surface totale de 60 m2 environ
- Une salle de 20 à 24 couverts selon agencement
- Droit de terrasse pérenne de 16 à 18 couverts.
- Belle petite cuisine ouverte sur la salle, bien agencée
- Gaz et électricité
- Extraction 300 mm, tubée interne (bail restaurant ok)
- Cave saine et propre de 15 m2
- Matériel pro de qualité, très bien entretenu.
- Vitrine de 4,5 m
- Bail renouvelé début 2025 ! (fin : 2034 !)
- Pas de salariés à reprendre

- Loyer magnifique : 990 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 230 €.
- CA 2024 : 320.000 € ht / CA 2023 : 275.000 € HT / CA 2022 : 305.000 € HT
L'affaire est super saine, elle bosse bien !

L'avis du consultant : Resto ouvert depuis plusieurs années, bonne réputation, il a toujours bien travaillé. Bel outil de travail pour une équipe qui cherche sa première affaire, dans ce coin du 20ème. Idéal jeune chef, jeune couple !

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cession d'un Fonds de Commerce du Bar Brasserie - Restaurant - Quartier Bureaux-Résidentiel - Grosse EXTRACTION + Licence IV.

- Superficie 240 m² env. au RDC 120m² et 120 m² en Réserve.
- RDC 70 places + 24 places sur Terrasse + 24 Places en Terrasse été permanente.
- Cuisines plain-pied avec une Grosse extraction
- Petit Loyer du quartier 2150€ Pas de TVA + 252€ht.
- Affaire clé en Main.
- Bail 3/6/9. A rester 5 ans. Bon CA.

idéal pour : Bar Brasserie - Restaurant - Pizzeria - Crêperie....

Veuillez Contacter : Christine DANG au 06 82 17 18 98 - c.dang@kapitol.fr



Votre conseiller Kapitol Immobilier : Christine Dang
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur:

PARIS 20ème - Entre Ménilmontant et Père Lachaise - Bon emplacement, quartier vivant : Père Lachaise proche Auguste Métivier
Cession de fonds de commerce d'un restaurant avec grosse extraction.

Belle petite affaire d'angle avec petite terrasse
Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : Bureaux, résidents, public de passage et un peu de tourisme (AIRBNB).
Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de brasseries, de commerces de proximité : quartier très vivant

CARACTERISTIQUES :

- Surface totale de 100 m2 environ
- Une salle de 30 à 40 couverts selon agencement
- Belle cuisine ouverte sur la salle
- Extraction 350 mm, tubée externe
- Cave saine et propre de 40 m2
- Matériel pro de qualité, bien entretenu.
- Electricité triphasée
- Vitrine de 12m en angle !
- Pas de salariés à reprendre
- Droit de terrasse pérenne de 10 couverts environ

- Bail neuf à la cession

- Loyer 3.000 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 150€.
- CA 2024 : 418.000 € ht / CA 2023 : 373.000 € HT /
L'affaire est saine, elle bosse bien !

L'avis du consultant : Resto ouvert en format 'restauration rapide' depuis près de 10 ans, il a toujours bien travaillé.
Bel outil de travail pour une équipe qui cherche dans ce coin très vivant.
Idéal pour une belle première affaire, format 'restauration rapide' ou format restauration traditionnelle (avec travaux)
Traiteur ou un coffee shop branché irait bien également.

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