Locaux Commerciaux à vendre en Vienne (86)

Dufoncier et Associés vous propose à la vente un bâtiment très polyvalent.. Accès routiers immédiat à la N147, Autoroute A10 et D910, il bénéficie d'un emplacement stratégique.Grace à sa double visibilité commerciale, ce bâtiment conviendra autant à un artisan, une PME, tous corps d'état, une activité commerciale.. Surface totale de 950m², composé d'un show-room sur 300m² et entrepôt sur 700m².Vaste terrain de plus de 6 000m² avec parking goudronné de 30 emplacements minimum, une plateforme stabilisée de 700m² et des espaces verts.. Le site est clôturé et facilement sécurisable par un portail coulissant à remettre en place.. Prix de vente proposé : 600.000 euros HT + agence 5% HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

VIENNE 86 - Ideal couple ou reconversion. Dans centre bourg en ZRR (avantages fiscaux), belle affaire de TABAC FDJ PRESSE RELAIS LA POSTE PICK UP avec nombreux stationnements. Etablissement sécurisé avec rideaux métalliques, fumigène et vidéosurveillance. Ouvert du lundi au samedi avec coupure. Fermeture le dimanche après-midi. Appartement avec 3 chambres. Achats des murs possibles. COMMISSIONS : 105 027€ et CA HT : 72 001€. Prix du fonds et des murs : 328 800 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Situé sur une route à fort trafic entre POITIERS et CHATELLERAULT, ces deux locaux commerciaux représentent une opportunité d?investissement. Bénéficiant d?une excellente visibilité et d?un accès aisé grâce à son parking à destination de la clientèle. Les modalités locatives sont les suivantes : -          Cellule 1 : laboratoire de charcuterie fonctionnel et équipé  actuellement louée 700€ HT et HC/mois : Sas de livraison facilitant la réception des marchandises Laboratoire avec chambre froide Réserve de 30m2 offrant un grand espace de stockage Préau : accès direct depuis la réserve vers une allée privée, facilitant les opérations logistiques. -       Cellule 2 : commerce d?alimentation de type restauration rapide avec terrasse actuellement louée    500€ HT et HC/mois : Salle de  restauration WC PMR Cuisine fonctionnelle et adapté à la préparation de plats rapides Réserve pour le stockage des denrées et du matériel Terrasse       Informations complémentaires : -       Compteurs : un compteur d?eau unique pour les 2 locaux mais 2 compteurs électriques distincs permettant une gestion individualisée de la consommation Points forts : -          Emplacement stratégique : forte visibilité sur un axe routier très fréquenté -          Facilité d?accès et de stationnement -          Locaux fonctionnels et bien entretenus -          Revenus locatifs existants : opportunité d?investissement clé en main -          Potentiel de développement : possibilité de diversifier les activités ou d?optimiser l?exploitation Ne manquez pas cette opportunité unique d?acquérir un local commercial avec un excellent potentiel sur un emplacement de premier choix ! pour plus d?informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Prix de vente : 175 360 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Bureau de tabac loto presse situé proche centre-ville avec grand logement de 4 chambres en parfait état. Surface commerciale de 50m2 tout équipé, avec fermeture le dimanche + 5 semaines/an. Horaires avec coupure entre midi et 14h. Commissions de plus de 110 000 €. Idéal pour couple. ACHAT DES MURS POSSIBLE Prix du Fonds : 257 560 €uros AI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Dufoncier et Associés vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial.Idéalement situé sur un axe majeur secteur Ouest de Poitiers, accessible via la N147 et à 2mn de l'échangeur nord de l'A10 Bordeaux/Paris.Rare disponibilité immobilière au cœur de cette zone mixte de commerce (détail, commerce B to B, concessions automobiles).Le local dispose d'une surface totale de 1 058m² composé d'un showroom sur 500m², de bureaux sur 128m², au R+1 bureaux sur 141m² et en R+2 archives sur 289m².Parking privé d'une cinquantaine de places de stationnements.Prix net vendeur de 700 000€ + honoraires de 5% HT.Disponible aussi à la location au loyer annuel de 60 960€ HT HC.En option, à l'achat ou à la location, local de 788m² avec surface de stockage extérieure de 800m².Besoin de plus amples renseignements, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

POITIERS 86 Murs commerciaux d?une boutique louée dans le cadre d?un bail commercial (du 01/04/2020 au 31/03/2029). Maqasin d?angle donnant sur rue passante avec parkings publics à proximité. Petit logement affecté. Revenu locatif annuel 9 096 €. Charges de copropriété : 860 € par an et taxes foncières charge bailleur : 1 028 €. Rentabilité brute : 12%. Prix de vente : 67 200 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Local commercial et appartement à vendre. Le local est une ancienne boulangerie avec potentiel de snacking. Idéalement situé sur la place centrale, calme, arborée, ce bien mixte offre un cadre de vie et de travail agréable. Profitez d?une place commerçante entourée de commerces de proximité (boucherie, cave, chambre d?hôtes, notaire, poste). Le local commercial de 92m2 est parfaitement adapté pour une activité de  boulangerie. Il est entièrement équipé d?une vitrine, d?un four et de divers matériels, le tout en très bon état. Vous aurez la possibilité d?aménager un coin snacking, offrant une diversification à la clientèle. Possibilité d?obtenir une autorisation terrasse auprès de la mairie. 7 places de parking non privatives sont disponibles sur la place. Une cave avec adoucisseur est également incluse. A l?étage, un appartement de 85m2 à rénover selon vos gouts et vos besoins. Idéal pour un jeune couple ou investisseurs. Prix de vente : 142 480 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

A VENDRE : POITIERS EST proche rocade. Bâtiment à usage professionnel sur 2 niveaux avec 22 places de stationnements. idéal pour activités tertiaires, médicales, prestations de services? Ce bien comprend en RDC accessible PMR avec hall d?entrée- salle d?accueil, 7 bureaux, salle informatique, circulation et sanitaires, local social, réserve (24 m2) et à l?étage une surface supplémentaire de 97 m2 dont un Logement T3 (62 m2) avec terrasse. 22 places de stationnements. Bon état général. Prix de vente : 520 600 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial situé sur la D910 proche de chatellerault à Ingrandes.Situé entre Châtellerault et Tours, ce local est disponible à la vente.Il dispose d'une très belle visibilité grâce à son positionnement en façade et d'une excellente accessibilité grâce à son parking privatif de 5 places et ses places de stationnements le long de l'axe.Le local offre une surface totale de 110m², dont 80m² de surface de vente, et dispose d'un bureau, d'une chambre froide de 5m² environ, d'une réserve, d'une arrière cuisine, d'un sanitaire et grenier aménageable.Il bénéficie également d'un terrain constructible de 360m² environ situé à l'arrière du parking.Prix de vente net + 7.5% honoraires.Contactez l'agence pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial situé en bordure de l'axe D910 à Chasseneuil du Poitou !Situé au nord de Poitiers, au sein de la commune de Chasseneuil du Poitou, ce local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe D910, un axe très fréquenté de 30 000 véhicules par jour, et qui relie Poitiers à Tours.Il se trouve à proximité de zone commerciale des Philambins, une zone commerciale majeure dans l'agglomération poitevine.L'environnement commercial autour de ce local se compose d'activités telles que la vente de poêles à bois/granulés, pompes funèbres, cuisiniste, audioprothésiste, vente menuiseries et vérandas.Ce local dispose d'une surface totale de 440m² et se répartit de la manière suivante :Surface de vente précédemment exploité comme un show room, cet espace de vente dispose de 2 grandes vitrine permettant d'atteindre un linéaire vitrine d'environ 26m, ce qui lui procure une très belle visibilité.Espace accueil, Bureaux, Réserve/Archives au rez-de-chaussée, modulables selon l'activitéBureaux au 1er étageLocaux sociaux + réserve au R-1 en rez-de-jardin2 cavesA l'arrière du bâtiment se trouve un parking pouvant accueillir près de 12 places.Terrain d'une superficie de 1143m² avec possibilité d'extension si besoin.. Prix de vente de 445 000€ net vendeur + honoraires de 6% HT.Disponible également à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial situé en centre ville proche de la D910.Situé entre Châtellerault et Tours, ce local précédemment exploité par une enseigne d'optique, est disponible à la vente.Il dispose d'une très belle vitrine sur près de 10m et d'une excellente accessibilité grâce à ses stationnements nombreux le long de la rue.La rue étant une rue en impasse, ce local bénéficie d'un emplacement calme et tranquille sans nuisance lié au trafic.Le local offre une surface totale de 110m², dont 80m² environ en surface de vente, et dispose d'une salle d'examen, un sanitaire avec lavabo, et en R+1 un espace bureaux sur 30m² environ.Location possible.Un appartement mitoyen est aussi disponible à la vente si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

sur axe passant en entrée de ville. Surface commercial 180 m2 environ et logement de 80 m2 environ à l?étage avec accès indépendant. Prix de vente : 257 560 HI.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

A vendre POITIERS. Place de Provence. Local commercial en très bon état, accessible PMR. Libre de tout occupant. Rdc de 100 m2 avec réserve et sanitaire et à l?étage (mezzanine), espace bureau de 40 m2. Appel de charges courantes : 823.34 € par trimestre. Taxe foncière 2023 : 1 727 €. Libre de tout occupant. Prix de vente : 219 200 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

A vendre local commercial idéalement situé et avec une très belle visibilité sur un axe majeur de POITIERS. Il est composé d?une partie déjà louée de 300m2 environ avec 3 bureaux, un espace accueil très lumineux, un WC et un local de stockage au RDC et à l?étage : 5 bureaux et un local social. Une partie des locaux de 100m2 reste à louer et se décompose en 2 parties : une partie de 30m2 au RDC et une partie de 70m2 à l?étage où un couloir dessert 4 bureaux. Surface totale de 400m2 environ avec 10 places de stationnement sécurisées. Batiment en très bon état, pas de travaux à prévoir. Prix de vente : 690 480 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Dufoncier et Associés vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial.Idéalement situé sur un axe majeur secteur Ouest de Poitiers, accessible via la N147 et à 2mn de l'échangeur nord de l'A10 Bordeaux/Paris.Rare disponibilité immobilière au cœur de cette zone mixte de commerce (détail, commerce B to B, concessions automobiles).En rez de chaussée, le local dispose d'une surface totale de 1 416m² composé d'un showroom sur 500m², de bureaux sur 128m² et ateliers sur 762m².En R+1 des bureaux sur 141m² et en R+2 archives sur 289m².Parking privé d'une cinquantaine de places de stationnements.Prix net vendeur de 1 200 000€ + 5% HT de frais d'agenceDisponible aussi à la location au loyer annuel de 114 930€ HT HC.Besoin de plus amples renseignements, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

VIENNE 86 MONTAMISE FORET DE MOULIERE A vendre un ensemble immobilier au c?ur de la forêt de Moulière, comprenant un local commercial de 280 m2 environ (ancien restaurant), actuellement libre et un site de 16 chalets, avec salle de réception et piscine loué dans le cadre d?un bail commercial (loyer annuel ht : 27 675 € ht). Prix de vente : 493 200 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Dufoncier et Associés vous propose des locaux commerciaux en investissement en plein cœur du centre-ville de Poitiers:. Situé au cœur d'une rue alliant commerces et restauration du centre ville de Poitiers, cet ensemble immobilier est disponible à la vente avec locataires.Il se positionne proche de la place Notre Dame et de son marché hebdomadaire, emplacement dit n°2.. Un premier lot est un local d'une surface de 84m² environ en rez de chaussée avec une mezzanine de 25m² environ au premier étage, loué en restauration.Second lot, un local d'une surface de 30m² environ en rez de chaussée, loué en réserve.Troisième lot, un local d'une surface de 78m² environ en rez de chaussée, avec un premier étage de 63m², un second étage à usage de remise de 22m² avec terrasse, loué en restauration.Dernier lot, un local d'une surface de 35m² environ en rez de chaussée, loué en commerce, Cet immeuble est inclus dans le Secteur Sauvegardé de la ville de Poitiers.Rendement de 7.7% AEM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier et Associés vous propose un ensemble immobilier situé au cœur du vieux bourg de Chasseneuil du Poitou. Vente destinées aux investisseurs.L'ensemble immobilier est composé de :- d'un local commercial loué : Une superette de 257m² générant des revenus locatifs stables.- de commerciaux ou bureaux : deux lots de bureaux (80m² et 60m²), indépendants ou mais pouvant être liés.Investir dans ces locaux- Emplacement de centre ville vivant, très accessible et doté de nombreux parkings gratuits.- Investir dans les locaux de votre entreprise tout en capitalisant grâce aux revenus locatifs de la cellule louéePrix de vente : 312 000 € net vendeur + honoraires d'agence (6% HT)N'hésitez pas à contacter Dufoncier et Associés pour organiser une visite et obtenir de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE Local commercial de 700m2 environ, comprenant : Au rdc : un sas d?entrée avec hall d?accueil, de nombreux bureaux avec placard, d?un local archive, d?un local pouvant accueillir la baie de brassage, d?un grand bureau de direction, d?un espace social avec cuisiné équipée et WC mixte avec lavabo. A l?étage : de nombreux bureaux, une grande salle de réunion Et d?une partie entrepôt/stockage d?environ 250m2 avec porte sectionnelle sécurisée électrique. Toute le batiment est très sain et très bien entretenu, bloc clim et prise RJ dans tous les bureaux. Aucuns travaux à prévoir. Ce local est vendu avec 30 places de parking pour le confort de vos collaborateurs et de vos clients. Prix de vente : 537 040 € HI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Ce local commercial de 70m2 environ, idéalement situé dans une commune dynamique de plus de 6000 habitants, aux portes de Poitiers, abrite actuellement un institut de beauté depuis 2016, bénéficie d?un emplacement stratégique au sein d?un petit centre commercial. Vous profiterez d?une excellente visibilité grâce à une vitrine de 6ml et d?un environnement commercial attractif avec une alimentation, un salon de coiffure, une banque et 2 autres commerces à proximité. Agencement intérieur : -          Entrée spacieuse de 18m2 -          Grand couloir desservant : 3 cabines de massages (5, 6 et 7m2) Réserve de 6m2 Hamman de 8m2 -          Local technique de 4m2 (ballon d?eau chaude et compteur électrique) -          WC aux normes PMR avec évier Informations financières et techniques : -          Loyer actuel : 980 € HT/mois HC -          Charges de copropriété : environ 60€/mois incluant l?entretien du parking, l?éclairage extérieur et la consommation d?eau du local -          Chauffage électrique -          Rentabilit2 brute 9.40% Prix de vente : 137 000 € HI.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €