Locaux Commerciaux à vendre en Pays de la Loire

LOCAL COMMERCIAL A CÉDER - 44000 - NANTESLOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose. Ce local commercial de 49 m2 environ situé à proximité de Cathédrale dans un quartier vivant et fréquenté. Ce bien bénéficie d'une vitrine , passage voitures et piétons. la boutique est refaite avec hauteur sous plafond,visibilité, transport à proximité, quartier très demandéCaractéristiques :Surface approximative :49 m2. Emplacement géographique : Proche de cathédrale , Strasbourg Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERTLoire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Activité de diagnostic immobilier – Modèle structuré – Secteur à développerDans un contexte réglementaire renforcé (DPE, diagnostics obligatoires), le diagnostic immobilier bénéficie d’une demande soutenue et récurrente.Secteur encadré nécessitant des certifications spécifiques, il offre un cadre professionnel structuré et pérenne.Nous proposons une opportunité d’exploitation d’une activité de diagnostic immobilier, adossée à une organisation structurée permettant un démarrage rapide.Le modèleOutils métier et organisation opérationnelle en placeMéthodes éprouvéesAccompagnement technique et organisationnelDéveloppement facilité via des partenariats existants Une solution permettant de se concentrer sur l’activité, sans les contraintes classiques d’un lancement isolé.Éléments économiquesActivité récurrente liée aux transactions immobilièresPotentiel de développement progressif selon la zoneModèle permettant une montée en charge rapide AccompagnementUn accompagnement est prévu pour structurer le projet :analyse de la zoneaide à la construction du projetappui au financement si nécessaireProfil technique (immobilier / bâtiment) ou porteur de projet motivé.Dossier complet sur demande – échanges confidentiels Votre conseiller vendremaboite.fr : Jeremy SOLLIERAgent commercial (Entreprise individuelle) €

TRELAZE - SPECIAL INVESTISSEUR: Nous vous proposons à la vente ce local d'environ 211m² idéalement situé dans une zone de bureaux et à proximité du pole santé de Trélazé, ce local traversant saura s'adapter à toutes activités médicales et/ou de services futures.. Loyer actuel: 3900 euros HT. Prix de vente: 530000 euros Net Vendeur. Honoraires: 45.000 euros HT. Référence: 49_0060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE EXCLUSIVITE - NANTES ROND POINT DE PARIS BLANCHE DE CASTILLE, local commercial offrant une belle visibilité avec vitrine d'angle d'environ 112 m² comprenant comprenant en RDC (68.81 m²) un espace de vente, 1 bureau, Kitchenette, WC et un espace stockage atelier (43 m²) en sous sol avec accès direct par escalier interne. 4 parkings dont 1 en sous sol. Au pied des transports et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION VOUS PROPOSE : UNE CELLULE COMMERCIALE NEUVE À LA ROCHE-SUR-YON – PLACE NAPOLÉONAu cœur de La Roche-sur-Yon, premier pôle commercial de Vendée, cette cellule neuve de 367 m², dont 344 m² dédiés à l'activité commerciale, est une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Intégrée au programme IMPERIO, un ensemble immobilier moderne, elle est livrée brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, et dispose de vitrines posées. Située sur un axe commerçant structurant, elle bénéficie d'un fort flux piéton et d'une zone de chalandise dense.Le programme IMPERIO se compose de deux bâtiments distincts : le Bâtiment A, qui abrite notamment les cellules 1 et 2, est un bâtiment ayant fait l'objet d'une réhabilitation, tandis que le Bâtiment B est une nouvelle construction. Un chausseur historique, installé dans le pied d'immeuble ARKAZI, reste en place, renforçant l'identité commerciale du site. Par ailleurs, une étude notariale (5 notaires) sera implantée au premier étage de l'immeuble (lot 104), ajoutant une dimension professionnelle à l'ensemble. Le lot 4 (cellule 4) a été vendu à ORYON Agglomération pour accueillir des commerces éphémères, dynamisant encore davantage le quartier. Enfin, un jardin sur plan est mis à disposition de la copropriété, avec un accès direct pour le lot 1 (à confirmer).UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE DANS UNE VILLE EN PLEIN ESSORUn pôle commercial structurant : 1 023 établissements commerciaux, CHR et services, dont 466 en centre-ville (238 commerces, 91 établissements de restauration, 137 services purs).Une fréquentation en hausse : selon MyTraffic 2024, 52 200 visiteurs par jour, soit 365 100 visiteurs par semaine, avec une hausse de +4 % du trafic le samedi.Un cadre propice au commerce : 5 jours de marché par semaine, dont le marché dominical et un marché couvert aux Halles, renforçant l'attractivité locale.Un développement démographique soutenu : 55 091 habitants, au sein d'une communauté d'agglomération de 100 000 habitants, avec un objectif de 240 000 habitants d'ici 2040.Un tissu économique structuré : 620 entreprises en centre-ville, générant 1 800 emplois.UNE EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ POUR CLIENTÈLE ET ENSEIGNES6 000 places de stationnement en centre-ville, dont 3 500 gratuites.Trois parkings couverts (700 places), avec stationnement gratuit la première heure du lundi au samedi matin, ainsi que le samedi après-midi, le dimanche et les jours fériés.Mobilité urbaine développée : gare ferroviaire et routière, réseau de bus, vélos et trottinettes en libre-service, voies cyclables.À noter : aucun stationnement n'est inclus avec les lots commerciaux.CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL COMMERCIALSurface totale : 367 m² environ (dont 344 m² environ de surface commerciale).Livraison : brut de béton, réseaux et fluides en attente.Vitrines : posées en aluminium avec double vitrage isolant.Électricité : alimentation prévue en 12 KVA, extension possible.Attente fibre optique : fourreaux en attente.Ventilation : gaine simple flux installée, groupe à prévoir.RÉGLEMENTATION DES ENSEIGNES (PÉRIMÈTRE PROTÉGÉ SPR). Le bâtiment est situé dans un Site Patrimonial Remarquable (SPR). Toute demande d'enseigne est soumise à l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Les règles suivantes s'appliquent :Une seule enseigne maximum par voie bordant l'établissement, dans le prolongement de l'enseigne parallèle à la façade.Surface maximale de l'enseigne : 0,60 m².Les lettres découpées sont privilégiées, avec une hauteur maximale de 30 cm (lettres découpées ou sur bandeau), conformément au Règlement Local de Publicité (RLP) de juin 2021 (pages 19-23 : larochesuryon.fr/fileadmin/user_upload/2-Services-infos_pratiques/PLU/RLP/RLP-deliberation-30-06-2021.pdf).Consultez également la charte des devantures commerciales et terrasses : larochesuryon.fr/fileadmin/user_upload/3-S_intaller-Entreprendre/Commercants-Artisans/charte_devantures_commerciales_et_terrasses.pdf.UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR ENSEIGNES & COMMERÇANTS. Dans un centre-ville en pleine transformation, avec une attractivité commerciale renforcée par la création de 3 600 m² de nouvelles surfaces commerciales, ce local représente un investissement stratégique. Il s'adresse aussi bien aux enseignes nationales cherchant à asseoir leur présence en Vendée qu'aux commerçants indépendants souhaitant capter une clientèle locale fidèle et de passage.. IMPORTANT : Les activités de restauration et de services ne sont pas autorisées, conformément au linéaire commercial imposé par la Ville.. État des risques et informations réglementairesLe bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant :Sismicité : Niveau 3/5 (modéré), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions.Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.En complément, le bien se trouve à proximité de zones exposées à des phénomènes naturels tels que des mouvements de terrain ou des inondations passées. Une liste détaillée des sinistres reconnus sur la commune est consultable dans l'annexe fournie.. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'une surface utile d'environ 87,87 m², situé au sein du programme immobilier Folies de Loire, sur l'Île de Nantes.. Un emplacement stratégique et attractifCe bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate de Beaulieu, de nombreux services, et d'établissements d'enseignement supérieur.. Caractéristiques du bien :Surface : 87,87 m²État de livraison : Brut de béton, fluides en attente, vitrines poséesEnvironnement commercial attractifAccès et visibilité optimauxUn secteur commercial en pleine expansionD'après une étude d'expertise récente, la zone affiche :136 commerces actifs, couvrant divers secteurs (mode, restauration, services, commerce de bouche, etc.).1 200 entreprises implantées, dont 849 commerces et services, garantissant une forte attractivité économique.Une croissance démographique soutenue avec une augmentation de +11,6 % d'habitants en 10 ans.Un taux de création d'entreprises dynamique (394 entreprises créées en moins de 3 ans).Une clientèle mixte composée de résidents, étudiants et professionnels, assurant un potentiel commercial élevé.Opportunité d'investissement et d'implantationCe local représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant développer leur activité dans une zone à fort potentiel ou pour les investisseurs recherchant un actif attractif et stratégique.📍 Une localisation clé sur l'Île de Nantes📍 Un secteur en pleine expansion avec un fort potentiel commercialPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE - NANTES OUEST ORVAULT proximité Route de Vannes, local d'activité neuf d'environ 366.61m² (divisible 223.44 m² / 143.17 m²) avec espace extérieur compris, idéal crèche. livré brut de béton fluide en attente. vitrine posée. parking en sus. A proximité des commodités et d'espaces verts. (prix de vente HT, frais de notaire réduit) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bar Licence IV, EXTRACTION - Opportunité NantesLoire Océan Expansion vous propose un droit au bail de bar avec Licence IV, situé dans le centre ville de Nantes.Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de la place Viarme, quartier dynamique et commerçant ,secteur de bureaux,. Actuellement ouvert le soir, les horaires d'ouverture pourraient s'élargir au midi. Cuisine équipée avec extraction, bar, une salle avec un puits de lumière. licenceIV disponible. Bail à céder 80K Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial à louer d'une surface totale de 1 450.81m² est composé comme suit :. - Rez-de-chaussée de 376.42 m² avec trois entrées indépendantes, parfait pour gérer différents flux de clientèle ou créer plusieurs espaces d'accueil.. - Étage de 908,81 m² accessible par ascenseur, comprenant une surface de vente de 856m², un local technique, un bureau, une salle de pause, ainsi que des vestiaires hommes et femmes.. - Une réserve avec 3 pièces d'une surface totale de 165,58m². Le local comprend : une climatisation réversible, luminaires faux plafond, sol PVC, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Arthur Loyd vous propose à la vente un local commercial de plain-pied d'environ 835 m², situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier en copropriété, dans un secteur dynamique de Laval. Ce bien se compose d'une vaste surface de vente, accompagnée de deux sanitaires, d'un bureau, d'une réserve, ainsi que d'une vitrine linéaire de 10 mètres offrant une belle visibilité depuis la rue. Le local est en bon état général, prêt à accueillir une activité commerciale, artisanale ou de services. Idéal pour un utilisateur final ou un investisseur à la recherche d'un bien, bien situé, avec un fort potentiel d'exploitation. Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite. Vincent CATROUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448910471 - RENNES. €

Angers - Situé rue Lenepveu ,emplacement numéro 1 .Nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une superficie d'environ 100 m² + une réserve de 70m².. Idéal activité de prêt à porter, accessoires, chaussures, téléphonie.... Droit au bail: 400 000€ net vendeur. Loyer annuel : 52 000 HT. Honoraires : 32 000€ HT. Ref : 49-027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nantes - Dans l'hyper centre de Nantes rue piétonne ,nous vous proposons en cession de droit au bail une boutique d'environ 115m² + une réserve de 20 m².. Droit au bail: 485 000 euros. Loyer: 3 950 euros HT/MENSUEL . Honoraires: 38 800 euros HT. Référence: 44_0027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial d'une surface de 27.66m² composé d'un espace vente, une réserve et une partie sanitaires.. Chauffage individuel, Chauffage électrique, compteur d'eau individuelBail commercial du 1er Octobre 2023 au 30 Septembre 2032.Indexation : ICC référence 4T 2022 indice 20522 mois de Dépôt de garantie charges de copropriété : 101€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Opportunité rare à Saint-Nazaire ! Local commercial en VEFA idéal pour activités de services, situé dans un quartier en forte demande. Profitez d'une visibilité optimale et d'un accès facile depuis la 4 voies Nantes / Saint-Nazaire, à proximité des zones industrielles et d'un hôtel.. Caractéristiques du local commercialSurface utile : 231,85 m²Terrasse extérieure : 42,86 m²Parking : 13 places nominativesLivraison : locaux brut de béton, réseaux et fluides prêts à connecterLocalisation stratégiqueSitué dans un ensemble tertiaire et hôtelierAccès rapide via la 4 voies Nantes / Saint-NazaireProche des zones industrielles de Saint-NazaireZone en forte demande, idéale pour attirer une clientèle professionnelle et localeAvantages et potentielProjet modulable selon vos besoins et activitésEmplacement stratégique pour restaurant, café, coworking ou services professionnelsFort potentiel de valorisation dans un secteur en développementInvestissez dans un local commercial à fort potentiel à Saint-Nazaire et bénéficiez d'un emplacement stratégique pour votre activité !. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION, en CESSION DE DROIT AU BAIL, un LOCAL COMMERCIAL emplacement premium dans le centre ville de Saint-Brévin-Les-Pins.. A CÉDER DROIT AU BAIL, d'un local commercial d'une surface totale approximative de 30 m² en plein centre ville. Ce local est composé d'une partie commerciale en très bon état d'environ 24 m², d'une petite réserve d'environ 4 m² et de sanitaires (WC et lavabo) d'environ 2.5 m².. Store banne neuf et électricité refaite entièrement. Le local est situé dans la rue commerciale principale de saint-brévin-Les-Pins, tout proche du croisement central.. Le locataire en place est une société spécialisée dans la vente de chaussures qui souhaite arrêter son activité.. Bail commercial renouvelé le 15 avril 2021 pour se terminer le 14 avril 2030. Modalités du bail en cours - Éléments comptables à jour tenant compte de la revalorisation annuelle du loyer selon l'ILC.. Loyer = 865,85€TTC/mois. Provision sur charges : 100€/an versé une seule fois.. Chauffage électrique (facture environ 30€/mois). Taxe Foncière : 290€. La cession de bail sera soumise à l'accord du Bailleur.. . « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous proposeCe très beau local commercial n°1 de 67m²environ de plein pied situé dans la rue la plus passante de Nantes, cet emplacement de choix offre une visibilité exceptionnelle grâce à un important flux de piétons quotidien . Surface approximative : 67m² Emplacement géographique : Rue premium avec flux piéton élevé, fort potentiel Commodités :. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.. Laurence YBERTLoire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN TRANSACTIONS vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée, situé à Nantes, sortie Rennes, dans un quartier résidentiel.Ce local développe une surface d'environ 110 m² en rez-de-chaussée et est actuellement aménagé en bureaux. Il se compose de :un espace d'accueil4 bureauxdes locaux sociauxCaractéristiques :Accessibilité PMRClimatisation réversibleAucun travaux à prévoir, bien exploitable en l'étatToutes activités envisageables sauf nuisances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À Vendre – Cellule commerciale de 158 m² – Boulevard du Massacre, Nantes OuestLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente une cellule commerciale en rez-de-chaussée, idéalement située Boulevard du Massacre à Nantes (44), à proximité immédiate du périphérique et des axes majeurs vers Saint-Herblain et Orvault.Surface : environ 158 m²Accessibilité : conforme PMRStationnement : une place de parking privative incluseLe local est livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente et vitrines déjà posées — vous laissant la liberté d'aménager l'espace selon vos besoins.Atouts et environnement :Emplacement stratégique à l'ouest de l'agglomération nantaiseBonne visibilité sur un axe passant (Boulevard du Massacre)Proximité immédiate des transports en commun, commerces, et zones d'activitésAccès rapide au périphérique et au centre-ville de Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Commune de PORNIC (44210), ZAC de la chaussée CHAUDRON.. A VENDRE Local commercial neuf, livré réseaux et fluides en attente, vitrine posée, d'une surface approximative de 257m² au sein du programme LE CHAUDRON espace de LOISIRS et d'EQUIPEMENT DE LA PERSONNE livré en 2020.. L' ensemble immobilier, d'une surface totale de plus de 11 000 m ² avec plus de 420 places de stationnements, se compose :. Au RDC : de cellules commerciale (avec notamment INTERSPORT – BLACKSTORE, Cruiseline store, Giant, un opticien …), le seul et unique cinéma de PORNIC, deux restaurants (un italien et un sénégalais) ainsi que l'enseigne JULES JOHN (rdc bas),. Au R+1 : un Lasergame, une banque (société générale) un architecte, une agence immobilière, une agence de travail temporaire, un espace bien-être et une salle de sports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

BAIL A CEDER A LA BAULE EN HYPER CENTRE . Dans un ensemble immobilier en copropriété, Au rez-de-chaussée un local commercial d'une superficie de 32 m² environ.. Situé à l'entrée de La Baule depuis Guérande, sur un axe à double de sens de circulation avec beaucoup de passage offrant une très belle visibilité.. Stationnement en devanture & parkings à proximité.. Environnement commercial attractif avec tous commerces et services à proximité. Bail commercial en cours en date du 06/07/2020 au 05/07/2029Loyer annuel : 8.925,20 € HTHCCharges annuelles : 384 € HTTaxe foncière : à charge du locataire (558 € en 2025). Prix de cession du droit au bail : 25.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €