Locaux Commerciaux à vendre en Vaucluse (84)

À VENDRE – Un bâtiment commercial implanté sur un axe passant de Bollène, au cœur d'une zone de commerces de proximité particulièrement dynamique.Profitez d'un emplacement premium, bénéficiant d'un visuel commercial exceptionnel grâce à un large linéaire de façade directement exposé sur l'avenue principale. Le site bénéficie également d'un double accès clientèle, idéal pour générer un flux maximal et optimiser l'expérience des visiteurs.. L'immeuble développe une surface utile totale de 2 550 m², répartie sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : 1 580 m² Un vaste plateau permettant l'accueil du public, l'exposition de produits, la création d'un show-room ou d'une zone de distribution de grande capacité.1er étage : 510 m² Un espace lumineux et modulable, idéal pour des bureaux, salles de soins, activités tertiaires, formations ou services complémentaires.Sous-sol : 460 m² Parfait pour du stockage, une réserve logistique, des locaux techniques ou une activité nécessitant une zone dédiée en complément de la surface commerciale. Ce bâtiment dispose de son propre parking privatif de 60 places, directement attenant, garantissant un accueil confortable de la clientèle comme du personnel.Une aire de livraison adaptée aux poids lourds, équipée d'un quai de déchargement, facilite les opérations logistiques et renforce l'attractivité du site pour des activités nécessitant un approvisionnement fréquent.. Grâce à sa configuration, son emplacement et sa visibilité, cet ensemble peut accueillir un large panel d'activités : commerce de détail, enseigne spécialisée, centre médical ou paramédical, bureaux, services, restauration, salle de sport, showroom, garage, distribution, etc. (Hors activités générant nuisances nocturnes ou sonores.)Ce bien constitue un support foncier solide, avec un potentiel de valorisation important sur un secteur en pleine évolution.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À Vendre : Local Commercial/Professionnel à Monteux, Zone Commerciale de Beaulieu.. Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou utilisateurs ! Nous vous proposons un local commercial/professionnel d'environ 80 m², idéalement situé au pied d'un immeuble neuf, dans la nouvelle zone commerciale de Beaulieu, à Monteux.. Caractéristiques du bien :. - Superficie : Environ 80 m². - État : Neuf, livré brut. - Environnement : Zone commerciale dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Avantages :. - Emplacement de choix : Situé dans un environnement privilégié, avec un accès direct à la voie rapide Avignon-Carpentras. - Proximité : À seulement 15 minutes d'Avignon. - Accessibilité : Excellente accessibilité pour les clients et les employés. Ce local est parfait pour diverses activités commerciales ou professionnelles, offrant une visibilité optimale et une forte fréquentation grâce à la proximité des commerces environnants.. Pourquoi investir à Monteux ?. Monteux est une commune en pleine expansion, bénéficiant d'un développement économique dynamique. La zone commerciale de Beaulieu est en plein essor, offrant un cadre idéal pour développer votre activité.. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.. Investissez dans un avenir prospère avec ce local commercial de premier choix à Monteux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF – ZONE LA CRISTOLE / MISTRAL 7 – AVIGNONSurface : 224 m² divisibles – Livraison T4 2025Situé au cœur de la dynamique zone commerciale LA CRISTOLE / MISTRAL 7 à Avignon, ce local commercial en pied d'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine en façade.Implanté en pied d'une résidence neuve de 120 logements en cours de livraison, le local bénéficie d'un bassin de vie immédiat. À terme, ce sont près de 800 logements qui constitueront un environnement résidentiel dense, idéal pour implanter une activité de proximité ou de service.Atouts supplémentaires :Accès rapide aux grands axes et à la rocade sudQuartier en pleine mutation et dynamisme commercial croissantEnvironnement mixte : résidentiel, bureaux, commercesCaractéristiques du bien :Surface totale de 224 m², divisible en 2 lots selon votre projetLocal livré brut, hors d'eau / hors d'air, fluides en attenteGrande vitrine pour maximiser votre visibilité et valoriser votre activitéEnvironnement commercial dense et attractif, avec flux constantLivraison prévue au 4ème trimestre 2025PAS D ACTIVITE DE RESTAURATION POSSIBLECe local est idéal pour accueillir une activité commerciale, de services ou professionnelle, au sein d'un quartier en plein essor, où la demande est croissante.Vous êtes investisseur ou commerçant et souhaitez implanter votre activité dans l'une des zones les plus recherchées d'Avignon ? Contactez dès maintenant l'agence BAUX LOCAUX pour plus d'informations ou organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Rare opportunité au cœur des rues piétonnes d'Avignon : cession de bail d'un local commercial d'environ 45 m², idéalement situé à l'angle d'une rue très fréquentée, sur l'un des axes les plus recherchés du centre-ville.Ce local bénéficie d'une visibilité maximale grâce à ses deux grandes vitrines et séduit par son charme authentique (pierres apparentes, ambiance chaleureuse). Une surface en sous-sol complète l'espace, parfaite pour le stockage ou un usage complémentaire.Bail en cours jusqu'en 2029Très fort passage piétonHors activités de restaurationCession : 55 000 €Emplacement stratégique, fort potentiel commercial : une opportunité rare pour installer votre activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Située au cœur des rues piétonnes d'Avignon intra-muros, cette très jolie boutique bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.Le local développe environ 40 m² et comprend :un WC privé,une possibilité d'étal en façade (sous réserve d'autorisation).Bail commercial en cours jusqu'au 30/11/2029 Destination : tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.Petite restauration possible.Prix de cession : 35 000 € HT, honoraires d'agence inclus.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nous vous proposons la cession d'un bail commercial portant sur un local d'une surface totale d'environ 400 m², implanté sur une parcelle privative de 2 200 m², idéalement située sur l'axe principal de la commune du Thor, offrant une excellente visibilité et un fort passage.Le bien se compose de :120 m² de bureaux et showroom lumineux, fonctionnels et climatisés315 m² d'entrepôt bénéficiant d'une hauteur maximale de 7,75 m,Un rideau métallique grande hauteur,Un parking privatif permettant le stationnement aisé de véhicules légers et utilitaires.Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale ou de négoce recherchant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.Localisation : Le Thor (84) – Route principaleContact : BauxLocaux Immobilier – 04 90 88 00 00Email : contact@baux-locaux.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

RARE ! A vendre Local Commercial de 120m² en excellent état et à proximité immédiate du Centre Commercial CAP SUD.. Composé d'une grand espace de vente avec vitrine, 1 bureau, 2 pièces de stockage, 1 cuisine / réfectoire et 1 sanitaire.. Ce local pourra correspondre à toute société souhaitant s'implanter sur une zone commerciale porteuse sur le secteur Avignonnais.. Grand parking. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €