Cession de Fonds De Commerces à Paris 20

Vente d'un fonds de commerce de bistrot Licence 4 situé sur une artère très passante du 20ème arrondissement.
Gros flux de passage.
Le local de 124 m2 comprend :
- 44 couverts en salle et 18 en terrasse
- Belle cuisine de chef avec une extraction de 400mm
- La licence 4
- Un bail renouvelé avec un petit loyer de 1330€ CC
- CA en cohérence avec le prix demandé
C'est une belle affaire avec beaucoup de charme. Une visite s'impose.
Contactez Sandrine QUIRIN au 06.24.32.37.16 - s.quirin@kapitol.fr
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Votre conseiller Kapitol Immobilier : Sandrine QUIRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur:

PARIS 20ème - quartier Saint Blaise / rue de Bagnolet - Bon emplacement, quartier vivant, format Village...
Cession de fonds de commerce d'un local de restauration avec extraction.

Quartier mixte, fréquenté, dynamique, midi comme soir et le w-e !
Clients : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme. Belle clientèle d'architectes et boites de prod, cadres pouvoir d'achat élevé, bon ticket moyen...
Vous êtes entourés de nombreux restaurants dans une rue connue pour sa destination.

CARACTERISTIQUES :

- Surface totale de 60 m2 environ
- Une salle de 20 à 24 couverts selon agencement
- Droit de terrasse pérenne de 16 à 18 couverts.
- Belle petite cuisine ouverte sur la salle, bien agencée
- Gaz et électricité
- Extraction 300 mm, tubée interne (bail restaurant ok)
- Cave saine et propre de 15 m2
- Matériel pro de qualité, très bien entretenu.
- Vitrine de 4,5 m
- Bail renouvelé début 2025 !
- Pas de salariés à reprendre

- Loyer magnifique : 990 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 230 €.
- CA 2024 : 296.000 € ht / CA 2023 : 275.000 € HT / CA 2022 : 305.000 € HT
L'affaire est super saine, elle bosse bien !

L'avis du consultant : Resto ouvert depuis plusieurs années, bonne réputation, il a toujours bien travaillé. Bel outil de travail pour une équipe qui cherche sa première affaire, dans ce coin du 20ème. Idéal jeune chef, jeune couple !

Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU
cyril@pantheonconseil.com
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Pantheon Conseil, le spécialiste de la vente de restaurant.



Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous compromis : Paris 75020 - Cession d'un fonds de Commerce de Restaurant - Quartier Maraîchers

- Clientèle Bobos
- Trés fort flux de passage
- superficie d'environ 115 M² - RDC de 100m2
- 50 - 60 places assises en salle
- Cuisine plain pied de 20 M²
- Extraction 400 - Réserve de 15 M² au Ss - sol
- Vitrine de 7 ML

Fin du Bail 3/6/9 en juin 2027 - loyer de 2250 € Hc Ht - CA 2023 de 162 K€ - CA 2022 de 160 K€ - Pas de Travaux à Prévoir

- Affaire Clé en Main - Idéal pour un Restaurant traditionnel ou un Bistrot

Contactez Aly Camara au 06.50.81.67.06
Email : a.camara@kapitol.fr
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Votre conseiller Kapitol Immobilier : Aly Camara
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur:

Paris 20e : Cession de fonds de commerce de restaurant : Secteur Gambetta, sur une artère à fort flux de passage, Panthéon Conseil vous propose ce beau restaurant d'angle, il se compose :
-Au rdc d'une salle lumineuse de 55 couverts joliment décorée et de son office.
-Au sous-sol , plusieurs espaces de stockages ainsi qu'une cuisine spacieuse d'environ 20 m² équipée d'une extraction, du gaz, mont- plat et chambre froide.

A cela s'ajoute un appartement de 85 m² accessible par les parties communes.

Loyer : 5400€ HT (avec appartement )
Avis : affaire idéalement située, très beau potentiel.
Bail neuf.

Pour plus d'informations contacter M. Kamel RAHRAH au 06 34 22 66 00 - k.rahrah@pantheonconseil.com - www.pantheonconseil.com





Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Kamel Rahrah
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Boucherie Charcuterie sur Paris.
Sans concurrence directe.
Magasin agréable et entretenu.
C.A 12.000 € hebdo
Loyer 1150 €/mois
2 jours de fermetures hebdomadaire Dimanche et Lundi
Affaire tenue uniquement par du Personnel.
Très belle opportunité



Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Jean Michel LECHENEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

Paris 20 - Fonds de Commerce d'un restaurant bien situé.

- Superficie totale de 38m²
- 20 couverts en salle en RDC
- Terrasse permanente de 10 couverts .
- Cuisine de plain-pied avec extraction .
- Un bail 3/6/9 avec un loyer de 1.000 € + 156 € de charges non assujetis à la TVA.
- Affaire tenue depuis 2012 avec une clientèle fidèle .

Affaire à saisir au plus vite !!!!!!

Contactez Hicham Samali au 06 26 01 84 13
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Votre conseiller Kapitol Immobilier : Hicham SAMALI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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A proximité de la porte de Bagnolet et des transports en commun, à vendre murs de boutique en RDC et d'un appartement de fonction au niveau supérieur relié par un escalier intérieur. Surfaces totalisant 84,53 m². CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  Bien en état d'usage à rénover Locaux commerciaux : Murs de boutique vides Surface bénéficiant d'une belle vitrine et d'un rideau de fer Lot facile à aménager Cuisine et chanmbre froide (ancienne boucherie) Local sans extraction Logement au 1er étage entresol : Apparetement relié par un escalier intérieur en colimaçon 1 séjour lumineux et facile à aménager 1 grande chambre 1 cuisine Salle de bain et WC séparés Cave de 7m² en sous-sol CONDITIONS FINANCIERES  Prix de réserve : 500 000 € net vendeur Taxe Foncière : 1 840 € / an Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente HD Disponibilité : Immediate  

RESTAURANT - EXTRACTION - LOYER EXCEPTIONNEL
Sur un axe majeur du 20ème arrondissement ce restaurant de plain pied se compose de :
40m² environs avec :
- Salle de 20 place assise
- Un comptoir de vente
- Une cuisine toute équipée avec extraction aux normes.
Tout type de restauration autorisée.
- Droit de terrasse
Loyer exeptionnel de 652€/mois + 220€ de charges mensuelles.







Votre conseiller Kapitol Immobilier : Pierre Kaboré
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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PARIS 20ème - en plein Ménilmontant !
Cession de fonds de commerce d'un local de restauration italienne.

Vous êtes dans le quartier de la rue Sorbier - rue de Ménilmontant, entre Belleville et Père Lachaise.
Quartier mixte très très fréquenté et vivant. Résidents, bureaux, un peu de tourisme (AIRBNB) et de la destination !
Vous êtes entourés de restaurants et de nombreux commerces de proximités.

CARACTERISTIQUES :

- Surface totale de 85 m2
- RDC de 72 m2 avec : une salle de 34 couverts
- Plain pied : belle cuisine de 15 m2.
- Possibilité d'installer une hotte à charbon qui déverse sur la cour.
- Matériel pro de qualité très bien entretenu.
- En sous sol : une belle cave de 15 m2 accessible par les parties communes.

- Tout petit loyer 1375 € HT / mois, prov pour charges 100€.

- CA 2023 : 270000 € HT
- Fin du bail : Oct 2031

L'avis du consultant : superbe outil de travail pour une équipe qui cherche à Ménilmontant !
Idéal pour une restauration type italien chic, pizzeria branchée, ou tout concept de restauration sans trop de nuisance.
Super emplacement pour un beau Coffee Shop également !

Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU
cyril@pantheonconseil.com
06 30 07 11 79
www.pantheonconseil.com



Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Panthéon Conseil vous propose un local avec un bail tous commerce.

Vous disposez d'une superficie totale de 48m2 plain pied.
Idéalement situé dans le 20ème arrondissement quartier GAMBETTA.
Vous êtes dans une rue commerçante, vivante et animée, avec une vraie vie de quartier.

Le bail tous commerce vous permet d'avoir tous types d'activités aussi bien du prêt à porter que de la restauration rapide avec cuisson froide.

Avis du consultant: parfait pour une première affaire, cave à vins, boutiques, sandwicherie, téléphonie etc...

Pour plus d'informations contacter votre consultant Santisouk PHONSAY au 06 16 68 15 84 - santi@pantheonconseil.com



Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Santisouk Phonsay
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente d'un Bar Licence 4 situé dans le quartier de Belleville.
Cette affaire d'angle compte 30 couverts en salle, 8 en terrasse et 14 places en terrasse estivale.
Cuisine équipée d'une extraction tubée extérieure de 350mm.
Petit loyer de 1450€.
CA 2022 de 470 000€

Contactez Pierre-Alexandre Assié au 06 51 66 28 37

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Votre conseiller Kapitol Immobilier : Pierre-Alexandre Assié
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur:

Paris 20e : Cession de fonds de commerce de restaurant : Secteur Gambetta, sur une artère à fort flux de passage, Panthéon Conseil vous propose ce beau restaurant d'angle, il se compose :
-Au rdc d'une salle lumineuse de 55 couverts joliment décorée et de son office.
-Au sous-sol , plusieurs espaces de stockages ainsi qu'une cuisine spacieuse d'environ 20 m² équipée d'une extraction, du gaz, mont- plat et chambre froide.

A cela s'ajoute un appartement de 85 m² accessible par les parties communes.

Loyer : 5400€ HT
Avis : affaire idéalement située, très beau potentiel.
Bail neuf.

Pour plus d'informations contacter M. Kamel RAHRAH au 06 34 22 66 00 - k.rahrah@pantheonconseil.com - www.pantheonconseil.com





Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Kamel Rahrah
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 20 -Droit au bail Restaurant d'angle en exclusivité quartier Gambetta

Pantheon conseil vous propose en exclusivité un restaurant d'angle situé rue de la Chine, dans le quartier de Gambetta, vous avez un beau linéaire de vitrine, une salle idéalement agencée avec environ une trentaine de couverts, une cuisine de plain-pied avec une grosse extraction de 350 tubée extérieure, la cuisine est idéalement équipée. vous avez également 1 labo avec chambre froide et un grand espace de stockage. . A cela s'ajoute le gaz et un local poubelle indépendant
Condition du Droit au Bail :
1. Loyer Initial Demandé : 2 850 € par mois
Nous pouvons proposer un loyer progressif sur 3 ans, comme suit :
- Année 1 : 2 500 € par mois
- Année 2 : 2 650 € par mois
- Année 3 : 2 800 € par mois
2. Dépôt de Garantie : Équivalent à 3 mois de loyer hors taxe
3. Garantie de Solidarité ou Bancaire : Équivalent à 6 mois de loyer HT, dans le cadre d'une création de société.
Merci de bien lire les conditions avant de nous contacter.

Avis : Affaire d'angle avec extraction à petit prix à voir rapidement .
Plus d'informations : Eren Tamur - 0782298956 - Hello@pantheonconseil.com
www.Pantheonconseil.com

Paris 20- Fonds de commerce de Boulangerie clés en main à reprendre.

Cette boulangerie comprend :

- Superficie de 190 m² répartie comme suit :
- RDC de 60 m² comprenant la boutique commerciale + arrière boutique.
- Belle Façade de 6 ML .
- Bail 3/6/9 avec un loyer de 1900€ charges comprises.
- Boutique refaite à neuf .
- Affaire à developper .

Avis : une petite pépite avec fort potentiel dans un quartier résidentiel et bureau avec un bon pouvoir d'achat .

Contactez Hicham Samali au 06 26 01 84 13
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PARIS 20ème - Entre Ménilmontant et Père Lachaise - Bon emplacement, quartier vivant : Père Lachaise proche Auguste Métivier
Cession de fonds de commerce d'un restaurant avec grosse extraction.

Belle petite affaire d'angle avec petite terrasse
Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : Bureaux, résidents, public de passage et un peu de tourisme (AIRBNB).
Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de brasseries, de commerces de proximité : quartier très vivant

CARACTERISTIQUES :

- Surface totale de 100 m2 environ
- Une salle de 30 à 40 couverts selon agencement
- Belle cuisine ouverte sur la salle
- Extraction 350 mm, tubée externe
- Cave saine et propre de 40 m2
- Matériel pro de qualité, bien entretenu.
- Electricité triphasée
- Vitrine de 12m en angle !
- Pas de salariés à reprendre
- Droit de terrasse pérenne de 10 couverts environ

- Bail neuf à la cession

- Loyer 3.000 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 150€.
- CA 2024 : 418.000 € ht / CA 2023 : 373.000 € HT /
L'affaire est saine, elle bosse bien !

L'avis du consultant : Resto ouvert en format 'restauration rapide' depuis près de 10 ans, il a toujours bien travaillé.
Bel outil de travail pour une équipe qui cherche dans ce coin très vivant.
Idéal pour une belle première affaire, format 'restauration rapide' ou format restauration traditionnelle (avec travaux)
Traiteur ou un coffee shop branché irait bien également.

Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU
cyril@pantheonconseil.com

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Pantheon Conseil, le spécialiste de la vente de restaurant.






Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 20 - Cession fonds de commerce de restaurant bien placé. Quartier n°1 Clientèle de bureaux, résidentielle et touristique. Festif le soir !

Ce restaurant comprend :

- Superficie 110 m² env.
- Cuisine plain pied de 20m² avec une grosse Extraction de 400mm + Gaz
- 46 couverts en salle
- 20 Places en Terrasse
- Petit Loyer 2100€ht et 200€ht Charges
- Pas de personnel à reprendre
- CA 2022 : 317 844 €

Bail 3/6/9 reste 7 ans
Pas de personnel à reprendre

L'avis du consultant : Idéal pour Restaurant, Pizzeria, Buffet à Volonté, Crêperie, Restauration rapide etc....! Veuillez Contactez : Christine DANG au 06 82 17 18 98 - c.dang@kapitol.fr





Votre conseiller Kapitol Immobilier : Christine Dang
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur:

Paris 20e : Cession de fonds de commerce de restaurant : Sur une artère dynamique et festive, Panthéon Conseil vous propose ce beau bistrot licence 4 joliment décoré.
Il se compose :
RDC : une salle spacieuse de 46 couverts - un bar type bistrot bien équipé - une cuisine de plain pied de 18m², avec extraction neuve de 500 mm et gaz, très bien disposée pour l'envoi.
Sous-sol : Une réserve saine accessible de l'intérieur de 20m²
A cela s'ajoute une terrasse permanente de 20 places et une jolie façade de 9m.

Petit loyer de 1400€ C.C
CA 2023 : 480 000€
Avis : Bistrot typique parisien, idéal pour une carte de brasserie ou de cuisine traditionnelle, très belle affaire !

Pour plus d'informations, contacter M. Kamel RAHRAH au 06 34 22 66 00 - k.rahrah@pantheonconseil.com - www.pantheonconseil.com



Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Kamel Rahrah
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rue très passante, entre deux stations de métro, environnement mixte commerçant et résidentiel. Ce restaurant d’angle sur trois niveaux offre une salle spacieuse, une cuisine équipée en sous-sol et un appartement indépendant.
Caractéristiques
Salle 50 couverts (capacité jusqu’à 60)
Cuisine équipée en sous-sol avec chambre froide et monte-plats
Espaces de stockage en sous-sol
Appartement indépendant avec accès extérieur : 3 chambres, cuisine avec extraction, salle de bain
Surface totale : environ 255 m² sur 3 étages (85 m² chacun)
Affaire d’angle, forte visibilité
Bail 3/6/9 (détails en cours de vérification)
Loyer mensuel : non communiqué
L’avis du consultantBeaux volumes et salle spacieuse, monte-plats et appartement indépendant. Adapté à une brasserie traditionnelle, un restaurant de quartier à fort rendement, ou encore une enseigne de cuisine thématique avec service familial.

📞 Contactez Diego GUTIERREZ au 06 29 44 10 50 – d.gutierrez@kapitol.fr
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PARIS 20ème - Pyrénées / Père Lachaise - Cession de Fonds de Commerce d'un restaurant.

Pantheon Conseil vous propose ce restaurant de 36 cvts intérieur et 16 cvts en terrasse idéalement situé dans un quartier plein de charme du 20ème arrondissement.

Pour une surface totale d'environ 80 m2, vous avez une belle salle de 65 m2 environ, une grande cuisine, bien équipée, de plain pied de 18 m2 (extraction 300 tubée ext. , gaz et triphasé) et une petite réserve de 5 m2.

L'atout de cette affaire est sa terrasse pérenne de 16 couverts.

Vous êtes dans un 'quartier village' avec beaucoup de charme, une clientèle de bureaux le midi et une population festive le soir. Quartier de destination. Tourisme Airbnb.

Loyer : 2200 € ht - Prov pour charges : 100 € / mois

CA 2023 : 250 000 €
CA 2024 : 140 000 €
CA 2025 : autour de celui de 2024
Le restaurant est ouvert 6/7 uniquement le soir.
Il y a un gros potentiel le midi : les restaurants aux alentours sont pleins !

Contact : Cyril DEDIEU -
cyril@pantheonconseil.com
www.pantheonconseil.com





Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 20e - Brasserie / restaurant avec licence IV situé en angle de rue. Beaucoup de passage !

L'affaire comprend :

une salle avec 35 couverts et un beau comptoir brasseur
une terrasse couverte de 30 places
une terrasse estivale de 14 places
une cuisine de plain-pied de 10m² avec une grosse extraction / gaz / triphasé
une cave de 28m² avec chambre froide + réserve
Vous avez une belle façade de 15 mètres linéaires.

Le bail commercial sera renouvelé pour 9 ans avec un loyer de 3500€.

Contactez Pierre-Alexandre ASSIÉ au 06.51.66.28.37

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