Entrepôts / Activités à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Nous vous proposons à la vente des locaux d'activité neufs de 181 m² environ, situés au sein d'une toute nouvelle zone d'activité en plein essor, offrant un cadre moderne et fonctionnel pour le développement de votre entreprise. Conçus pour répondre aux besoins des professionnels, ces locaux disposent de prestations adaptées aux activités nécessitant des espaces optimisés et une excellente accessibilité.. Avec une hauteur sous plafond de 6,30 mètres, ces locaux offrent une grande capacité d'aménagement avec 133.5 m² environ en RDC et 47.5 m² environ en mezzanine, aussi bien pour du stockage, un atelier, un showroom ou des bureaux. L'accès est facilité par une porte sectionnelle, idéale pour les opérations de chargement et de déchargement, tandis qu'une aire de déchargement et un quai commun sont également disponible pour assurer une logistique fluide et efficace.. Ce local bénéficie de 3 places de stationnement privatives VL, permettant à vos collaborateurs et clients de stationner facilement et d'accéder directement aux locaux.. Une accessibilité optimale : idéalement situés au bord de la voie rapide Avignon - Carpentras, ces locaux permettent une connexion rapide et fluide avec les principales villes et bassins économiques de la région. De plus, leur proximité avec les grands axes routiers, notamment l'Autoroute A7 et la Nationale 7, renforce leur attractivité et facilite vos déplacements professionnels ainsi que ceux de vos partenaires et fournisseurs.. En pleine zone d'activité nouvelle, ces locaux offrent une opportunité rare de s'implanter dans l'environnement dynamique de la zone d'AVIGNON NORD, bénéficiant d'infrastructures modernes et pensé pour les entreprises souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.. Une opportunité à saisir pour votre activité ! Que vous soyez une entreprise en expansion, un artisan ou une société nécessitant un espace logistique performant, ces locaux constituent un choix stratégique pour installer votre activité dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nous vous proposons à la location ou à la vente un local d'activité en monopropriété à proximité immédiate du Jarret et des transports en commun. €

Baux Locaux Immobilier vous propose à la vente un local d'activité récent situé en plein cœur de la zone industrielle du Fournalet à Sorgues, une zone dynamique dédiée aux activités artisanales et industrielles, à seulement 10 minutes des axes autoroutiers.Ce bâtiment de 1000 m² (hors mezzanine de 400m²) est construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, offrant une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéal pour le stockage ou la production. Il bénéficie d'une dalle béton à usage de charge lourde, parfaitement adaptée aux activités industrielles.La surface du bâtiment comprend un lot de 381m² avec en sus une mezzanine de 200m², un lot de 258.55m² avec une mezzanine de 200m² et un lot de 370 m² dont 130m² de stockage et 220m² de bureaux locaux sociaux (ou logement de fonction) dont 120m² en étage.Bâtiment de 2011Le tout est implanté sur un terrain clos de 2 520 m², en zone UF, permettant d'envisager divers types d'activités artisanales.. Caractéristiques principales :Surface totale : 1000 m² dont 220 m² de bureaux ou logement de fonctionHauteur : 6 mConstruction récente – structure métallique et bardage isoléDalle béton renforcéePortes sectionnellesTerrain : 2 520 m²Zone UE – Activités artisanales et industriellesAccès rapide aux autoroutes (10 min)Rentabilité estimée dans le cas d'un investissement: 8% brut.Localisation : Zone du Fournalet – 84700 SORGUESContact : Pascal Siino – 04 90 88 00 00Email : contact@baux-locaux.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nous vous proposons à la vente des locaux d'activité neufs de 170 m² environ, situés au sein d'une toute nouvelle zone d'activité en plein essor, offrant un cadre moderne et fonctionnel pour le développement de votre entreprise. Conçus pour répondre aux besoins des professionnels, ces locaux disposent de prestations adaptées aux activités nécessitant des espaces optimisés et une excellente accessibilité.. Avec une hauteur sous plafond de 6,30 mètres, ces locaux offrent une grande capacité d'aménagement avec 125 m² environ en RDC et 45 m² environ en mezzanine, aussi bien pour du stockage, un atelier, un showroom ou des bureaux. L'accès est facilité par une porte sectionnelle, idéale pour les opérations de chargement et de déchargement, tandis qu'une aire de déchargement et un quai commun sont également disponible pour assurer une logistique fluide et efficace.. Ce local bénéficie de 2 places de stationnement privatives VL, permettant à vos collaborateurs et clients de stationner facilement et d'accéder directement aux locaux.. Une accessibilité optimale : idéalement situés au bord de la voie rapide Avignon - Carpentras, ces locaux permettent une connexion rapide et fluide avec les principales villes et bassins économiques de la région. De plus, leur proximité avec les grands axes routiers, notamment l'Autoroute A7 et la Nationale 7, renforce leur attractivité et facilite vos déplacements professionnels ainsi que ceux de vos partenaires et fournisseurs.. En pleine zone d'activité nouvelle, ces locaux offrent une opportunité rare de s'implanter dans l'environnement dynamique de la zone d'AVIGNON NORD, bénéficiant d'infrastructures modernes et pensé pour les entreprises souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.. Une opportunité à saisir pour votre activité ! Que vous soyez une entreprise en expansion, un artisan ou une société nécessitant un espace logistique performant, ces locaux constituent un choix stratégique pour installer votre activité dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la VENTE, des cellules d'activité neuves situées au coeur de la ZI de Marignane. Ce site totalise environ 4 083 m² de surface, répartie entre plusieurs bâtiments, avec des cellules divisibles à partir de 619 m² et situées proches des grands axes.Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité directe des grands axes routiers et autoroutiers (A7, D9, A51), garantissant une excellente desserte pour vos collaborateurs et clients/fournisseurs.Répondant aux cahier des charges des industriels, chaque unité dispose de cinq places de stationnement, d'une porte sectionnelle motorisée, de bornes de recharge EV, d'une hauteur pour racker sur trois niveaux... de très belles prestations sont proposées!Le site est entièrement sécurisé grâce à une clôture périphérique et un portail d'accès, offrant un environnement de travail serein.Réglementation environnementale RE 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ ET DE LOGISTIQUE – ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE. Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel situé dans la zone d'activité d'Entraigues-sur-la-Sorgue. D'une superficie totale de 5 097 m², cet ensemble est implanté sur un terrain de 18 256 m², comprenant 3 parcelles constructibles d'une superficie totale de 9 550 m², offrant un fort potentiel de développement.. Composition de l'ensemble immobilier :Bâtiment 1 :Construction : 1970, entièrement réhabilité.Superficie : 1 490 m² d'atelier dont 410 m² de bureauxHauteur 4mBâtiment 2 :Construction : 2011 superficie 987m² de stockageUsage : espace de stockage environ 830 paletteshauteur 6mBâtiment 3 :Construction : 2017.Superficie : 2 620m² espace de stockage environ 1050 palette avechauteur sous plafond de 7,5 m.Équipement : 2 quais de chargement.Villa indépendante: Maison de 150 m2 agréable avec 3 chambres, grande terrasse de 120 m2, Piscine privative (8*4) et 3 garages.Points forts :Toiture équipée de panneaux solaires pour une production énergétique optimale.Accès autoroutiers excellents, facilitant les flux logistiques et les déplacements.Emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité dynamique.Idéal pour une société combinant production, stockage et activités administratives et commerciales.Cet ensemble est une opportunité unique pour une entreprise à la recherche d'un site alliant fonctionnalité, modernité et potentiel d'expansion, construction possible selon PLU en vigueur. . Bâtiment classé ICPE 1530. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascal Siino - Baux Locaux Immobilier au 04 90 88 00 00 ou par email à contact@baux-locaux.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la vente, la dernière surface d'activité neuve de 578 m² disponible sur le parc. Coeur de la ZAC de Rousset, territoire au développement économique plus qu'attractif et à proximité des axes autoroutiers A8/A52.. Cette belle surface est idéalement desservi par les principaux axes routiers et autoroutiers du pays d'Aix et bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun.. Le bâtiment se trouve au sein d'un parc arboré de 12 286 m², dispose de 17 places de parking, ainsi qu'un accès semi et une porte vitrée sur le hall.. Belles prestations sur ce local d'activité neuf : panneaux solaires en toiture, voirie lourde, fourreaux pour bornes de recharge EV, hauteur sous mezzanine 4m, Tarif jaune 48 kVA + TGBT... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Locaux d'Activités d'une surface de 239m2 neufs livré fin 2024, Hauteur sous plafond de 6,69m à 5,30m , charge admissible 1.5To, 1er étage accès de plain pied.. Frais de notaires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nous vous proposons à la vente un local d'activité/commercial neuf d'une surface de 824 m², idéalement situé sur la commune de Sorgues, en bordure de la départementale, offrant une excellente visibilité pour votre activité.Ce bâtiment moderne, conçu en ossature métallique et parfaitement isolé, bénéficie de portes sectionnelles pour faciliter les accès et la logistique.Le local sera livré brut, fluides en attente, vous permettant d'aménager l'espace selon vos besoins et votre activité.Atouts du bien :Programme neuf en bordure de voie passanteVisibilité optimale pour développer votre notoriétéSurface totale de 824 m²Construction de qualité : ossature métallique et isolationLivraison brute avec fluides en attenteOpportunité rare sur un secteur dynamique et recherché !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Baux Locaux Immobilier au 04 90 88 00 00 ou par mail à contact@baux-locaux.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé à Avignon, en zone franche urbaine (ZFU), au sein d'un ensemble immobilier clos avec portail électrique, ce local mixte développe une surface totale d'environ 410 m², répartie entre 330 m² de bureaux aménagés et 80 m² de stockage.Les bureaux bénéficient d'un aménagement soigné :cloisons vitrées, sol en lino, climatisation réversible, faux plafond avec éclairage LED, kitchenette, open-space et sanitaires PMR. Label RSE.La partie stockage est accessible via une porte sectionnelle.Le bien dispose de 6 places de stationnement privatives. Idéal pour une activité tertiaire avec besoin de stockage.Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Un Parc d'Activités sur mesure et modulable pour créer des solutions uniques, adaptées à chaque besoin.. Le parc se compose de 41 lots d'activités avec mezzanine dont 30 lots de moins de 150 m² sur 17 000 m² de terrain.. 9 020 m² dont 2 338 m² en mezzanine.. Des services mutualisés seront disponibles sur le projet et notamment :Un quai de déchargementUn local véloUn local OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Description de l'Ensemble :Localisation : ZAC de Piolenc, avec exposition de premier ordre sur la RN7Superficie Totale : 2160 m² de locaux modulablesAccessibilité : Excellent emplacement avec une visibilité optimaleDétails du Local Disponible - LOT 2 :Surface Totale : Environ 240 m²RDC : 143 m²Mezzanine : 97 m²Équipements Inclus :Porte sectionnelle motorisée3 Places de parking avec gaine en attente pour l'installation d'une borne de recharge - Numérotées 13-14-15Modularité : Possibilité de moduler la surface du local selon vos besoins spécifiquesConditions de Vente :Type de Vente : Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)État de Livraison : Livraison brute avec fluides en attenteDate de Livraison Prévue : 4ème trimestre 2025Conditions : Obtention du permis de construire et purge du recours des tiers - Démolition à venir.Ce projet est une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et bénéficier de locaux modernes et adaptables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Un Entrepôt, locaux d'activité, d'environ 1.755 m2 (884m2 de stockage en rez-de-chaussée et 475m2 de bureaux au 1er étage), le tout développé sur un foncier de 3010 m2.Possibilité de COS résiduel (environ 300m2 sur une hauteur de 9,5mètre).Produit très rare sur le marché! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nous vous proposons à la vente un local mixte d'environ 266m² sur la zone d'Agroparc à Avignon avec :Un lot de 100 M2 avec accès totalement indépendant, actuellement loué en bail dérogatoire de 2 ans renouvelable avec un open space, une kitchenette et des sanitaires.Les 166 M2 restants : en RDC : un accueil, une kitchenette, une salle de réunion, à l'étage : 1 local technique et archives – 3 bureaux – 1 salle de réunion ou open space – sanitaires H F6 emplacements de parkings – alarme – cablâge RJ 45 – fibre optique – faux plafonds dalles avec éclairage intégré – climatisation réversible – volets roulants électriques - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé au cœur de la zone artisanale de Mazan, ce local d'activité neuf de 370 m² est actuellement en construction, il sera livré avec murs en agglos et une toiture en bac acier isolé, offrant une structure solide et performante.Implanté sur un terrain privatif de 1 024 m², le bâtiment sera livré brut, fluides en attente, permettant un aménagement intérieur entièrement personnalisable selon vos besoins.Il sera équipé d'une porte sectionnelle de 4,00 m x 3,50 m, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et au matériel encombrant. Hauteur max du local 6m. Atouts du bien :Local neuf en construction – 370 m²Murs agglos, toiture bac acier isoléeTerrain privatif de 1 024 m²Livraison brut, fluides en attente local isolé Porte sectionnelle 4 m x 3,5 mPortail coulissantVoirie avec enrobé noirTerrain arboréEn zone artisanale dynamiqueUn bien idéal pour artisans, entreprises industrielles, activités de production, stockage ou logistique.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Baux Locaux Immobilier :04 90 88 00 00contact@baux-locaux.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Lancon Provence, a vendre, projet neuf, local d'activités d'environ 161 m² avec une surface au RDC d'environ 124 m² et une mezzanine d'environ 36 m². Stockage, atelier ou show-room possible avec vitrine. Structure métallique, double peau en périphérie et toiture isolé, porte sectionnelle, sol dalle béton quartz. Possibilité de jumeler les lots.. Livraison brut hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, prévu au 2 semestre 2026. Deux places de parking prévu dans l'acquisition.. Contrat de réservation en VEFA. Prix : 1 700 € HT/m², net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

ARLES – INVESTISSEMENT LOCATIF - DEUX ENTREPOTS GRANDE SUPERFICIEÀ vendre : grand bâtiment d'activités, situé à Arles, sur une parcelle de 5 000 m² clôturée et sécurisée, composé de deux entrepôts indépendants et de surfaces de bureaux.Entrepôt principal (environ 1 600 m²)Hauteur libre : env. 10 mGrande porte sectionnelle motorisée (environ 5 m)Puissance électrique : 380 kVAEnv. 150 m² de bureaux, vestiaires et locaux sociauxParking privatif closToiture en fibrocimentLoué depuis 2012 à une société solide (bail commercial en cours)Loyer : 7 620 € HT/mois, soit 91 440 € HT/anSecond entrepôt (environ 900 m²)Deux grandes portes rideaux métallique (entrée/sortie traversante)Bureau attenant d'env. 50 m²Accès par droit de passage sur le parking voisin (livraisons)Toiture en fibrocimentActuellement vacant, loyer potentiel : 3 300 € HT/mois, soit 39 600 € HT/anAtouts :Foncier à la charge des locataires.Revenus locatifs sécurisés grâce au bail en cours sur le grand entrepôt.Potentiel de valorisation immédiat avec la relocation du second entrepôt.Prix de vente : 1 716 000 € HAIRentabilité immédiate : 5.50 % brut (grand entrepôt seul)Rentabilité cible : 7.90 % (après relocation du second entrepôt)Un investissement rare sur le secteur, combinant rendement sécurisé et forte perspective de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE ZI EUROFLORY, proche de Rognac, Vitrolles et La Fare, un local d'activité de 700m2 environ qui se compose de la façon suivante:. LOT 1 ( gauche): 400m21 accueil 2 Bureaux1 local d'activité1 mezzanine pour stockagesanitaireCet ensemble est équipé de 1 rideau métallique de 4mX3.5m. Le local d'activité est équipé de dalle béton, d'une toiture en panneaux sandwich, avec une hauteur sous faitage d'environ 6m.. LOT 2 (droite) 300m2Local d'activité2 bureauxEspace socialEspace stockageLe local d'activité est équipé de dalle béton, d'une toiture en panneaux sandwich, avec une hauteur sous faitage d'environ 6m. Cet ensemble est équipé d' 1 rideau métallique de 3.5mX3.5m. L'extérieur dispose d'une grande cour fermée et sécurisée, avec une aire de lavage.. L'ensemble est en bon état général.. L ENSEMBLE EST A LA VENTE AU PRIX DE 787 500€ HT HD FAI. L'ENSEMBLE EST EGALEMENT A LA LOCATION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Zone d'activité de la Haute Bédoule (à 4 km des Pennes-Mirabeau / Plan de Campagne) RARE SUR LE SECTEUR. BLC Immobilier vous propose à la vente un entrepôt en très bon état, d'une superficie totale de 1 150 m2, composé comme suit (plan sur demande) :230 m2 de bureaux au total comprenant :Partie bureaux au RDC : 5 bureaux, deux WC, un grand accueil avec une belle hauteur sous plafond de 5.50m, un espace café/détente.Partie bureaux au R+1 : 4 bureaux, 1 salle de réunion, 1 WC, 1 open space de 4 postes de travail.920 m2 d'entrepôt, dont une mezzanine d'environ 185 m².Partie entrepôt : largeur 18 m / longueur 42 m / hauteur sous plafond au faîtage 6,8 m / hauteur minimale 6 m, mezzanine de stockage (12,6 m x 17,1 m), 9 box fermés de 9 m² à 30 m², 1 douche et WC, 1 porte sectionnelle avec accès semi-remorque.Le tout sur un foncier d'environ 3 700 m2. Possibilité de construire sur la partie restante du terrain, représentant environ 1 800 m2.Le bien est situé au sein d'une zone d'activité dédiée aux industries, aux entrepôts et aux bureaux, avec un accès immédiat aux axes autoroutiers.Contactez Mme Pauline IGHMAR pour les visites au 06 26 65 21 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €