Locaux Commerciaux à vendre en Loire-Atlantique (44)

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose une opportunité d'investissement rare au sein de la zone commerciale en plein essor de Treillières.Cellule commerciale – 1 080 m² – Louée à ACTIONCette cellule de 1 080 m², implantée au cœur d'un environnement commercial dynamique, bénéficie d'un bail sécurisé avec l'enseigne Action, acteur majeur de la distribution à prix attractifs et reconnu pour la solidité de son modèle économique.Loyer annuel : 135 €/m²/an, assurant une rentabilité immédiate, stable et adossée à un locataire national de tout premier plan.Atouts pour l'investisseurLocataire solide et pérenne : Action garantit une occupation durable et un excellent niveau de sécurité locative.Surface généreuse et fonctionnelle : 1 080 m² permettant une mise en valeur optimale des activités de l'enseigne.Emplacement stratégique : située sur un axe à fort trafic, la zone commerciale de Treillières connaît une croissance continue de sa fréquentation et attire un panel large d'enseignes nationales.Visibilité et accessibilité : accès facilité pour les clients et une implantation bénéficiant d'une exposition idéale.Actif récent : construction neuve avec des standards élevés (performance énergétique, confort d'exploitation, qualité architecturale), assurant une pérennité de valeur à long terme.Pourquoi investir à Treillières ?La zone commerciale se distingue par :une attractivité en progression constante,un environnement commercial performant,une clientèle variée et fidèle,un cadre favorable à la croissance des enseignes implantées.Cet actif combine sécurité locative, localisation premium et qualité architecturale, faisant de cette opportunité un investissement parfaitement adapté à un portefeuille immobilier orienté rendement et valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'une surface utile d'environ 103,44m², situé au sein du programme immobilier Folies de Loire, sur l'Île de Nantes.. Un emplacement stratégique et attractifCe bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate de Beaulieu, de nombreux services, et d'établissements d'enseignement supérieur.. Caractéristiques du bien :Surface : 103,44 m² environÉtat de livraison : Brut de béton, fluides en attente, vitrines poséesEnvironnement commercial attractifAccès et visibilité optimauxUn secteur commercial en pleine expansionD'après une étude d'expertise récente, la zone affiche :136 commerces actifs, couvrant divers secteurs (mode, restauration, services, commerce de bouche, etc.).1 200 entreprises implantées, dont 849 commerces et services, garantissant une forte attractivité économique.Une croissance démographique soutenue avec une augmentation de +11,6 % d'habitants en 10 ans.Un taux de création d'entreprises dynamique (394 entreprises créées en moins de 3 ans).Une clientèle mixte composée de résidents, étudiants et professionnels, assurant un potentiel commercial élevé.Opportunité d'investissement et d'implantationCe local représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant développer leur activité dans une zone à fort potentiel ou pour les investisseurs recherchant un actif attractif et stratégique.📍 Une localisation clé sur l'Île de Nantes📍 Un secteur en pleine expansion avec un fort potentiel commercialPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

MURS COMMERCIAUX A VENDRE situés quartier du Marché à LA BAULE - BIEN INVESTISSEUR OU EXPLOITANT. Local d'une surface totale d'environ 73m² très bien aménagé et rénové en bureaux et 31m² environ de galerie extérieure privative couverte en façade.Linéaire vitrine d'angle - très belle visibilité commerciale. Bail en date du 1 mars 2024 pour se terminer le 28 février 2033. Destination: transaction mobilières, immobilières et commerciales, la gestion et la location de tous biens, expertises, syndic de copropriété. loyer mensuel : 2423€ HTHC, soit 29 076.48 € HTHC annuel. Charges annuelles : environ 700€ pour 2025. Taxe foncière : 1080€ / an refacturée au locataire. PRIX DE VENTE DES MURS : 428 000 € F.A.I.. RENTABILITE BRUTE : 7.3%. Complément d'informations et document techniques - sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial neuf d'environ 134 m², intégré dans un programme immobilier récent à dominante résidentielle. Produit positionné au sein d'un quartier en mutation, offrant un potentiel de développement commercial à moyen et long terme.Surface livrée brute permettant une grande liberté d'aménagement selon l'activité. Possibilité d'adaptation via division ou regroupement avec d'autres cellules, offrant une flexibilité d'exploitation.Environnement immédiat composé de logements récents, générant un flux captif et régulier. Présence de commerces de proximité et services, contribuant à la dynamique de quartier. Accessibilité facilitée par les transports en commun et les axes structurants de l'agglomération.Typologie de clientèle mixte : habitants du secteur, actifs et étudiants. Environnement adapté aux commerces de bouche, services du quotidien, activités libérales ou enseignes de proximité.Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Ce local constitue une opportunité d'implantation dans un secteur en développement, avec un potentiel de valorisation et de fidélisation de clientèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial de 92 m² environ dans un quartier très dynamique !. Situé dans un quartier chic et dynamique, ce local offre un emplacement privilégié dans un environnement raffiné.. Caractéristiques détaillées :Surface : 92 m² environ , une belle luminosité et un une belle hauteur sous plafond donne une impression d'espace et de luxe pour des boutiques haut de gammeSituation géographique : Rue piétonne proche du théâtre GraslinNe manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.. Contact :Laurence YBERTLoire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la VENTE des MURS COMMERCIAUX AVEC ENTREPOT LIBRES D'OCCUPATION*.. Bâtiment de 1991 -1993 avec un grand parking et des espaces verts, d'une surface d'environ 526 m² au total sur un terrain de 1500 m² cadastré BX113, situé en Zone Uf, lot n°6 du Parc d'Activité de La Guerche avec une forte visibilité sur l'axe menant au Leclerc, à proximité du grand magasin de bricolage WELDOM,. , comprenant :Au RDC :Partie commerciale et bureaux (environ 185 m²):Hall d'accueil, un bureau de réception, un bureau pour les commerciaux, un bureau pour l'administratif, un grand bureau avec un espace d'attente devant, un espace de pause, une salle d'archives, des sanitaires avec douche et WC, un autre WC, un réfectoire et une salle technique.Partie atelier et entrepôt (environ 215 m²):Un grand atelier divisible avec des rangement, un entrepôt avec deux portes sectionnelles et une porte piéton côté parking.A l'étage, un appartement de fonction avec entrée par les bureaux et une entrée indépendante, d'environ 82 m² composé de :2 chambres dont une très grande, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, une grande pièce de vie sur cuisine ouverte aménagé et en partie équipée, 1 espace bureau. Avec beaucoup de rangements (loué 700€/mois charges comprises)DPE énergie D (197) et B (6 Kwh). Une climatisation réversible neuve et 42 panneaux solaires fraîchement installés sur le toit. * Actuellement occupé par une entreprise en redressement judiciaire, l'ensemble immobilier pourrait être vendu OCCUPE si des repreneurs se positionnent.. Ensemble des loyers perçus : 52800€(HT) + . Revenu lié à l'exploitation d'un panneau publicitaire sur le terrain : 2 900 €HT/AN (règlement par virement mensuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A CEDER DROIT AU BAIL EMPLACEMENT NUMERO 1, SURFACE RARE SAINT NAZAIRE. Dans un ensemble immobilier en copropriété, local commercial d'une surface totale de 237 m² comprenant une très grande surface de vente, une grande réserve, un espace bureau.. L'ensemble du local a été entièrement rénové, carrelage au sol, placo peint en blanc et spots lumineux, clims réversibles. Très beau linéaire vitrine d'environ 13 m² au total - 2 vitrines et une porte coulissante automatique au milieu.. Système d'alarme. Restrictions activités au règlement de copropriété :. Commerces ne devront causer aucune nuisance anormale par le bruit, la fumée, les mauvaises odeurs, les trépidations, etc. qui pourraient incommoder les autres occupants de l'immeuble.. Toute activité pouvant occasionner des nuisances exceptionnelles à l'immeuble par le bruit, les odeurs, la fréquentation est interdite. Les activités industrielles sont interdites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – NANTES CENTRE, PROCHE MAIRIEUne localisation stratégique au cœur de NantesLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate de la Mairie, dans le quartier Decré-Cathédrale. LOUE A UN RESTAURANTCe quartier est l'un des pôles commerciaux majeurs du centre-ville, bénéficiant d'une forte densité d'enseignes et d'une fréquentation piétonne soutenue. Il se distingue par :Une activité commerciale dynamique avec 311 entreprises et plus de 2 300 employés installés dans la rue.Un flux piéton estimé entre 10 000 et 15 000 personnes par jour, avec des pics pouvant atteindre 30 000 à 40 000 piétons dans les zones les plus attractives.Une accessibilité optimale grâce à la proximité des transports :Tramway Place du Cirque à 138 mTramway Bretagne à 195 mNombreux arrêts de bus et parkings à proximitéCaractéristiques du bienSuperficie : 83m² environAménagements existants :Accès et sanitaires conformes PMRInstallation électrique en placeGaine d'extraction présente (vérification en cours)CE LOCAL EST LOUE A UN RESTAURANT MOYENNANT UN LOYER DE 17 760 € HT par an Un environnement commercial attractifLe secteur bénéficie d'un tissu commercial dense avec une grande diversité d'activités :Restauration : 6 établissements en activité dans la rueServices et commerces de proximité : 11 enseignes couvrant des secteurs tels que la mode, la beauté, les loisirs et les commerces alimentairesPrésence de grandes enseignes et générateurs de flux :Supermarchés : Monop' et Naturalia à 127 mLoisirs : Salle de spectacle "Le Nid" à 206 mBureaux et professions libérales générant une clientèle régulièreDonnées démographiques et chalandiseZone de chalandise primaire (5 minutes à pied) :4 264 habitants2 174 entreprises et 6 165 employésZone de chalandise secondaire (10 minutes à pied) :10 315 habitants4 550 entreprises et 13 208 employésZone de chalandise tertiaire (15 minutes à pied) :19 082 habitants6 830 entreprises et 19 269 employésConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la visite au plus tard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE/ A LOUER - NANTES ROUTE DE RENNES pole commerciale LIDL, local commercial neuf d'environ 389 m² (divisible 228/160.6) à usage de commerce et restauration, offrant un beau linéaire sur axe Passant, vitrine posée livrée brut de béton fluide en attente. 2 places de parking compris. Proximité TRAM & CHRONOBUS, LIDL, Crèche, laboratoire et services de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Murs commerciaux à vendre avec locataire en place en centre-ville de Saint-Nazaire.. Le local est composé d'une pièce de 12m² avec point d'eau et sanitaires.. Sol PVC, murs peints.. Nouveau bail commercial 3/6/9 ans en cours de signature. Loyer annuel : 2 400 € Net. Charges de copropriété : 480 € par an . Taxe foncière : 166 € Net par an . Destination : salon de coiffure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR - local commercial d''environ 311 m2 avec belle vitrine, locataire en place, comprenant en RDC 227 m² hall d'accueil, espaces aménagés cloisonnés, sanitaire, double entrée accès PMR, escalier donnant sur 84 m² de sous sol aménagé pour l'activité. rentabilité intéressante. Au pied des commerces, TRAM et parkings publics. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial en VEFA d'une surface de 125m² avec 7m² de local technique en annexe, livré brute de béton réseaux et fluides en attente, vitrine posée, accès PMR. Possibilité d'installer une extraction. 2 Parkings mutualisés. Dans un immeuble R+3 avec 24 logements. Idéal pour une activité de bar/brasserie/restaurant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local Commercial en VEFA d'une surface totale de 132.46 m², à vendre en angle avec un beau linéaire sur un axe passant. . Le local est livré brut de béton réseaux et fluides en attente.. Places de parking en façade attribuées au local et parkings à proximité. . Proche d'immeubles d'habitations.. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rueJean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE MURS COMMERCIAUX en centre-ville d'une ville au Nord de Nantes d'une surface de 129.42m² composé de la manière suivante :Un espace vente de 95.19m²Un espace techniqueUne salle de pauseUne réserveSanitaires PMRFONDS DE COMMERCE A VENDRE POSSIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CESSION DE DROIT AU BAIL - AVENUE DU GENERAL DE GAULLE A LA BAULE. Dans un local commercial d'une surface d'environ 515m² répartis comme suit :RDC Haut : surface de vente d'environ 140m²RDC Bas : surface de vente d'environ 95m²A l'étage : 2 bureaux d'environ 40m² avec WC et point d'eauAu sous sol : réserves d'environ 200m² avec bureaux et WCLe sol des surfaces de vente est en carrelage et sol effet parquet.. Dalles: acoustiques lumineuses au plafond.. Le sol des réserves situées au sous sol est brut de béton.. Climatisation réversible sur la surface de vente et dans les bureaux situés à l'étage.. _______. DROIT AU BAIL : 325 000 € NET VENDEUR . Loyer annuel : 85 731.44 € HTHC. Loyer mensuel : 7 144,2 € HTHC. Charges annuelles : à préciser. Taxe foncière annuelle : 6180.00 € HT. Précision ici faite que sur ce dossier nous avons deux baux différents - détails sur demande.. BAIL 1 . Bail commercial en date du 6 avril 2014 pour se terminer le 5 avril 2023 ( en tacite reconduction). Surface commerciale bureau R+1 + première partie de réserve R-1 : environ 315m². Loyer annuel HTHC : 78 984,72 € . A savoir : les murs commerciaux BAIL 1 sont A VENDRE- Nous consulter. BAIL 2. Bail commercial en date du 17 novembre 2016 pour se terminer le 16 novembre 2025. Surface sous sol /réserve : environ 200m² . Loyer annuel HTHC : 6 746,72 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial d'une surface totale de 46m² avec vitrine à vendre sur un axe passant en entrée de ville de Saint-Nazaire.. Le local est composé d'une pièce principale, d'une arrière boutique avec point d'eau et sanitaires.. Une cave en sus dans la cour commune. . Chauffage électrique, sol pvc, dalles faux plafond, éclairage tube néons. Travaux a prévoir.. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rueJean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION un LOCAL COMMERCIAL au cœur de Pornic.. A CÉDER DROIT AU BAIL, d'un local commercial d'une surface totale approximative de 50m² en plein centre ville de PORNIC. . Environnement commercial: Magasins de proximité de type Primeur, Boucher, boulanger et petites boutiques dédiées à l'équipement de la personne ou à la décoration. Également des sociétés de services de type agences immobilières, agences bancaires et une société d'aide à la personne. Un salon de coiffure, un cabinet esthétique (enseigne nationale). . Le local est situé dans la rue en sens unique qui lie la partie haute de la ville au quartier du Vieux port - Belle visibilité.. Le locataire en place est une société spécialisée dans la vente de bijoux en pierres précieuses et ne souhaite plus conserver cet emplacement.. Le local est composé d'une partie espace de vente d'environ 22 m² avec linéaire de vitrine, de 3 espaces de réserves avoisinant les 10 m² chacune, d'un WC, d'un espace de pause et d'une cour en commun avec le commerçant voisin.. Information secteur: PERIMETRE DE PROTECTION D'UN MONUMENT HISTORIQUE (Château de PORNIC) - impact direct sur les demandes de modifications extérieures. Il conviendra de prendre en considération cet élément, notamment pour la demande d'enseigne. Les délais peuvent être plus longs pour les autorisation. . Modalités du bail en cours - Éléments comptables à jour tenant compte de la revalorisation annuelle du loyer selon l'ILC.. Loyer = 920€HT (eau comprise°. La cession de bail sera soumise à l'accord du Bailleur.. . « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – NANTES CENTRE-VILLERue Crébillon – Nous vous proposons la cession d'un droit au bail situé sur un emplacement de premier ordre au cœur du centre-ville de Nantes sur un emplacement n°1 bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.Description du local il se compose une surface totale d'environ 80m² et offre une configuration fonctionnelle adaptée à divers activités, une réserve et un point d'eau .. il bénéficie d'une vitrine qualitative permettant une mise en valeur optimale. .Conditions du bail , loyer annuel : €90000 HT / HC Dépôt de garantie 22250€ : nous consulter Conditions de reprise Aucune reprise de salarié(e)s ni de stock n'est à prévoir. Environnement commercial situé dans la rue la plus fréquentée du centre-ville de Nantes, cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial qualitatif et dynamique, composé d'enseignes nationales et de commerces attractifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

MURS COMMERCIAUX A VENDRE situés quartier du Marché à LA BAULE - BIEN INVESTISSEUR OU EXPLOITANT. Local d'une surface d'environ 42m² dont environ 34m² de surface de vente directe + une zone de stockage en arrière boutique et des WC.. En sus, le local bénéficie en extérieur, d'une surface privative sous arcades pour exposer de la marchandises d'environ 14m² , et aussi la possibilité d'exposer sur l'espace public 8m linéaire pour environ 500€/an (redevance annuelle publique). Linéaire vitrine d'environ 5m. Double accès, par la façade et par l'arrière du local. Faux plafond en dalles et carrelage au sol. Local en bon état d'usage.. Bail en date du 1 mars 2024 pour se terminer le 28 février 2033. Destination: vente de produits du terroir, produits régionaux, cadeaux, souvenirs, décorations, bijouterie fantaisie, et accessoires de mode.. loyer mensuel : 1553€ HTHC, soit 18 636 € HTHC annuel. Charges annuelles : environ 410€ par an.. Taxe foncière : 660€ / an refacturée au locataire. PRIX DE VENTE DES MURS : 302 400€ F.A.I.. RENTABILITE BRUTE : 6.5%. (DROIT AU BAIL A CEDER EN COURS - Nous consulter). Complément d'informations et documents techniques - sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

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