Local Commercial à louer - Lyon 03 (69003) - 274 m² - 4 000 €/mois

Adresse sur demande | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

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Lyon 03

Local Commercial à louer - Lyon 03 (69003) - 274 m² - 4 000 €/mois

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Photos

274 m²

SURFACE

175 €/m²/an
48 000 €/an | 4 000 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Valoris Real Estate vous propose un local commercial d'une surface de 274 m² dans le 3ème arrondissement au cur du quartier de la Part Dieu..
Le local en rez-de-chaussée est équipé d'une gaine d'extraction et climatisé et dispose d'un très beau linéaire vitrine.
Local brut de béton avec fluides en attente ce qui vous permettra un agencement en complète adéquation avec votre activité..
Emplacement stratégique dans ce quartier d'affaires et très dynamique.
Le local commercial bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus à proximité immédiate..
Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA160053

Référence Professionnel : 69.009734

Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui

Charge du sol : 5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 274 m²

Une unité de parking au sous-sol disponible par commerce. Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 175 €/m²/an, soit 48 000 €/an, soit 4 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Charges prévisionnelles : à préciser.
TEOM incluse dans la taxe foncière.
Honoraires de gestion locative et technique (hors gestion des loyers) : 2.4% HT du loyer annuel global.
Garantie complémentaire demandée : GAPD de 1 an de loyer.
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 808 € soit 13 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : RDC

Localisation

Adresse sur demande | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Au pied de l'immeuble : - Tramway T4, station "Félix Faure Dauphiné" - Bus : lignes C11 et C25 - Station Vélo'V Pôle multimodal de Lyon Part-Dieu à moins de 600m Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.