Locaux Commerciaux à vendre en Vienne (86)

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial situé en bordure de l'axe D910 à Chasseneuil du Poitou !Situé au nord de Poitiers, au sein de la commune de Chasseneuil du Poitou, ce local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe D910, un axe très fréquenté de 30 000 véhicules par jour, et qui relie Poitiers à Tours.Il se trouve à proximité de zone commerciale des Philambins, une zone commerciale majeure dans l'agglomération poitevine.L'environnement commercial autour de ce local se compose d'activités telles que la vente de poêles à bois/granulés, pompes funèbres, cuisiniste, audioprothésiste, vente menuiseries et vérandas.Ce local dispose d'une surface totale de 440m² et se répartit de la manière suivante :Surface de vente précédemment exploité comme un show room, cet espace de vente dispose de 2 grandes vitrine permettant d'atteindre un linéaire vitrine d'environ 26m, ce qui lui procure une très belle visibilité.Espace accueil, Bureaux, Réserve/Archives au rez-de-chaussée, modulables selon l'activitéBureaux au 1er étageLocaux sociaux + réserve au R-1 en rez-de-jardin2 cavesA l'arrière du bâtiment se trouve un parking pouvant accueillir près de 12 places.Terrain d'une superficie de 1143m² avec possibilité d'extension si besoin.. Prix de vente de 445 000€ net vendeur + honoraires de 6% HT.Disponible également à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

VIENNE 86 Entreprise artisanale de production de produits alimentaires et de fabrication de pâtisserie, et chocolaterie de qualité. 3 salariés.  CA HT : 500 000 €. Prix des parts et des murs : 712 400 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Dufoncier et Associés vous propose des locaux commerciaux en investissement en plein cœur du centre-ville de Poitiers:. Situé au cœur d'une rue alliant commerces et restauration du centre ville de Poitiers, cet ensemble immobilier est disponible à la vente avec locataires.Il se positionne proche de la place Notre Dame et de son marché hebdomadaire, emplacement dit n°2.. Un premier lot est un local d'une surface de 84m² environ en rez de chaussée avec une mezzanine de 25m² environ au premier étage, loué en restauration.Second lot, un local d'une surface de 30m² environ en rez de chaussée, loué en réserve.Troisième lot, un local d'une surface de 78m² environ en rez de chaussée, avec un premier étage de 63m², un second étage à usage de remise de 22m² avec terrasse, loué en restauration.Dernier lot, un local d'une surface de 35m² environ en rez de chaussée, loué en commerce, Cet immeuble est inclus dans le Secteur Sauvegardé de la ville de Poitiers.Rendement de 7.7% AEM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier et Associés vous propose un ensemble immobilier situé au cœur du vieux bourg de Chasseneuil du Poitou. Vente destinées aux investisseurs.L'ensemble immobilier est composé de :- d'un local commercial loué : Une superette de 257m² générant des revenus locatifs stables.- de commerciaux ou bureaux : deux lots de bureaux (80m² et 60m²), indépendants ou mais pouvant être liés.Investir dans ces locaux- Emplacement de centre ville vivant, très accessible et doté de nombreux parkings gratuits.- Investir dans les locaux de votre entreprise tout en capitalisant grâce aux revenus locatifs de la cellule louéePrix de vente : 312 000 € net vendeur + honoraires d'agence (6% HT)N'hésitez pas à contacter Dufoncier et Associés pour organiser une visite et obtenir de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier et Associés vous propose à la vente, un local commercial d'angle situé en plein coeur du centre-ville de Poitiers.Situé à l'angle de la rue Magenta et de la rue Foch, ce local commercial d'angle dispose d'une belle visibilité grâce à ses vitrines ainsi que d'un flux mixte (piétons et véhicules).L'environnement commercial se compose de restaurants, salon de coiffure, audioprothésiste, agence immobilière, service (Garde d'enfants, soutien scolaire), agence de voyage etc...Récemment rénové, ce local bénéficie d'une surface totale d'environ 105m² dont 63m² de surface de vente et de 42m² de réserve en R-1. (2 caves dont une aménagée)Une terrasse peut être installée en façade du local. Il dispose également d'un sanitaire PMR.Disponible immédiatement.Prix de vente : 200 000€ net vendeurLocation possible : nous consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier et Associés vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial.Idéalement situé sur un axe majeur secteur Ouest de Poitiers, accessible via la N147 et à 2mn de l'échangeur nord de l'A10 Bordeaux/Paris.Rare disponibilité immobilière au cœur de cette zone mixte de commerce (détail, commerce B to B, concessions automobiles).Le local dispose d'une surface totale de 1 058m² composé d'un showroom sur 500m², de bureaux sur 128m², au R+1 bureaux sur 141m² et en R+2 archives sur 289m².Parking privé d'une cinquantaine de places de stationnements.Prix net vendeur de 700 000€ + honoraires de 5% HT.Disponible aussi à la location au loyer annuel de 60 960€ HT HC.En option, à l'achat ou à la location, local de 788m² avec surface de stockage extérieure de 800m².Besoin de plus amples renseignements, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

sur axe passant en entrée de ville. Surface commercial 180 m2 environ et logement de 80 m2 environ à l?étage avec accès indépendant. Prix de vente : 257 560 HI.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

A VENDRE Local commercial de 700m2 environ, comprenant : Au rdc : un sas d?entrée avec hall d?accueil, de nombreux bureaux avec placard, d?un local archive, d?un local pouvant accueillir la baie de brassage, d?un grand bureau de direction, d?un espace social avec cuisiné équipée et WC mixte avec lavabo. A l?étage : de nombreux bureaux, une grande salle de réunion Et d?une partie entrepôt/stockage d?environ 250m2 avec porte sectionnelle sécurisée électrique. Toute le batiment est très sain et très bien entretenu, bloc clim et prise RJ dans tous les bureaux. Aucuns travaux à prévoir. Ce local est vendu avec 30 places de parking pour le confort de vos collaborateurs et de vos clients. Prix de vente : 537 040 € HI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Sur axe passant de Poitiers, avec parking et bénéficiant d?une très belle visibilité avec de nombreuses entreprises alentours, murs commerciaux de 345 m2 environ. Equipement complet pour activité restauration si souhaité ou toutes autres  activités commerciales ou artisanales. Possibilités de diviser en 2 cellules distinctes Prix de vente : 378 120 € HAI  . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Dans un environnement commercial, tertiaire et bureaux. Bâtiment à usage professionnel de plain-pied de 985 m2 sur terrain clos de 3 277 m2. Comprenant 977 m2 de surfaces à usage de bureaux et 140 m2 à usage de garage couvert ou réserves (accessibles par 7 portes automatiques). Deux accès. Prix de vente : 1 138 200 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

A vendre Entrepôt aux environs de Poitiers sur axe proche autoroute. Terrain d?une superficie de près de 22 000 m2, bâtiments d?une surface de 4300m2 environ. Ce site bénéficie d?une centaine de place de stationnement poids-lourd, 70 pour du véhicule léger, d?une station de lavage avec séparation des hydrocarbures, d?une cuve de 10 000 L, 600m2 de quai de déchargement et de plusieurs bureaux. Site sécurisé avec portail (fermeture automatique à partir de 18h) et vidéo surveillance. Ce batiment est en partie loué et bénéficie de revenus locatifs d?environ 9 799€ HT/mois Idéal pour une activité de transport, logistique, entreposage, grossiste, ? Prix de vente : 1 571 800 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Dufoncier et Associés vous propose à la vente un bâtiment très polyvalent.. Accès routiers immédiat à la N147, Autoroute A10 et D910, il bénéficie d'un emplacement stratégique.Grace à sa double visibilité commerciale, ce bâtiment conviendra autant à un artisan, une PME, tous corps d'état, une activité commerciale.. Surface totale de 950m², composé d'un show-room sur 300m² et entrepôt sur 700m².Vaste terrain de plus de 6 000m² avec parking goudronné de 30 emplacements minimum, une plateforme stabilisée de 700m² et des espaces verts.. Le site est clôturé et facilement sécurisable par un portail coulissant à remettre en place.. Prix de vente proposé : 600.000 euros HT + agence 5% HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A vendre local commercial idéalement situé et avec une très belle visibilité sur un axe majeur de POITIERS. Il est composé d?une partie déjà louée de 300m2 environ avec 3 bureaux, un espace accueil très lumineux, un WC et un local de stockage au RDC et à l?étage : 5 bureaux et un local social. Une partie des locaux de 100m2 reste à louer et se décompose en 2 parties : une partie de 30m2 au RDC et une partie de 70m2 à l?étage où un couloir dessert 4 bureaux. Surface totale de 400m2 environ avec 10 places de stationnement sécurisées. Batiment en très bon état, pas de travaux à prévoir. Prix de vente : 690 480 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial situé en centre ville proche de la D910.Situé entre Châtellerault et Tours, ce local précédemment exploité par une enseigne d'optique, est disponible à la vente.Il dispose d'une très belle vitrine sur près de 10m et d'une excellente accessibilité grâce à ses stationnements nombreux le long de la rue.La rue étant une rue en impasse, ce local bénéficie d'un emplacement calme et tranquille sans nuisance lié au trafic.Le local offre une surface totale de 110m², dont 80m² environ en surface de vente, et dispose d'une salle d'examen, un sanitaire avec lavabo, et en R+1 un espace bureaux sur 30m² environ.Location possible.Un appartement mitoyen est aussi disponible à la vente si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier et Associés vous présente un local commercial de 160m² à vendre au cœur de la zone d'Argenson à Châtellerault, accessible via l'axe D910 Châtellerault/Tours au flux de plus de 10 000 véhicules/jour..Rare emplacement au sein d'un pôle commercial attractif avec Aldi, Maxi zoo, Afflelou, Optical center ou encore Darty.Ce local offre 115m² de surface de vente au rez-de-chaussée, équipé d'une salle de pause fonctionnelle avec évier, de deux sanitaires dont un PMR avec double lavabos.A l'étage, un bureau et un local archives.Parking aérien foisonné.Immeuble en copropriété, idéal pour une activité commerciale, artisanale avec show-room ou pour du service aux particuliers et professionnels.Location en cours jusqu'au 31 mai 2025.Imaginez le potentiel pour votre projet ! Contactez Dufoncier et Associés pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Batiment situé à un emplacement stratégique de la zone industrielle nord de CHATELLERAULT, à la fois très visible et très accessible par la D910 et l?A10. Ce batiment en cours de rénovation est au c?ur d?une zone dynamique abritant des entreprises renommées telles que Valéo, Hutchison, Thales?. Cette surface commerciale propose 2 batiments rénovés avec surface d?activités, entrepôts en RDC et bureaux en mezzanine. Des portes sectionnelles isolées neuves et motorisées, portails d?entrée et de sortir coulissants motorisés, enrobé, places de parking végétalisées, menuiseries neuves, toiture encapsulée et façade en bardage métallique noir et bois. Les batiments sont entourés d?espaces verts pour circuler. Prix de vente : 2 305 500 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Bordure rocade dans environnement calme. A vendre local à vocation professionnelle Idéale pour activité médicale ou para-médicale accessible PMR. 94 m2, comprenant actuellement salle d?attente, sanitaire PMR, un premier bureau (16 m2 environ), un second GRAND bureau avec espace consultation (30 m 2), 1 salle de soin avec point d?eau, 1 local social (cuisine), 1 place de stationnement privatif. Très bon état général. Climatisé. A voir. Prix de vente : 186 320 € HAI.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

VIENNE (86)A Aux portes du Futuroscope, à louer ensemble immobilier ancien totalement rénové à usage de bar, brasserie, restaurant, cave à bière? Surface commerciale 200 m2. Possibilité de salle 90 places + magnifique terrasse privée de 70 places + 18 places à l?étage. Bail commercial à créer. Loyer demandé 2 400 € HT/mois. 2 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur. Libre au 1/9/2025. Honoraire de négociation : 5760€ HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Local commercial et appartement à vendre. Le local est une ancienne boulangerie avec potentiel de snacking. Idéalement situé sur la place centrale, calme, arborée, ce bien mixte offre un cadre de vie et de travail agréable. Profitez d?une place commerçante entourée de commerces de proximité (boucherie, cave, chambre d?hôtes, notaire, poste). Le local commercial de 92m2 est parfaitement adapté pour une activité de  boulangerie. Il est entièrement équipé d?une vitrine, d?un four et de divers matériels, le tout en très bon état. Vous aurez la possibilité d?aménager un coin snacking, offrant une diversification à la clientèle. Possibilité d?obtenir une autorisation terrasse auprès de la mairie. 7 places de parking non privatives sont disponibles sur la place. Une cave avec adoucisseur est également incluse. A l?étage, un appartement de 85m2 à rénover selon vos gouts et vos besoins. Idéal pour un jeune couple ou investisseurs. Prix de vente : 142 480 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Bureau de tabac loto presse situé proche centre-ville avec grand logement de 4 chambres en parfait état. Surface commerciale de 50m2 tout équipé, avec fermeture le dimanche + 5 semaines/an. Horaires avec coupure entre midi et 14h. Commissions de plus de 110 000 €. Idéal pour couple. ACHAT DES MURS POSSIBLE Prix du Fonds : 257 560 €uros AI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €