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Fonds de commerce à vendre - Crêperie - La Baule-Escoublac (44500) - 300 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
À VENDRE : PIZZERIA À EMPORTER ET LIVRAISON - SECTEUR LA BAULELoire Océan Extension vous propose à la vente une pizzeria idéalement située à La Baule, bénéficiant d'une excellente visibilité en façade et d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et prisé.Caractéristiques du commerce :Activité : Pizzeria à emporter, sur place et en livraison (via Uber Eats et Deliveroo)Effectif : 4 employés à l'année, 6 en mi-saison et jusqu'à 10 en juillet/aoûtHoraires : Ouvert 7 jours sur 7, midi et soir, sans fermeture annuelleChiffre d'affaires et conditions financières :CA 2023 : 466 851 € HTCA 2022 : 504 212 € HT (CA 2024 en attente)Prix de vente : 300 000 € net vendeurLoyer : 2 392.45 € HT/moisTaxe foncière : Environ 1 900 €/anOCCUPATION COMMERCIALE DU DOMAINE PUBLIC avec véranda (facture 2024) : 1 471,85 €/an (15 couverts possibles)Le bail en cours sera prochainement renouvelé.Équipements et aménagements :Cuisine tout électrique (raccordement gaz en place)Deux systèmes d'extractionÉquipements réfrigérés complets : chambre froide positive et négative, tour réfrigéré...Four à pizza électrique récentEspaces fonctionnels : bureau/vestiaire, WC, plonge, cave en sous-solInformations supplémentaires :Actuellement en franchise "La Boîte à Pizza" jusqu'en juillet 2025 (soit 9 ans d'exploitation).Possibilité de continuer avec cette franchise ou de devenir indépendant/travailler avec une autre enseigne.Photos et documents comptables disponibles sur demande, sous réserve de signature de la charte de confidentialité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Honoraires en sus du prix de vente.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Taxe foncière : 1.000,00
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.