Cession de Fonds De Commerces à Paris 20

Paris 20 - Restaurant d'angle avec terrasse au charme incroyable Panthéon Conseil vous propose ce restaurant idéalement située dans le quartier Père Lachaise dans le 20ème arrondissement. Un quartier très attractif et jeune avec de nombreux bureaux. Sur une surface totale de 80m2 refait à neuf en été 2019, la salle de restaurant accueille aujourd’hui 40 couverts, auquel vous ajoutez une terrasse permanente de 25 couverts. Vous pourrez découvrir une cuisine plain-pied ouverte sur la salle, disposant d’une extraction d’un diamètre de 400mm (moteur sur le toit donc totalement silencieuse et efficace), toute équipée avec cuisson au gaz. Dans une cave accessible soit par le bar soit par une trappe au sol dans la salle, vous trouverez une réserve de 20m2 dans laquelle se trouve une chambre froide positive, quelques caves à vin, ainsi qu'une grande surface pour le stockage. Loyer à 2800€ CC, très bas pour le quartier et le format ! CA 2024 = 314.000€ avec 2 jours de fermetures par semaine, en coupure et pas mal de vacances. Aucun travaux à prévoir, matériel de qualité. Avis du consultant : Affaire d'angle, très beau format bistrot. c'est un coup de coeur à saisir très vite. Baisse de Prix Plus d'informations : Alexandre Cosson - 06.48.36.46.95 - alexandre@pantheonconseil.com www.Pantheonconseil.com Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris. Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Alexandre Cosson Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente d'un Bar Licence 4 situé dans le quartier de Belleville.
Cette affaire d'angle compte 30 couverts en salle, 8 en terrasse et 14 places en terrasse estivale.
Cuisine équipée d'une extraction tubée extérieure de 350mm.
Petit loyer de 1450€.
CA 2022 de 470 000€

Contactez Pierre-Alexandre Assié au 06 51 66 28 37

Plus d'annonces de fonds de commerce de restaurant à vendre sur notre site internet www.kapitol.fr



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Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur:

Fonds de commerce de restauration traditionnelle - Paris 20e - Proche d'une sortie de métro.
Affaire clé en main, pas de travaux à prévoir. Restaurant avec de très bonnes notations sur internet.
Le restaurant comprend :

- Une belle salle de 28 couverts,
- Cuisine ouverte de 10m² avec une Extraction de 400mm
- Terrasse estivale de 30 places
- Cave de 15m² avec monte charges donnant sur la salle et une Chambre froide de 9m²

Le loyer est de 2000€ par mois, non soumis à la TVA

Avis: Idéal pour restauration traditionnelle.

Pour plus d'informations contacter Diego GUTIERREZ 06 29 44 10 50 - d.gutierrez@kapitol.fr - Retrouvez nos annonces sur www.kapitol.fr



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Paris 20ème - MÉNILMONTANT - RUE BOYER - RUE SORBIER
Cession de droit au bail d'un local commercial à transformer en : commerce ou bureaux

Panthéon Conseil vous propose ce local commercial idéalement situé à Ménilmontant, à transformer en CAVISTE / commerce de bouche

Vous êtes sur un emplacement hyper recherché.

Surface totale de 27 m2 de plain pied, vous devrez aménager votre espace de travail selon votre activité.

Sanitaires, arrivée d'eau et électricité.

La clientèle est typique de Ménilmontant !
Idéal CAVISTE !

LOYER ACTUEL : 1100 € / mois

Plus d'infos et RDV :
cyril@pantheonconseil.com
06 30 07 11 79
www.pantheonconseil.com
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Restaurant rapide avec extraction – Paris 20e / limite Vincennes – Emplacement à fort flux

Situé dans un secteur stratégique du 20ᵉ arrondissement, à la limite de Vincennes, ce restaurant rapide bénéficie d’un excellent emplacement, au cœur d’un quartier animé par une forte fréquentation étudiante, la proximité du tramway et du métro, garantissant un flux constant tout au long de la journée.

Le local développe une surface d’environ 55 m² et propose actuellement 28 couverts en salle. Une terrasse estivale d’environ 8 couverts est possible sur demande auprès de la mairie, renforçant le potentiel commercial.

L’exploitation est optimisée avec :
Une petite cuisine très fonctionnelle, bien agencée
Une chambre froide en sous-sol
Des espaces de stockage complémentaires
Le restaurant est équipé d’une extraction 450 mm, permettant tous types de cuisines, et est présenté comme une affaire clé en main, avec la possibilité de reprendre le concept existant.

Ce bien est idéal pour un projet de restauration rapide à fort débit, street-food, concept étudiant ou activité orientée vente sur place et à emporter.

📍 Points forts :
Paris 20e – limite Vincennes
Emplacement à fort passage (métro, tramway, étudiants)
Surface d’environ 65 m²
28 couverts
Terrasse estivale possible (8 couverts)
Extraction 450 mm
Chambre froide + stockage
Affaire clé en main
Flux clientèle garanti
📞 Contact direct :
Selma ZORLU
📱 06 25 53 09 60
🌐 www.pantheonconseil.com



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PARIS 20ème - quartier Père Lachaise - Gambetta
Emplacement festif et animé du 20ème.
Cession de fonds de commerce d'un grand bar licence IV.

Quartier mixte, fréquenté et dynamique, quartier de destination.
Clientèle fidèle, de quartier, de destination. Beaucoup de réservations.
Vous êtes entourés de nombreux bistrots, brasseries, coffe shop etc... Vous êtes quasiment en sortie de métro.

CARACTERISTIQUES :

- Surface totale de 140 m2 environ
- Une belle salle avec jauge de 100 personnes
- Droit de terrasse 10 couverts perenne, et 20 en estival
- Cave saine et propre de 8 m2
- Un bar tout équipé + tireuse 5 becs
- Matériel pro de qualité, bien entretenu.
- Vitrine de 7 m
- Bail jusqu'en 2031

Le bar est totalement insonorisé, système de son aux normes, aucun problème avec la copro ni les voisins.

Le bar fonctionne aussi bien avec des clients fidèles que des réservations et privatisations, 5 soirs par semaine.

CA 2024 : 300.000 €
CA 2025 : autour de 280.000 €

Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU
Par mail :
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PARIS 20ème - quartier Belleville - Ménilmontant - très bon emplacement, quartier vivant.
Cession de fonds de commerce d'un local de restauration traditionnelle avec extraction.

Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : Le midi, Architectes, Publicistes, Médecins, professions libérales... Le soir résidents fidèles et destination, tourisme.
Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de restaurants, de commerces de proximité, beaucoup de vie !

CARACTERISTIQUES :

- Surface totale de 75 m2
- Une salle de 26 à 30 couverts selon agencement
- Belle et grande cuisine ouverte sur la salle
- Gaz et triphasé
- Beaucoup d'équipement pro et très bien entretenu
- Extraction 350 mm, tubée externe
- Cave saine et propre de 40 m2 environ
- Jolie cave voutée pour le vin
- Très beau design, restaurant refait à neuf
- Vitrine de 6 m
- Bail de 2021 - fin 2030

- Droit de terrasse pérenne de 6 à 8 couverts.

- Loyer 2.460 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 120€.
- CA 2025 : autour de 340.000 € - CA 2024 : 339.000 € ht
L'affaire est saine, elle bosse bien !

L'avis du consultant : Resto ouvert depuis 4 à 5 ans, il a toujours bien travaillé. Bel outil de travail pour une équipe qui cherche dans ce coin très vivant.
Idéal pour une première affaire, c'est un restaurant qui peut se tenir à deux ou trois.

Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU
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Vente d'un fonds de commerce de bistrot Licence 4 situé sur une artère très passante du 20ème arrondissement.
Gros flux de passage.
Le local de 124 m2 comprend :
- 44 couverts en salle et 18 en terrasse
- Belle cuisine de chef avec une extraction de 400mm
- La licence 4
- Un bail renouvelé avec un petit loyer de 1330€ CC
- CA en cohérence avec le prix demandé
C'est une belle affaire avec beaucoup de charme. Une visite s'impose.
Contactez Sandrine QUIRIN au 06.24.32.37.16 - s.quirin@kapitol.fr
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PARIS 20EME - Limite 11eme - Quartier Charonne - Alexandre Dumas - Bagnolet
55 - 60 couverts assis, capacité globale 80/90 debout
Cession de fonds de commerce d'un Café Bar Brasserie Licence IV

Panthéon Conseil vous propose cette très belle affaire en angle, format 'vieux bistrot d'antant'
Quartier Charonne - Alexandre Dumas - Bagnolet.
Idéalement placé dans un environnement très animé et vivant, midi comme soir : avec un environnement de bureaux, sorties de bureaux, un peu de tourisme, destination et résidents. Vous êtes à un pas d'une station de métro très fréquentée.
L'affaire est très propre, décorée avec goût, elle travaille depuis quelques années : vous entrez, un peu de déco à votre goût et vous travaillez direct !

Caractéristiques :

- Surface totale de 150 m2 environ, avec un beau RDC de 100 m2 environ
- Salle de 55- 60 cvts assis (80 - 90 debout)
- Grand et beau bar NECTOUX tout équipé - Beau décor parisien historique
- Cuisine de plain pied, complète, très bien équipée, bien tenue, grande
- Extraction 400 mm environ, tubée externe
- Au S/S : une grande cave - réserve de 30 m2
- Grande chambre froide
- Licence IV et tireuses à bière (7 becs)
- Monte charge
- Bureau 13m2
- Garage sur cour 10 m2
- Bail encore 6 ans
- Prêt a être exploité

- Etablissement insonorisé, étude d'impact acoustique & limiteur, possibilité de concerts. en règle avec la préfecture.

Loyer très intéressant : 2 400 € / mois pas de TVA - Prov pour charges : autour de 230 €/mois
CA 2024 : 396.000€ HT - Résultat positif : 44.000€

C'est une affaire qui bosse. Potentiel de développement sur en restauration du soir.

L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie, dans un très très bon quartier fort dynamique ! A développer : la restauration du soir !

Contact et prise de RDV : Cyril DEDIEU
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente d'un fonds de commerce d'un charmant bistrot bar Licence 4 situé dans un secteur dynamique du 20ème arrondissement
Le local de 136 m2 comprend :
- une façade d'angle de 20 mètres
- 48 couverts en salle
- 8 couverts en terrasse permanente et 10 en terrasse estivale
- Une cuisine de plain pied avec une grosse extraction
- La licence 4
- Un appartement de 21m2
- Un bail 3/6/9 tout juste renouvelé avec un petit loyer de 2200€CC
- le CA 2023 est de 420k€ et peut être optimisé car le restaurant est fermé le weekend.
Très jolie affaire qui est rentable depuis de nombreuses années.
Idéal pour un restaurant de Chef

Contactez Pierre-Alexandre Assié au 06 51 66 28 37

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Cession de fonds de commerce de brasserie Paris 20 - Affaire d'angle avec terrasse - Quartier animé et commercial:

- 36 couverts en salle et 36 en terrasse
- Cuisine de plain-pied
- Extraction de 400
- 3400e de loyer mensuel TTC
- Bail Neuf
- Licence 4
- Cave de 24m²
- 390ke de CA

Pour plus d'informations contactez Diego GUTIERREZ 06 29 44 10 50
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Paris 20 - restauration rapide dans un quartier d'école et bureaux - affaire du midi

Le restaurant comprend un RDC de 60m² avec :

- un beau comptoir réfrigéré pour la vente à emporter
- 12 couverts en salle
- 6 places en terrasse
- une cuisine de plain-pied avec une très grosse hotte à charbon actif et une énorme chambre froide.

Le CA tourne chaque année autour des 165K€ dont 80% est réalisé en vente à emporter et 20% sur place. Le CA est réalisé sur 5 jours sur le petit déjeuner et déjeuner (fermé le soir).

Le bail 3/6/9 a été récemment renouvelé et le loyer est de 1600€ charges comprises.

Avis : parfait pour de la sandiwherie, pizzeria, etc ...

Contactez le consultant Pascal CAHOUR au 06.74.23.75.10 - p.cahour@kapitol.fr - Plus d'annonces de restauration rapide en vente sur notre site : www.kapitol.fr



Votre conseiller Kapitol Immobilier : Pascal Cahour
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Paris 20 - Restaurant d'angle avec terrasse au charme incroyable

Panthéon Conseil vous propose ce restaurant idéalement située dans le quartier Père Lachaise dans le 20ème arrondissement.
Un quartier très attractif et jeune avec de nombreux bureaux.

Sur une surface totale de 80m2 refait à neuf en été 2019, la salle de restaurant accueille aujourd’hui 40 couverts, auquel vous ajoutez une terrasse permanente de 25 couverts.

Vous pourrez découvrir une cuisine plain-pied ouverte sur la salle, disposant d’une extraction d’un diamètre de 400mm (moteur sur le toit donc totalement silencieuse et efficace), toute équipée avec cuisson au gaz.
Dans une cave accessible soit par le bar soit par une trappe au sol dans la salle, vous trouverez une réserve de 20m2 dans laquelle se trouve une chambre froide positive, quelques caves à vin, ainsi qu'une grande surface pour le stockage.
Loyer à 2800€ CC, très bas pour le quartier et le format !
CA 2024 = 314.000€ avec 2 jours de fermetures par semaine, en coupure et pas mal de vacances.

Aucun travaux à prévoir, matériel de qualité.

Avis du consultant : Affaire d'angle, très beau format bistrot. c'est un coup de coeur à saisir très vite. Baisse de Prix

Plus d'informations : Alexandre Cosson - 06.48.36.46.95 - alexandre@pantheonconseil.com
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Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris.



Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Alexandre Cosson
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Traiteur, cuisine dans rue commerçante de Paris.
Emplacement central, boutique entretenue.
Laboratoire avec extraction.
C.A 580.000 € H.T/an
Résultat 60.000 €
Loyer 2600 €/mois
Belle affaire pour professionnel



Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Jean Michel LECHENEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

Paris 20ème - MÉNILMONTANT - RUE BOYER - RUE SORBIER
Cession de droit au bail d'un local commercial à transformer en : commerce ou bureaux

Panthéon Conseil vous propose ce local commercial idéalement situé à Ménilmontant, à transformer en commerce de bouche ou bureaux

Vous êtes sur un emplacement hyper recherché.

Surface totale de 27 m2 de plain pied, vous devrez aménager votre espace de travail selon votre activité.

Sanitaires, arrivée d'eau et électricité.

La clientèle est typique de Ménilmontant !

LOYER ACTUEL : 1100 € / mois

Plus d'infos et RDV :
cyril@pantheonconseil.com
06 30 07 11 79
www.pantheonconseil.com
Pantheon Conseil, Spécialiste de la transaction de restaurants.





Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente d'un Bar Licence 4 situé dans le quartier de Belleville.
Cette affaire d'angle compte 30 couverts en salle, 8 en terrasse et 14 places en terrasse estivale.
Cuisine équipée d'une extraction tubée extérieure de 350mm.
Petit loyer de 1450€.
CA 2022 de 470 000€
Contactez la consultante Sandrine Quirin au 0624323716 ou s.quirin@kapitol.fr
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Votre conseiller Kapitol Immobilier : Sandrine QUIRIN
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RESTAURANT - EXTRACTION - 652€/mois/HT/HC - CA 210K€
Sur un axe majeur du 20ème arrondissement ce restaurant de plain pied se compose de :
40m² environs avec :
- Salle de 20 place assise
- Un comptoir de vente
- Une cuisine toute équipée avec extraction aux normes.
Tout type de restauration autorisée.
- Droit de terrasse
Loyer exeptionnel de 652€/mois + 220€ de charges mensuelles.







Votre conseiller Kapitol Immobilier : Pierre Kaboré
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Sous compromis : Paris 75020 - Cession d'un fonds de Commerce de Restaurant - Quartier Maraîchers

- Clientèle Bobos
- Trés fort flux de passage
- superficie d'environ 115 M² - RDC de 100m2
- 50 - 60 places assises en salle
- Cuisine plain pied de 20 M²
- Extraction 400 - Réserve de 15 M² au Ss - sol
- Vitrine de 7 ML

Fin du Bail 3/6/9 en juin 2027 - loyer de 2250 € Hc Ht - CA 2023 de 162 K€ - CA 2022 de 160 K€ - Pas de Travaux à Prévoir

- Affaire Clé en Main - Idéal pour un Restaurant traditionnel ou un Bistrot

Contactez Aly Camara au 06.50.81.67.06
Email : a.camara@kapitol.fr
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Votre conseiller Kapitol Immobilier : Aly Camara
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BOULANGERIE D’EXCEPTION – 200 m² – PARIS 20e (EMPLACEMENT N°1)
Pantheon Conseil vous propose une opportunité rare sur le marché : une boulangerie bénéficiant d'un emplacement stratégique n°1, au cœur d'un quartier à fort flux piéton et gros passage.
Les points forts de l'établissement :
Visibilité maximale : Linéaire de vitrine exceptionnel de plus de 15 mètres.
Surface commerciale : Environ 100 m² d'espace de vente, bénéficiant d'un agencement de grande qualité.
Espace Labo : Un laboratoire de 100 m² en sous-sol, entièrement équipé avec du matériel professionne performant.
Logistique : Présence d'un monte-charge (idéal pour la farine) et d'une extraction gros débit.
Données financières :
Loyer : Seulement 2 000 € / mois pour plus de 200 m² (un ratio loyer/surface unique à Paris).
Chiffre d'Affaires : 800 000 €.
Potentiel : Affaire prête à être exploitée immédiatement sans travaux à prévoir.
L'avis du consultant : C'est une affaire aux prestations exceptionnelles, idéale pour un boulanger averti ou un investisseur souhaitant un outil de travail performant avec des charges fixes extrêmement maîtrisées. À visiter sans tarder !
Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Eren Tamur 07 82 29 89 56 -
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Paris 20 - Très belle boucherie - Bon quartier - A développer

Urgent cause départ

Cette belle boucherie d'environ 65m2 dispose de :
-une espace de vente de 26m2 avec vitrines réfrigérées
-un local équipé d'un four de 7,5m2
-une chambre froide de 7m2
-un laboratoire de découpe vitré de 8,5m2
-espace bureau et sanitaires de 6,7m2

Vitrine attractive de plus de 8m
Le tout entièrement neuf.

Affaire en développement dans un quartier qui change.
Ecoles et beaux logements aux alentours.

Pour plus d'informations contacter Hélène POITEVIN au 06 12 75 60 85
Consultante Kapitol
h.poitevin@kapitol.fr
Plus de fonds de commerce sur notre site www.kapitol.fr













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