Entrepôts / Activités à vendre à Saint-Andiol

À vendre local d'activité ou commercial de 250 m² implanté sur un terrain cadastré de 994 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation.Le bâtiment dispose d'une surface intérieure spacieuse et modulable, pouvant accueillir aussi bien une activité artisanale, industrielle ou de stockage qu'une activité commerciale. Son agencement permet d'adapter facilement les espaces en fonction des besoins : surface de vente, bureaux, atelier, réserve ou zone de production.Le terrain attenant, d'une superficie proche de 1 000 m², représente un véritable atout. Il offre de larges possibilités d'aménagement : stationnement pour la clientèle ou les collaborateurs, accès aux livraisons, espace de stockage extérieur ou zone de manœuvre pour poids lourds et véhicules utilitaires.Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une bonne accessibilité et se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute A7, garantissant une connexion rapide vers les principaux axes routiers. Cet emplacement stratégique constitue un avantage certain pour développer son activité dans les meilleures conditions.Ce local constitue une opportunité rare pour une entreprise ou un commerçant recherchant un espace spacieux, polyvalent et fonctionnel, bénéficiant d'un terrain indépendant et offrant un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €