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Fonds de commerce à vendre - Restauration - La Baule-Escoublac (44500) - 900 ...
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose A VENDRE fonds de commerce d'un restaurant-bar situé sur la plage de La Baule avec une licence IV, pouvant accueillir 90 couverts à l'intérieur et environ 80 en terrasse face à la mer.
L'établissement propose une cuisine traditionnelle, maison, élaborée à partir de produits frais et de saison.
La décoration, simple et efficace, pour une atmosphère chaleureuse et accueillante pour les clients..
Entrées : de 12€ à 18€.
Plats : de 18€à 29€.
Desserts : de 10€ à 12€.
Le local se compose de : .
D'une grande salle de restaurant avec cheminée, un comptoir bar, WC PMR, une cuisine avec extraction, réserve, plonge, d'une terrasse..
Horaires d'ouverture : .
7j/7 en haute saison de 11h00 à 23h00.
Tous les midis et jeudi soir, vendredi soir, samedi soir et dimanche soir selon saison..
Fermeture 4 semaines/an dont 3 semaines en janvier.
Pour rester ouvert à l'année, 4jours/semaine minimum.
Cuisine très bien équipée avec extraction (UV) et matériel récent : .
Piano (gaz de ville) 4 feux et 1 plaque, 2 fours, cellule de refroidissement, machine sous-vide, bain-marie, plancha, friteuse, trancheuse, frigos bas, tables inox, saladette 3 portes, chambre froide positive et une négatives...
Volet social : .
3 personnes en salle et 3 personnes en cuisine + le gérant : pour le moment 2 CDI à reprendre en cuisine..
Destination : exploitation d'un restaurant et débit de boissons et, à titre accessoire, sur D'exploitation de bains de soleil, tentes, cabines, etc,.
Redevance (loyer) :.
L'exploitant verse au Concessionnaire, chaque année, une redevance constituée d'une part fixe et d'une part variable.La part fixe : 12 000 €HT/ANLa part variable : 2021 et jusqu'à 2029 3,25% jusqu'à 1M€ et 2.50% supérieur à 1M€La redevance est majorée de la TVA au taux en vigueur..
CA 2023/2024 : 912 580€ (bilan sur 6 mois, fermé du 28 octobre 2023 au 12 avril 2024 suite à la tempête Céline et au dégâts causés par cette dernière..
CA 2022/2023 : 1 008 443€.
CA 2021/2022 : 850 681€.
Cession sous forme de parts sociales, avec des modalités à préciser..
Documents et photos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
CA Année 1 : 2022/2023 €
CA 2 : 850681 €
CA Année 2 : 2020/2021 €
Licence : 4 €
RBE : 48821 €
EBE : 148510 €
Horaires d'ouverture : 11H00/23H00 HAUTE SAISON
Jours de fermeture : lundi soir,mardi soir, mercredi soir
Congès annuels : 4 semaines/an
Nombre de salariés : 6
Nombre de couverts à l'intérieur : 90
Nombre de couverts à l'extérieur : 80
Localisation
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Loire Océan Expansion
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.