Cession de Fonds De Commerces à La Baule-Escoublac

BOUCHERIE CHARCUTERIE
Belle affaire avec un CAHT Annuel d'environ 785 000€ !!
Un emplacement numéro 1
Un outil de travail propre récent, refait il y a 5 ans
Cette affaire pour des professionnels ne demande qu'a être encore développée
Prix de cession 551 500€ Honoraires charge des acquéreurs inclus

Affaire proposée par un agent commercial





Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Christophe DUC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fonds de commerce : Boucherie Charcuterie
Secteur LA BAULE - GUERANDE
Un emplacement de choix
Avec une vitrine de 14 mètres de linéaire, votre commerce bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle, attirant ainsi une clientèle fidèle et nombreuse. La devanture, en excellent état, est un véritable atout pour capter l'attention des passants et les inviter à découvrir vos délices charcutiers.

Un cadre professionnel et accueillant
L'intérieur du fonds de commerce est en excellent état, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Les parties communes, également en excellent état, garantissent une image professionnelle et soignée. Vous pourrez ainsi vous concentrer sur votre activité sans vous soucier des aspects logistiques.

Un potentiel de croissance
Avec un chiffre d'affaires de 710 000 € HT, ce fonds de commerce présente un potentiel de croissance considérable. Vous avez ici l'opportunité de développer votre activité dans un cadre idéal, bénéficiant d'une clientèle déjà établie et d'une réputation solide.

Annonce proposée par un agent commercial

Christophe DUC



Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Christophe DUC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un FONDS DE COMMERCE de BOULANGERIE - PÂTISSERIE idéalement situé sur le secteur très recherché de LA BAULE.Implantée en EMPLACEMENT PREMIUM, en ANGLE sur une rue particulièrement commerçante, cette affaire bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à un beau linéaire de vitrine offrant un fort impact commercial et un flux constant de clientèle locale et touristique.. LE LOCAL COMMERCIAL - RDCLe local développe une surface totale de 80,87 m² et se compose de :-Un espace boulangerie / vente-Deux laboratoires-Un dégagement-WC-Courette arrière, accessible par une porte dédiée-Deux portes coulissantes en façade et Accès PMR conforme et en placeExtraction en place - PAS DE GAZ DE VILLE, fonctionnement tout électrique.. ANNEXE / RÉSERVE - 1er ÉTAGEUn studio à usage de réserve et vestiaire comprenant :-Une pièce principale-WC-Salle d'eau-Kitchenette. CONDITIONS LOCATIVESBail commercial - RDC-Bail en date du 01/10/2021-Loyer annuel : 28 236 € HT/HC (assujetti à la TVA)-Provisions sur charges + taxe foncière : 290 € / mois-Loyer TTC global : 2 933,48 € / mois-Aucun dépôt de garantie1er étage (réserve / studio)-Loyer : 432,27 € / mois-Charges : 80 € / mois-Pas de TVA sur ce lot. EXPLOITATION. -Équipe en place :. -1 vendeuse - 35h. -Le gérant en production boulangerie. -1 pâtissier - 35h. Horaires d'ouverture :. Du mardi au dimanche midi - de 7h30 à 19h00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose A VENDRE fonds de commerce d'un restaurant-bar situé sur la plage de La Baule avec une licence IV, pouvant accueillir 90 couverts à l'intérieur et environ 80 en terrasse face à la mer. L'établissement propose une cuisine traditionnelle, maison, élaborée à partir de produits frais et de saison. La décoration, simple et efficace, pour une atmosphère chaleureuse et accueillante pour les clients.. Entrées : de 12€ à 18€. Plats : de 18€à 29€. Desserts : de 10€ à 12€. Le local se compose de : . D'une grande salle de restaurant avec cheminée, un comptoir bar, WC PMR, une cuisine avec extraction, réserve, plonge, d'une terrasse.. Horaires d'ouverture : . 7j/7 en haute saison de 11h00 à 23h00. Tous les midis et jeudi soir, vendredi soir, samedi soir et dimanche soir selon saison.. Fermeture 4 semaines/an dont 3 semaines en janvier. Pour rester ouvert à l'année, 4jours/semaine minimum. Cuisine très bien équipée avec extraction (UV) et matériel récent : . Piano (gaz de ville) 4 feux et 1 plaque, 2 fours, cellule de refroidissement, machine sous-vide, bain-marie, plancha, friteuse, trancheuse, frigos bas, tables inox, saladette 3 portes, chambre froide positive et une négatives... Volet social : . 3 personnes en salle et 3 personnes en cuisine + le gérant : pour le moment 2 CDI à reprendre en cuisine.. Destination : exploitation d'un restaurant et débit de boissons et, à titre accessoire, sur D'exploitation de bains de soleil, tentes, cabines, etc,. Redevance (loyer) :. L'exploitant verse au Concessionnaire, chaque année, une redevance constituée d'une part fixe et d'une part variable.La part fixe : 12 000 €HT/ANLa part variable : 2021 et jusqu'à 2029 3,25% jusqu'à 1M€ et 2.50% supérieur à 1M€La redevance est majorée de la TVA au taux en vigueur.. CA 2023/2024 : 912 580€ (bilan sur 6 mois, fermé du 28 octobre 2023 au 12 avril 2024 suite à la tempête Céline et au dégâts causés par cette dernière.. CA 2022/2023 : 1 008 443€. CA 2021/2022 : 850 681€. •Cession sous forme de parts sociales, avec des modalités à préciser.. Documents et photos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BOUCHERIE CHARCUTERIE
Belle affaire avec un CA HT Annuel d'environ 785 000€ !!
Un emplacement numéro 1
Un outil de travail propre récent, refait il y a 5 ans
Cette affaire pour des professionnels ne demande qu'a être encore développée
Prix de cession 551 500€ Honoraires charge des acquéreurs inclus

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Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Christophe DUC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fonds de commerce : Boucherie Charcuterie
Secteur LA BAULE - GUERANDE
Un emplacement de choix
Avec une vitrine de 14 mètres de linéaire, votre commerce bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle, attirant ainsi une clientèle fidèle et nombreuse. La devanture, en excellent état, est un véritable atout pour capter l'attention des passants et les inviter à découvrir vos délices charcutiers.

Un cadre professionnel et accueillant
L'intérieur du fonds de commerce est en excellent état, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Les parties communes, également en excellent état, garantissent une image professionnelle et soignée. Vous pourrez ainsi vous concentrer sur votre activité sans vous soucier des aspects logistiques.

Un potentiel de croissance
Avec un chiffre d'affaires de 710 000 € HT, ce fonds de commerce présente un potentiel de croissance considérable. Vous avez ici l'opportunité de développer votre activité dans un cadre idéal, bénéficiant d'une clientèle déjà établie et d'une réputation solide.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE : PIZZERIA À EMPORTER ET LIVRAISON - SECTEUR LA BAULELoire Océan Extension vous propose à la vente une pizzeria idéalement située à La Baule, bénéficiant d'une excellente visibilité en façade et d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et prisé.Caractéristiques du commerce :Activité : Pizzeria à emporter, sur place et en livraison (via Uber Eats et Deliveroo)Effectif : 4 employés à l'année, 6 en mi-saison et jusqu'à 10 en juillet/aoûtHoraires : Ouvert 7 jours sur 7, midi et soir, sans fermeture annuelleChiffre d'affaires et conditions financières :CA 2023 : 466 851 € HTCA 2022 : 504 212 € HT (CA 2024 en attente)Prix de vente : 300 000 € net vendeurLoyer : 2 392.45 € HT/moisTaxe foncière : Environ 1 900 €/anOCCUPATION COMMERCIALE DU DOMAINE PUBLIC avec véranda (facture 2024) : 1 471,85 €/an (15 couverts possibles)Le bail en cours sera prochainement renouvelé.Équipements et aménagements :Cuisine tout électrique (raccordement gaz en place)Deux systèmes d'extractionÉquipements réfrigérés complets : chambre froide positive et négative, tour réfrigéré...Four à pizza électrique récentEspaces fonctionnels : bureau/vestiaire, WC, plonge, cave en sous-solInformations supplémentaires :Actuellement en franchise "La Boîte à Pizza" jusqu'en juillet 2025 (soit 9 ans d'exploitation).Possibilité de continuer avec cette franchise ou de devenir indépendant/travailler avec une autre enseigne.Photos et documents comptables disponibles sur demande, sous réserve de signature de la charte de confidentialité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose À vendre - Fonds de commerce Crêperie - Secteur Presqu'île Guérandaise (44)Loire Océan Expansion vous propose en exclusivité à la vente un fonds de commerce de crêperie idéalement situé au cœur des ruelles historiques de la Presqu'île Guérandaise. Cette affaire bénéficie d'un cadre pittoresque qui attire à la fois une clientèle locale fidèle et un flux important de touristes.. Atouts principauxEmplacement premium : au cœur d'un quartier historique et animé, avec fort passage piétonnier.Cadre authentique et convivial : salle chaleureuse, véranda lumineuse et superbe patio/jardin clos pour les beaux jours.Aucune obligation contractuelle : pas de contrat brasseur, caisse CBS libre.Dérogation PMR.Pas de personnel à reprendre (hors saison).Capacité d'accueilSalle intérieure : 36 couvertsVéranda : 54 couvertsTerrasse : 26 couvertsJardin clos : 20 couvertsTerrasse avant : 11 couvertsEn saison :80 à 100 couverts le midi160 à 180 couverts le soirDescription des locauxRez-de-chaussée :Salle de restaurantComptoir barCuisine professionnelle très bien équipée (bac à graisse, extraction, gaz de ville)Arrière-cuisineCaveVérandaJardin clos1er étage (au-dessus de la salle) :MezzanineUne pièceSalle d'eau1er étage (au-dessus de la cuisine) :Plusieurs pièces (pièce principale, bureau, chambres…)Salle de bainsPossibilité d'aménager les combles.. Personnel (CDD 6 mois)Cuisine : 3 employésSalle : 3 employésLes gérants (Monsieur en cuisine, Madame en salle) présents quotidiennementRenfort estival : +3 runners en juillet et aoûtHoraires et congésFermeture annuelle : décembre, janvier et 1 semaine en juinFermeture hebdomadaire : le mardi d'avril à septembreOuverture midi et soir vendredi, samedi, dimanche d'octobre à novembre et marsConditions du futur bailLoyer mensuel : 2 900 € HTLoyer annuel : 34 800 € HT/HC (soumis à TVA)Taxe foncière à la charge du locataireDépôt de garantie : 2 moisChiffre d'affaires2024/2025 : 547 142 €2023/2024 : 606 542 €2022/2023 : 546 251 €Prix de venteFonds de commerce : 400 000 € net vendeurMurs commerciaux : 430 000 € net vendeurPhotos et documents complémentaires disponibles sur demande, sous réserve de la signature d'une charte de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr