Location de Locaux Commerciaux tous territoires

À LOUER — LOCAL COMMERCIAL Galerie marchande Rive de Saône — Mâcon (71) 452,6 m² GLA — Divisible à partir de 197,7 m² — Disponible immédiatement. L'ESSENTIEL DU LOCAL Surface GLA totale : 452,6 m² (ensemble de deux cellules contiguës) Divisibilité : oui, à partir de 197,7 m² (la plus petite des deux cellules) Type de bail : bail commercial 3/6/9 (loi Pinel) Vitrine : double façade sur mail intérieur de la galerie Disponibilité : immédiate. CONDITIONS FINANCIÈRES (HT / HC) — ENSEMBLE Loyer facial annuel HT : 91 925 € HT (soit 203 €/m²/an en moyenne pondérée) Charges annuelles HT : 29 419 € HT (soit 65 €/m²/an) Taxe foncière refacturée : 11 315 € HT (soit 25 €/m²/an) Coût d'occupation total HT : 132 659 € HT/an (soit 293 €/m²/an) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires de commercialisation : à la charge du preneur (15 % du loyer annuel HT/HC). CONDITIONS FINANCIÈRES EN CAS DE DIVISION Cellule 1 — 197,7 m² : loyer 43 494 € HT/an (soit 220 €/m²/an), charges 65 €/m²/an, taxe foncière 25 €/m²/an. Cellule 2 — 254,9 m² : loyer 48 431 € HT/an (soit 190 €/m²/an), charges 65 €/m²/an, taxe foncière 25 €/m²/an. Conditions définitives par cellule arrêtées dans le bail commercial.. LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ Centre Commercial Rive de Saône — galerie marchande attenante à l'hypermarché Auchan. Adresse : 224 avenue Charles de Gaulle — 71000 MÂCON. • Zone Sancé — Rive de Saône, pôle commercial n° 2 de Mâcon (zone tertiaire à fort flux). • Accès direct par la D906 (axe historique de Mâcon le long de la Saône). • Sorties d'autoroute A6 et A40 à moins de 10 minutes. • 600 places de parking gratuites mutualisées avec l'hypermarché Auchan. • Façade du local sur le mail intérieur de la galerie (flux acheteur dédié).. ZONE DE CHALANDISE Une zone de chalandise dense, captive et solvable autour de la locomotive Auchan : • 0 à 15 min en voiture : 65 815 habitants. • 15 à 30 min en voiture : 137 921 habitants. • Total à moins de 30 min : 203 736 habitants. • Mâcon (unité urbaine) : 49 303 habitants — 2e pôle commercial du département. • Saône-et-Loire : 551 496 habitants — revenu médian disponible 14 965 € (INSEE).. LE CENTRE COMMERCIAL Galerie marchande adossée à l'hypermarché Auchan (7 700 m² de surface alimentaire), au sein d'un ensemble commercial de 6 398 m² GLA (galerie + retail park attenant). Enseignes nationales présentes dans la galerie et le retail park : • Locomotive alimentaire : Auchan (7 700 m²). • Optique : Atol Mon Opticien, Générale d'Optique. • Mode & équipement de la personne : Bonobo. • Beauté & santé : Oïa Beauté. • Services & télécom : Bouygues Telecom, Sélectour, Dalery, La Vie en Or, Oliphil. • Retail park attenant : Conforama (2 900 m²), Weldom (3 200 m²), GIFI (2 500 m²), Keep Cool, Cap Animal.. Ensemble commercial exceptionnel de deux cellules contiguës pouvant être loué d'un seul bloc ou divisé. Façade généreuse sur le mail intérieur, au cœur du pôle mode et beauté de la galerie, dans la continuité directe des enseignes nationales et face à Oïa Beauté. Idéal pour une grande enseigne d'équipement de la personne, un concept-store ou un projet mid-size requérant une vitrine forte et une profondeur exploitable. • Surface GLA totale : 452,6 m² — divisible à partir de 197,7 m². • Façade : double front sur mail intérieur, vitrines bandeau et enseignes autorisées. • Réserve / arrière-boutique : à aménager en fond de cellule selon projet preneur. • Conformité ERP : local destiné à un usage commercial — ERP catégorie 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 70 m² composée d'un rez- de-chaussée de 50 m² et d'un sous-sol de 12 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Restauration rapide (HOTTE A CHARBON ACTIF, pas de sortie sur le toit). 12 places en terrasse. €

LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ. Centre Commercial Les Passages Pasteur — galerie marchande prime de l'hyper-centre de Besançon, inaugurée en 2015, sur 15 000 m² couverts répartis sur deux niveaux. Locomotive alimentaire Monoprix (≈ 4 600 m²) et 25 enseignes nationales.. Adresse : Les Passages Pasteur — Grande Rue / Rue Pasteur — 25000 BESANÇON.. - Cœur de l'hyper-centre piéton de Besançon — Grande Rue / Rue Pasteur.. - Accès direct depuis la Place du 8 Septembre et la place Pasteur.. - Au pied du parking Pasteur (650 places) et du parking Mairie.. - Tramway ligne 1 (arrêt Révolution / Mairie) — desserte directe gare TGV Besançon Viotte (10 min).. - Zone de chalandise dense et solvable : centre historique classé UNESCO, flux touristique et étudiant (≈ 25 000 étudiants).. . ZONE DE CHALANDISE. - Besançon (commune) : ≈ 120 000 habitants — préfecture du Doubs et capitale de Bourgogne–Franche-Comté.. - Aire d'attraction de Besançon (INSEE 2020) : 312 communes sur 32 514 km² — Doubs, Haute-Saône, Jura.. - Grand Besançon Métropole : ≈ 200 000 habitants.. - Revenu médian d'un ménage à Besançon : ≈ 22 860 € / an (INSEE).. - Pôle universitaire de Franche-Comté : ≈ 25 000 étudiants — flux complémentaire en hyper-centre.. . LE CENTRE COMMERCIAL. Locomotive alimentaire : Monoprix. Ancrages mode et lifestyle : New Yorker, Mango, Bershka, Cover, Kiko, Krys, Basic-Fit. Restauration et services : Starbucks Coffee, Miss Cookies Coffee, Poulaillon, Doubs Direct, Photomaton.. . Local commercial réparti sur deux niveaux pour une surface totale de 623 m² au cœur de la galerie : 270 m² au rez-de-chaussée avec vitrine sur le mail principal (proximité immédiate Monoprix) et 353 m² à l'étage en plateau d'un seul tenant. Volume idéal pour une enseigne nationale moyenne surface (mode, sport, lifestyle, équipement) souhaitant déployer une expérience boutique flagship en hyper-centre, avec une surface de vente généreuse au RDC et des m² de réserve / merchandising / showroom à l'étage.. . - Surface GLA RDC : 270 m² — plateau de vente principal avec vitrine sur mail.. - Surface étage : 353 m² — plateau régulier d'un seul tenant.. - Surface totale : 623 m² — RDC et étage contigus, location commune.. - Loyer différencié : 280 €/m²/an au RDC, 140 €/m²/an à l'étage — coût d'occupation pondéré attractif.. - Façade : vitrine large sur mail intérieur — visibilité directe depuis Monoprix.. - Liaison verticale entre RDC et étage à organiser selon projet preneur (escalier intérieur ou ouverture sur trémie existante).. - Conformité ERP : local destiné à un usage commercial — ERP catégorie 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A DAMMARIE-LES-LYS, CEGEREM vous propose un local commercial de 81m2 environ, situé dans une zone de loisirs.. Site surveillé, nombreuse place de parking.. Restauration autorisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'agence FLAGSHIP vous propose un local commercial d'environ 930m² composée d'un rez- de-chaussée de 288m², d'un premier étage de 200m² et d'un sous-sol de 440m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Restaurant (idéalement dark kitchen), salle de sport, activité de loisirs, spa etc.. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

À LOUER — LOCAL COMMERCIAL Galerie marchande Rive de Saône — Mâcon (71) 202,1 m² GLA — Disponible immédiatement. L'ESSENTIEL DU LOCAL Surface GLA : 202,1 m² Type de bail : bail commercial 3/6/9 (loi Pinel) Vitrine : façade sur mail intérieur de la galerie Disponibilité : immédiate. CONDITIONS FINANCIÈRES (HT / HC) Loyer facial annuel HT : 30 000 € HT (soit 148,44 €/m²/an) Charges annuelles HT : 13 136 € HT (soit 65 €/m²/an) Taxe foncière refacturée : 5 052 € HT (soit 25 €/m²/an) Coût d'occupation total HT : 48 189 € HT/an (soit 238 €/m²/an) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires de commercialisation : à la charge du preneur (15 % du loyer annuel HT/HC). LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ Centre Commercial Rive de Saône — galerie marchande attenante à l'hypermarché Auchan. Adresse : 224 avenue Charles de Gaulle — 71000 MÂCON. • Zone Sancé — Rive de Saône, pôle commercial n° 2 de Mâcon (zone tertiaire à fort flux). • Accès direct par la D906 (axe historique de Mâcon le long de la Saône). • Sorties d'autoroute A6 et A40 à moins de 10 minutes. • 600 places de parking gratuites mutualisées avec l'hypermarché Auchan. • Façade du local sur le mail intérieur de la galerie (flux acheteur dédié).. ZONE DE CHALANDISE Une zone de chalandise dense, captive et solvable autour de la locomotive Auchan : • 0 à 15 min en voiture : 65 815 habitants. • 15 à 30 min en voiture : 137 921 habitants. • Total à moins de 30 min : 203 736 habitants. • Mâcon (unité urbaine) : 49 303 habitants — 2e pôle commercial du département. • Saône-et-Loire : 551 496 habitants — revenu médian disponible 14 965 € (INSEE).. LE CENTRE COMMERCIAL Galerie marchande adossée à l'hypermarché Auchan (7 700 m² de surface alimentaire), au sein d'un ensemble commercial de 6 398 m² GLA (galerie + retail park attenant). Enseignes nationales présentes dans la galerie et le retail park : • Locomotive alimentaire : Auchan (7 700 m²). • Optique : Atol Mon Opticien, Générale d'Optique. • Mode & équipement de la personne : Bonobo. • Beauté & santé : Oïa Beauté. • Services & télécom : Bouygues Telecom, Sélectour, Dalery, La Vie en Or, Oliphil. • Retail park à proximité : Conforama (2 900 m²), Weldom (3 200 m²), GIFI (2 500 m²), Keep Cool, Cap Animal.. Cellule de 202.10 m² modulable, en angle de mail. Fort potentiel pour un concept innovant. • Surface GLA : 202,1 m² — modulable selon projet enseigne. • Façade : sur mail intérieur, vitrine bandeau et enseigne autorisée. • Réserve / arrière-boutique : à aménager en fond de cellule selon projet preneur. • Conformité ERP : local destiné à un usage commercial — ERP catégorie 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ. Centre Commercial Les Passages Pasteur — galerie marchande prime de l'hyper-centre de Besançon, inaugurée en 2015, sur 15 000 m² couverts répartis sur deux niveaux. Locomotive alimentaire Monoprix (≈ 4 600 m²) et 25 enseignes nationales.. Adresse : Les Passages Pasteur — Grande Rue / Rue Pasteur — 25000 BESANÇON.. - Cœur de l'hyper-centre piéton de Besançon — Grande Rue / Rue Pasteur.. - Accès direct depuis la Place du 8 Septembre et la place Pasteur.. - Au pied du parking Pasteur (650 places) et du parking Mairie.. - Tramway ligne 1 (arrêt Révolution / Mairie) — desserte directe gare TGV Besançon Viotte (10 min).. - Zone de chalandise dense et solvable : centre historique classé UNESCO, flux touristique et étudiant (≈ 25 000 étudiants).. ZONE DE CHALANDISE. - Besançon (commune) : ≈ 120 000 habitants — préfecture du Doubs et capitale de Bourgogne–Franche-Comté.. - Aire d'attraction de Besançon (INSEE 2020) : 312 communes sur 32 514 km² — Doubs, Haute-Saône, Jura.. - Grand Besançon Métropole : ≈ 200 000 habitants.. - Revenu médian d'un ménage à Besançon : ≈ 22 860 € / an (INSEE).. - Pôle universitaire de Franche-Comté : ≈ 25 000 étudiants — flux complémentaire en hyper-centre.. LE CENTRE COMMERCIAL. Locomotive alimentaire : Monoprix. Ancrages mode et lifestyle : New Yorker, Mango, Bershka, Cover, Kiko, Krys, Basic-Fit. Restauration et services : Starbucks Coffee, Miss Cookies Coffee, Poulaillon, Doubs Direct, Photomaton.. Emplacement double façade au niveau 0, proche du flux Monoprix. Format adapté à une enseigne de mode, équipement de la personne ou lifestyle recherchant une vitrine d'angle stratégique avec forte visibilité depuis l'axe principal du mail.. - Surface GLA : 180 m² — plateau régulier et facile à découper.. - Façade : double front de vitrine en angle — exposition maximale.. - Réserve : à organiser en fond de cellule selon projet preneur.. - Conformité ERP : local destiné à un usage commercial — ERP catégorie 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 83 m² composée d'un rez- de-chaussée de 70 m² , d'un sous-sol de 5 m² environ et d’une réserve sur cour de 8 m², directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Esthéticienne, Salon de massage, Showroom prêt-à-porter, Bureau Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

Avec ses 14 mètres linéaires de façade sur les boulevards et à proximité d'une barrière commercante dynamique, ATP IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 250 m² à réagencer. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'agence FLAGSHIP vous propose un superbe restaurant de 170 m² avec extraction composé d'une surface de vente de 70m², d'un sous-sol de 100m² environ, avec cuisine d'environ 25m² et sanitaires, directement accessible par un escalier intérieur. Licence IV. Activités idéales : restauration classique, bar, brasserie, restauration rapide, tout commerce. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial avec bureaux d'environ 70 m², entièrement refait à neuf, situé à Bellerive-sur-Allier, sur un axe très passant et à proximité immédiate de l'A719, offrant ainsi une excellente visibilité et accessibilité.. Les locaux se composent de la manière suivante :Un espace pouvant servir d'accueil et de bureau,Une pièce de stockage à l'arrière.Pour plus d'informations et pour consulter l'ensemble de nos biens, n'hésitez pas à visiter notre site web SRI et à créer vos alertes pour ne manquer aucune opportunité.. Nous restons à votre écoute et sommes disponibles pour toute question. À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique de 31 m² , directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Magasin de prêt-à-porter, Épicerie, Boutique de décoration, Profession libérale, etc. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

Nous vous proposons à la location, un local commercial de grande surface, emplacement N°1 dans une rue emblématique de l'Hyper Centre-Ville de Toulouse.. Situé proche du Capitole est dans une des rues les plus passantes de Toulouse sur un axe principal de shopping.. Il dispose d'une belle visibilité et bénéficie d'un fort flux piétons.. 130 M² EN RDC et 40 M² en sous-sol. Loyer : 6000 /mois HT, HC. Charges:800 € / an. Taxe Foncière: 5200 € /an. Référence : 5724 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 32 m² au total et au rez- de-chaussée. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L'agence FLAGSHIP vous propose des bureaux d'environ 112m², dans un immeuble de bon standing avec interphone, ascenseurs, monte-charges,vidéo-surveillance, raccordé au réseau de fibre optique. Au 1er étage. Possibilité de parking. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique en angle dans le 17ème arrondissement d'environ 68 m² composée d'un rez- de-chaussée de 42 m² et d'un sous-sol de 26 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Ce local est doté de toilettes ainsi que d'un point d'eau. Activités idéales : téléphonie, bazar, bureau... N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d'informations. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique à la location dans le 17ème arrondissement d'environ 93 m² composée d'un rez- de-chaussée de 63 m² et d'un sous-sol de 30 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Restauration. La pose d'une extraction 400 est autorisée. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d'informations. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 184 m² environ au cœur d'un rond-point à Beauzelle (31).. Dispose d'une excellente visibilité dans un rond-point, à proximité de nombreux commerces.. Situé dans la zone nord de Toulouse, très recherchée, proche de Blagnac, Fenouillet, Grenade, Cornebarrieu.. Beauzelle propose une population de 10 000 habitants (2025) et 185 000 habitants à 15 minutes en voiture.. Conditions financières :. Loyer annuel : 54 000€ HT HC. Honoraires à la charge du preneur : 30% du loyer annuel HT HC.. Référence : 8625 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'agence FLAGSHIP vous propose un local d'environ 250 m² composée d'un rez- de-chaussée de 160 m² , d'un sous-sol de 65 m² environ ainsi que d'un jardin Intérieur de 25m² Activités idéales : Centre de remise en forme ( Pilate ) , Coffee Shop , Centre Médical , Bazar, Agence immobilière Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 36 m² composée d'un rez- de-chaussée de 24 m² et d'un sous-sol de 12 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Travaux de qualité réalisé par achitecte, surface oprimisée au maximum. Idéal coiffure et barber : produit clé en main. Droit d'entrée : 30000 € NV Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €