Locaux Commerciaux à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Dans l’ouest des alpes maritimes au milieu d’une population à fort pouvoir d’achat, quartier périphérique calme, stationnement facile (nombreuses place de parking en face de la boutique.) Chiffre d’affaires stable de 60 000 € sur 4 ans, 71 000 € la dernière annéeActivité de podologie générale et appareillage de matériel médical (Grand appareillage- prothèse mammaires -perruques- semelles ...)Clientèle locale fidèle mais peu développée ces dernières années (amplitude horaire réduite, absence de démarchage)Activité parfaitement adaptée à un praticien souhaitant relancer le cabinet ou débuter avec un bon socleBail neuf proposé à la vente (conditions avantageuses)Cabinet bien agencé, fonctionnel, lumineux, vitrine d’angleSite Internet professionnel Pas de personnel à reprendre Cabinet très bien équipé, matériel en excellent état (fauteuils, thermoformage, outils spécifiques, etc.)Stock important inclus : environ 30 000 € (orthèses, matériel médical, consommables) à réévaluer au moment de la vente.PatientèleDroit au bail neufMobilierMatériel professionnelStock complet inclusSite web + visibilité localePrix de vente honoraires du cabinet inclus : 77 500 €Prix de cession net vendeur : 70 000 € (incluant le stock et le matériel)Honoraires forfaitisés à charge acquéreur : 7 500 € TTC soit 6250 € HTCe que vous achetezPatientèleDroit au bail neufMobilierMatériel professionnelStock complet inclusSite web + visibilité localeConditions financièresPrix de vente honoraires du cabinet inclus : 77 500 €Prix de cession net vendeur : 70 000 € (incluant le stock et le matériel)Honoraires forfaitisés à charge acquéreur : 7 500 € TTC soit 6250 € HT Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous €

CESSION MURS SALON DE COIFFURE NEUF EXCELLENTE VISIBILITÉ Votre agence vous propose en exclusivité, sur une zone très dynamique, idéalement située à l'entrée du village sur un axe très passant, (croisement rond point et axe RN7), en face d'un parking avec de nombreuses places à disposition des clients, un local commercial à usage de salon de salon de coiffure et esthétique de plus de 110 M2. Il bénéficie d'une excellente visibilité sur une zone à forte croissance. Il se compose: D'une banque d'accueil avec un espace entrée avec des présentoirs et vitrines de produits, d'une grande pièce à usage de salon de 65m2, avec une partie comprenant les bacs de rinçage (deux), et de quatre postes de coiffure, un post soin manucure, ainsi que d'un WC indépendant, de trois cabines d'esthétiques dont une donnant sur un jardin privatif, d'une pièce avec kitchenette, et d'un espace lingerie. Aucun travaux à prévoir. Le fonds est également à la vente. Le concept BIO est révolutionnaire et bénéficie d'un potentiel énorme. Avec le partenaire belge le plus qualitatif, il s'adresse à la fois à une clientèle soucieuse de la planète et de leur bien être mais également à toutes celles et ceux qui sont allergiques aux produits chimiques, aux personnes en rémission, ou encore à celles qui souhaitent bénéficier de véritables soins pour les cheveux sans utiliser de produits nocifs (ammoniaque etc..) Service rare, les clients viennent de partout dans le département pour pouvoir trouver des soins bien être et esthétiques en soignant leur corps. D'autant plus que la localisation à proximité de la sortie d'autoroute favorise fortement le développement. Les plus de 1+1: - La vitrine est visible d'un axe très passant et mesure 4,7m linéaires, - Plusieurs possibilités, notamment acheter le fonds de commerce en activité ou de maintenir le bail commercial (bail 3-6-9 avec un loyer mensuel de 1700,00euros HT). - Etat neuf (local achevé en 2017), très lumineux, et disposant de la climatisation réversible. A saisir!!! Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : : Agence by eXp Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX sur M6. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 135 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,004 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024-2025 : 1546€ ~ 1546€ €

Produit exceptionnel et très rare bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, en plein coeur de la zone commerciale de Carrefour Antibes, avec accès direct autoroute A8.. Surface du bâti : 1.397m2. RDC : 995m2 (avec une HSP jusqu'à 10 mètres). Sous-sol : 402m2. Surface du foncier : 3.246m2. Locaux entièrement clos et sécurisés, bénéficiant de nombreux parkings. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

NICE EST - MURS OCCUPES. AVENUE MILON DE VERAILLON. Murs commerciaux d'une surface de 70m2 donné à bail commercial à une société de bâtiment.. Bail 9 ans du 01/01/2020. Loyer annuel 7200€. Charges annuelle 600€. Taxe foncière 1200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre – Local professionnel 287 m² – Emplacement premium – MiramasEn pied d'immeuble d'une résidence neuve de 80 logements tous occupés, ce local professionnel de 287 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur la route principale de Miramas, avec un important passage de véhicules et une visibilité maximale.Les atouts :Surface : 287 m², livré brut, hors d'eau, hors d'airTrès belle façade vitrée sur axe passantStationnement réservé pour professionnels et clientèleAccès direct de plain-piedRésidence habitée, générant un fort potentiel de clientèle localeSecteur en plein développementCe bien est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, centre médical ou paramédical, espace de services ou structure recevant du public.📍 Centre-ville de Miramas – Visibilité, accessibilité, dynamisme.Autres lots disponibles selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dans le quartier de la Libération à Nice, sur un axe passant, local refait à neuf de 105 m² avec arrière cour, local de stockage et cave saine pour un total de 148 m². . Toute activité possible sauf métiers de bouche.. Beau linéaire vitrine de 6m.. Local refait à neuf et climatisé.. Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Baisse de Prix… Affaire complète de Bar Tabac Loto PMU Presse, avec Patio Intérieur, cuisine et salle de restaurant non exploitée… Secteur Marseille Est. Située sur un axe très passant, stationnement Facile et gratuit. Tenue depuis plus de 23 ans par 1 couple d’exploitants… Grande superficie commerciale, possibilité de développer la restauration, le Patio, et surtout les produits à marge : CBD, E.Liquides, E.Cigarettes, VAE… Avec une meilleure gestion, cette affaire peut devenir une vrai « mine d’or » pour ses repreneurs… Loyer : 1 315€/mois HC/HT Commissions Nettes Totales  2023 : 145 000€ Total CA 2023 : 258 000€ (encore en progression…) EBE Retraité 2023 : 139 000€ Prix de vente Net Vendeur : 350 000€ Honoraires du Cabinet de 8 % TTC, (soit 6,67% HT) à charge de l’acquéreur. €

Sur l'avenue de la République, à deux pas de la Place Garibaldi, cession d'un droit au bail d'un local de 48.80m² en excellent état.. Beau linéaire vitrine, coin réserve/cuisine, sanitaires, climatisation, accès PMR.... Proche de toutes commodités, dans une zone fréquentée tant par les locaux que les touristes.. A visiter rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A LOUER - 286m2 Bd du président Wilson - Antibes. Grand local commercial réparti sur 2 niveaux avec sous sol accessible depuis l'impasse Juan. EXCELLENTE VISIBILITÉ !. 70m2 en RDC. 215m2 en sous sol (HSP 2 mètres) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Voslocaux.com vous propose à la vente un local commercial spacieux d'environ 500 m², idéalement situé dans un quartier dynamique de Nice Nord et bénéficiant d'une excellente accessibilité.Le bien se compose de 40 m² en rez-de-chaussée avec une large vitrine sur rue, assurant une visibilité optimale, ainsi que de 460 m² en rez-de-jardin, accessibles par une entrée indépendante. Les deux niveaux communiquent intégralement, offrant une grande flexibilité d'aménagement : open space, bureaux cloisonnés, plancher technique, conformité ERP et PMR, ainsi qu'un accès poids lourd.Ce local polyvalent se prête parfaitement à une activité combinant accueil du public, espace de travail et zone de stockage. Il est disponible immédiatement.Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'autoroute A8 (à seulement 2 minutes), tout en étant bien desservi par les transports en commun : bus, ligne 1 du tramway et gare SNCF Nice Ville à proximité.Trois places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le marché.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 61 78 75 94 ou par e-mail à vd@voslocaux.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dans un quartier en plein développement sur la commune de Monteux, à vendre local commercial en rez-de-chaussée d'une résidence mixte en construction, d'une superficie d'environ 222.30 m².. Ce local sera livré brut, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente.. C'est bien idéal pour un investissement. Idéal pour une société de service. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

OPPORTUNITÉ ! : Murs commerciaux à vendre, situés en rez-de-chaussée d'un axe majeur de NICE OUEST loué par bail commercial au loyer de 18.048€ HT/HC/an.. Locataire fiable, loyers à jour.. Arrêt de bus devant les locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A côté du stade Allianz Riviera, dans l'écoquartier saint-Isidore au coeur du projet de l'Eco Vallée, à proximité immédiate d'IKEA.. Une architecture de qualité signée JM. Wilmotte.. Accès direct à l'autoroute vers Antibes ou Monaco, de nombreux commerces en pied d'immeuble et de ligne de tramway n°3 qui vous mènera à l'aéroport de Nice Côte d'Azur en 15 minutes et au centre-ville en 30 minutes.. Situation remarquable. Les centres commerciaux E. Leclerc Saint-Isidore ou Carrefour Lingostière avec son cinéma Pathé sont à proximité immédiate.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Emplacement premium sur la route nationale 7 dans la zone commerciale de Villeneuve-Loubet : LOCAL COMMERCIAL d'une surface de 132 m², entièrement rénové avec climatisation réversible et bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe n°1 de Villeneuve-Loubet. Emplacement de stationnement inclus dans le bail.Toutes activités sauf métiers de bouche.Belle opportunité pour une activité recherchant visibilité, accessibilité et un important flux passant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

BLC IMMOBILIER vous propose à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé sur le Cours Lieutaud, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien. Un emplacement stratégique au cœur de l'un des axes les plus fréquentés de Marseille, à la croisée de l'hypercentre et du Cours Julien.D'une surface Loi carrez de 37,05 m2, le local offre une belle hauteur sous plafond de 3,4 mètres, créant un espace lumineux et agréable. Une mezzanine aménagée en bureau avec sanitaire complète le bien.Composition de la superficie:Surface au RDC : 28,05 m2Surface mezzanine : 9m2Vendu libre de toute occupation, ce bien présente un réel potentiel, que ce soit pour un investissement ou une exploitation directe.Charges mensuelles : 40 € Taxe foncière : 110 € par moisActivité de restauration non autorisée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pauline IGHMAR au 06 26 65 21 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé sur un axe prisé du quartier de l'Hôtel des Postes à Nice, ce local commercial de 85 m² dont environ 50 m² de plain-pied plus 25 m² de sous-sol exploitable bénéficie d'un linéaire de façade de 5 mètres dans un axe qui propose une bonne attractivité commerciale. Très faible loyer compte tenu de l'emplacement et de la surface exploitable.Belle hauteur sous plafond, idéale pour apporter de la prestance à l'exploitation. Le local est bien aménagé et entretenu avec tous les éléments et raccords techniques déjà en place (tableau électrique et raccord à l'eau pour des sanitaires privatifs au sous-sol). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre – Local professionnel 120 m² – Emplacement stratégique – MiramasOpportunité rare à Miramas : en pied d'immeuble d'une résidence neuve de 80 logements déjà occupés, ce local professionnel de 120 m² bénéficie d'un emplacement premium, en bordure de la route principale, avec fort passage véhicules et excellente visibilité.Les atouts :Surface : 120 m² livrée brute, hors d'eau, hors d'airTrès belle façade vitrée côté routeVisibilité maximale sur un axe très passantPlaces de stationnement réservées pour la clientèle et les professionnelsAccès direct, en rez-de-chausséeEnvironnement résidentiel et commerçantIdéal pour une activité tertiaire, médicale, libérale ou de services, souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à fort potentiel.📍 Centre-ville de Miramas – Axe stratégique et quartier en plein essor.Plusieurs lots disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

eXp Realty, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde, vous propose ce vaste local commercial de 184 m² avec plusieurs espaces fonctionnels : un grand hall principal, un bureau, un local de stockage et un sanitaire. L'ensemble est complété par des places de parking fermées de 35m². À proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sergey BUYALSKIY - Agent commercial - EI - RSAC NICE 922 058 532 €

À vendre – Local professionnel 83 m² – Emplacement stratégique – MiramasEn pied d'immeuble d'une résidence neuve de 80 logements déjà occupés, ce local professionnel de 83 m² offre une visibilité exceptionnelle en bordure de la route principale, avec un fort passage de véhicules quotidien.Les atouts :Surface : 83 m², livrée brute, hors d'eau, hors d'airGrande façade vitrée côté routeEmplacement n°1 avec forte visibilitéStationnement réservé pour les professionnels et la clientèleAccès de plain-pied, facile et directEnvironnement résidentiel dense et dynamiqueIdéal pour une activité tertiaire, médicale, paramédicale, libérale ou de services.📍 Centre-ville de Miramas – Un quartier en plein développement, alliant accessibilité et potentiel commercial.Plusieurs lots disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'annonce se situe à Avignon Intra-Muros, au cœur de la zone piétonne. Cette localisation est très attractive, offrant un fort passage et une grande visibilité pour le commerce, surtout dans un secteur animé et touristique.. offre de cession de bail commercial pour un local d'environ 35 m², avec une cave de même surface. Voici un résumé des caractéristiques :Surface de vente : 35 m².Vitrine : Présente, ce qui est un atout pour la visibilité du commerce.Cave : 35 m², potentiellement utilisable pour le stockage.Bail : Tous commerces, ce qui offre une certaine flexibilité quant au type d'activité.Activités interdites : Salles de jeux, sex-shop, et commerces de bouche émettant des odeurs et du bruit.Si vous envisagez de reprendre ce bail, assurez-vous que votre activité correspond aux conditions stipulées.. Les zones piétonnes sont idéales pour des boutiques, magasins de prêt-à-porter, galeries d'art, ou autres commerces qui bénéficient de la fréquentation piétonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €