Local Commercial à vendre - Nice (06100) - 500 m²

Voslocaux.com vous propose à la vente un local commercial d'environ 500 m² idéalement situé dans un secteur dynamique de Nice Nord.
Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une configuration polyvalente permettant d'accueillir différentes activités commerciales, tertiaires ou mixtes.Le local se compose d'un espace de 40 m² en rez-de-chaussée disposant d'une large vitrine sur rue offrant une visibilité optimale pour une enseigne ou un accueil clientèle.
Un plateau d'environ 460 m² en rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, complète l'ensemble.
Les deux niveaux sont entièrement communicants et permettent une grande flexibilité d'aménagement avec la possibilité de créer des open spaces, bureaux cloisonnés, espaces de stockage ou zones techniques selon les besoins de l'activité.Ce local commercial à vendre est conforme aux normes ERP et PMR et bénéficie également d'un accès poids lourd, un véritable atout pour les activités nécessitant logistique, stockage ou livraisons régulières.
La configuration du bien permet de combiner facilement accueil du public, bureaux et réserve au sein d'un même espace professionnel.
Trois places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le marché.Situé à seulement 2 minutes de l'autoroute A8, ce local profite d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun grâce à la proximité des lignes de bus, du tramway ligne 1 ainsi que de la gare SNCF Nice Ville, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr