Location de Bureaux tous territoires

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location des bureaux idéalement situés au sein de la nouvelle zone d’activités « Le Triangle des Crêtes », un secteur stratégique du développement de l’agglomération caennaise.Facilement accessible grâce au nouvel échangeur du périphérique et à la nouvelle entrée de ville par le quartier Beaulieu, ce site bénéficie d’une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen.L’ensemble se trouve dans un immeuble tertiaire neuf, à l’architecture soignée, positionné en façade du périphérique : une véritable vitrine pour votre entreprise.Caractéristiques du bien :Construction conforme à la réglementation RE2020Accessibilité PMRClassement ERP 5e catégorieSitué au R+3, desservi par ascenseurDeux plateaux de bureaux pour une surface totale d’environ 430 m², livrés brut ou clé en main10 stationnements privatifsPossibilité d’obtenir des places de stationnement supplémentairesConditions financières :Loyer : 7250€ HT/HC/ moisHonoraires d’agence : 25% du loyer annuel soit 21 750€ HTUn bien d’exception idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un cadre prestigieux.TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124 €

Jolie petite maison mitoyenne d'un coté rénovée avec petit jardin au calme mais proche des grands axes comprenant : une entrée sur séjour, une cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque et hotte), un wc et une salle de douche. A l'étage, un palier avec wc et 2 chambres. Chauffage électrique.Le logement sous Garantie des Loyers Impayés.Libre de suiteHonoraires de 614 € TTC à la charge du locataire comprenant 167 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

CAEN Centre – Local professionnel idéal professions libérales (28 m²) en hyper centre sur la place St Martin. TH2CT Grand Ouest propose à la location un local professionnel RARE sur secteur, en RDC, prêt à l’emploi et parfaitement adapté aux professions libérales et paramédicales.L’atout principal du bien : Double accès permettant une circulation des patients fluide sans croisements (arrivée par salle d’attente, sortie par le cabinet).Un fonctionnement optimal pour la confidentialité et le confort d’accueil.-> Caractéristiques du localSurface : 28 m² en RDCPetite salle d’attente dédiée1 pièce principale / cabinetDeux entrées indépendantes (accueil / sortie)WC + point d’eauFenêtres, électricité et sanitaires rénovés il y a ~4 ansPeintures récentesLocal propre, prêt à l’exerciceParfait pour professions libérales & paramédicales Conditions locativesloyer annuel: 7700 € HT soit 9240 € TTCloyer mensuel: 642 € HT soit 770 € TTCCharge locatives: 420 € HTTaxe Fonciere: 505 € HTDépot de Garantie: 1 mois de loyerBail: 3/6/9📞 Contact – LocationMatthieu PARISOT – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46mp@th2ct.comHonoraires de 2 300 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous propose à la location :Un lot de bureaux neufs de 300 m² au premier étage avec un emplacement stratégique – visibilité exceptionnelle en entrée de ville.Livraison fin du premier trimestre 2026.Prestations incluses :- Dalles béton sur les deux niveaux - Isolation complète et placo périphérique- Locaux sanitaires équipés sur chaque niveau- Dalles de plafond 60x60 installées- Alimentation compteur dans le local TGBT incluseTravaux restants à charge locataire :- Revêtement de sol- Climatisation- Cloisons modulairesPoints forts de ce bien :Bâtiment neuf avec isolation performanteExcellente visibilité : entrée de ville Accès direct à la 4 voies vers l’autoroute A84Parking privé sécurisé (clos par portail)Possibilité de diviser les niveaux pour louer à trois entités différentesPour information, la surface totale des bureaux est composée de 3 lots de bureaux :- Lot de bureaux de 300 m² disponible à l’étage- Lot de bureaux de 375 m² disponible au RDC- Lot de bureaux de 375 m² disponible au RDCConditions locatives :- Loyer mensuel : 4 500 € HT- Provision pour charges à la charges du preneur : non connue pour le moment - Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : non connue pour le moment - Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle- Bail commercial 3/6/9- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT- Honoraires agence à la charge du preneur : 25 % du loyer annuel HTTH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner.Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Centre d'affaires Le Phénix – 1283 avenue de Paris, Saint-Lô (50) - Disponible immédiatementVotre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un lot de bureaux d'une surface de 90 m² en rez-de-jardin.Composition des bureaux :- 1 open space - 2 bureaux clos- Places de stationnement privatives- Parking commun pour vos collaborateurs et visiteurs- Loyer mensuel : 1 167 € HT / HC- Provision pour charges mensuelles : 417 € HT, comprend l'abonnement, les consommations électriques, le chauffage clim chaud/froid du lot de bureaux, l'entretien et le chauffage des parties communes dont les sanitaires, l'entretien global du bâtiment Phénix (contrats de maintenance), l'accueil et la conciergerie d'entreprise)- Bail 3/6/9-Taxe foncière à la charge du preneur- Honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneurLes + du Centre d'affaires Le Phénix :- Accueil ouvert du lundi au vendredi- Conciergerie d’entreprise- Accès sécurisé par badge 24h/24- Salle de sport avec douches- Patio extérieur aménagé avec des canapés, tables et chaises- Cafétéria conviviale nommée 'HAPPY Cafétéria'- Micro-crèches 'Les Kibis' sur place- 350 places de parking- Espace coworking- Salles de réunion en location de 10 à 60 personnes- Amphithéâtre de 172 placesUne opportunité idéale pour implanter votre agence dans un environnement de travail qualitatif, dynamique et avec des services.TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.Photos : Pierre-Yves Le Meur/Nathalie JumelaisHonoraires de 3 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 417 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d’environ 370.5 m² (incluant 18 m² env. de parties communes).Situé Quartier de l’Eure – Au 1er étage d’un bâtiment entièrement rénové, un plateau de bureaux, comprenant 5 grands bureaux , 2 open-space, une salle de réunion, un réfectoire, un local d’archives, un local technique et des sanitaires H/F ( possibilité de louer plus grand).Entrée sécurisé, ascenseur, baie de brassageService à la carte allant jusqu'au ménage si vous le désirez.Les charges incluent l’eau, l’électricité et l’entretien des communs.Parking disponibles à 250 € HT/unité/an.Accès/Desserte :Bus : ligne 3 et 5.A 10 mn du centre ville et de la gare en voiture,A 7 mn de l’entrée / sortie de ville,A 10 mn de l’A131Bail : CommercialDurée : 3/6/9 ansRégime fiscal : TVADépôt de garantie : 3 moisLoyer et charges : Trimestriels et d’avanceIndexation : AnnuelleIndice : ILATTH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.Honoraires de 15 151 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 626 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

A LOUER GARAGE SUR FAUVILLE EN CAUX - TERRES DE CAUX :~Garage 1 voiture~ Libre de suite~ 50 € mensuel Honoraires de 65 € TTC à la charge du locataire. Dépôt de garantie 50 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

À louer, bureaux situés au sud de Caen, offrant une grande flexibilité avec la possibilité de louer sur deux niveaux distincts. L'emplacement est idéal grâce à son accès rapide au boulevard périphérique. Le grand parking situé à proximité permet à vos employés et visiteurs de stationner facilement. Ces bureaux spacieux sont parfaits pour des entreprises de toutes tailles à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé. De plus les locaux bénéficient d'une réserve de 70 m2 et un espace cuisine. Loyer 3.500 EUR HT/MOIS, Taxe Foncière 169 EUR HT/MOIS, Frais d'Agence 25% du montant du loyer annuel HT.. €

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL Boulevard Jules FerryAu rez-de-chaussée, un espace commercial modulable de 100m² environ avec un WC. A l'étage du stockage.Ravalement refait, isolation des plafond, rideau électrique neuf.Loyer 1200€ Dépôt de garantie 1200€Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

A proximité de l'autoroute A4 et du RER A Val d'Europe, dans un immeuble de standing, Immprove vous propose des surfaces de bureaux à la location d'environ 922 m² divisibles à partir de 81 m². €

A LOUER FAUVILLE EN CAUX - TERRES DE CAUX :Pavillon plain-pied sur sous-sol complet avec terrain et bâtiment, comprenant :~ Entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour/salon, deux chambres, salle de bains, wc.DPE : EChauffage électriqueDisponible mi décembre 2025 Montant du loyer : 755 € Honoraires de 670 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 755 €/mois. Dépôt de garantie 755 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous propose à la location :Un ensemble de bureaux en constructionEmplacement stratégique – visibilité exceptionnelle en entrée de ville.Surface totale disponible : 750 m², composée de deux niveaux de 375 m² chacun (total 750 m²) dans un bâtiment principal.Possibilité de louer 300 m² supplémentaires disponibles à l’étage d’un bâtiment mitoyen (mêmes prestations).Livraison fin du premier trimestre 2026.Prestations incluses :- Dalles béton sur les deux niveaux - Isolation complète et placo périphérique- Locaux sanitaires équipés sur chaque niveau- Dalles de plafond 60x60 installées- Alimentation compteur dans le local TGBT incluseTravaux restants à charge locataire :- Revêtement de sol- Climatisation- Cloisons modulairesPoints forts de ce bien :- Bâtiment neuf avec isolation performante- Excellente visibilité : entrée de ville - Accès direct à la 4 voies vers l’autoroute A84- Parking privé sécurisé (clos par portail)- Possibilité de diviser les niveaux pour louer à trois entités différentesConditions locatives :- Loyer mensuel : 11 250 € HT- Provision pour charges à la charges du preneur : non connue pour le moment - Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : non connue pour le moment - Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle- Bail commercial 3/6/9- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT- Honoraires agence à la charge du preneur : 25 % du loyer annuel HTTH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner.Honoraires de 33 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 33 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Centre d'affaires Le Phénix – 1283 avenue de Paris, Saint-Lô (50) - Disponible immédiatement.Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un lot de bureaux d'une surface de 60 m² en rez-de-jardin.Composition des bureaux :- 1 open space spacieux de 60 m²Places de stationnement privatives,Parking commun pour vos collaborateurs et visiteurs.Conditions de location :- Loyer mensuel : 625 € HT / HC- Provision pour charges mensuelles : 173 € HT, comprend l'entretien et le chauffage des parties communes dont les sanitaires, l'entretien global du bâtiment Phénix (contrats de maintenance), l'accueil et la conciergerie d'entreprise).- Taxe foncière à la charge du preneur : 535 €/an- Honoraires d'agence : 25 % d'un loyer annuel HT à la charge du preneurLes + du Centre d'affaires Le Phénix :- Accueil ouvert du lundi au vendredi- Conciergerie d’entreprise- Accès sécurisé par badge 24h/24- Salle de sport avec douches- Patio extérieur aménagé avec des canapés, tables et chaises- Cafétéria conviviale nommée 'HAPPY Cafétéria'- Micro-crèche 'Les Kibis' sur place- 350 places de parking- Espace coworking- Salles de réunion en location de 10 à 60 personnes- Amphithéâtre de 172 placesUne opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un environnement de travail qualitatif, dynamique et avec des services.TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.Photos : Pierre-Yves Le Meur/Nathalie JumelaisHonoraires de 1 875 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 175 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 875 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Bureau Moderne en Plein Cœur de VilleMAN-IMMO.PRO ARMENTIERES GAUTHIER PLATTEEUW vous propose à la location,Découvrez ce bureau exceptionnel, niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1930 et entièrement rénové en 2025. Ce bijou architectural allie le charme de l'ancien avec les commodités les plus modernes.POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU O6 23 28 33 57Avec une surface de 50 m², ce bureau spacieux et lumineux modulable est idéal pour une entreprise en quête d'un espace professionnel élégant et fonctionnel. Les grandes ouvertures en aluminium inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et inspirante.L'ascenseur moderne et les parties communes rénovées ajoutent une touche de luxe et de praticité à votre quotidien professionnel. Le chauffage collectif à pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l'année.Conforme aux normes ERP et PMR, ce bureau est équipé de sanitaires et offre une vue imprenable sur la ville, inspirant et motivant pour vos journées de travail.Imaginez-vous travailler dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Ce bureau est bien plus qu'un espace de travail, c'est un lieu où vos idées prendront vie.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien professionnel et personnel. Des restaurants et des commerces sont accessibles à pied, ainsi que la proximité de la gare.Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bureau qui allie histoire et modernité.Visite virtuelle disponibleHonoraires de 3 960 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier PlatteeuwAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952359974 RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME €

Bureau Exceptionnel en Plein Cœur de Ville - Disponible ImmédiatementMAN-IMMO.PRO ARMENTIERES GAUTHIER PLATTEEUW vous propose à la location,Découvrez ce bureau spacieux et lumineux, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère entièrement rénové en 2025. Ce bien immobilier professionnel, construit en 1930, allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant une ambiance de travail inspirante et élégante.POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU O6 23 28 33 57Avec ses grandes ouvertures en aluminium, ce bureau d'une pièce complètement modulable bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une isolation phonique optimale. La vue sur la ville est imprenable, offrant une perspective dynamique et stimulante pour vos journées de travail.Entièrement rénové, ce bureau est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant un espace accessible et sécurisé pour tous. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont neuves et soignées, reflétant un environnement professionnel de haut standing. Le chauffage collectif à pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.Situé dans un quartier animé et bien desservi, ce bureau est idéal pour une entreprise en quête d'un emplacement central. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, et des services essentiels. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied.Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un bureau qui allie histoire, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.Visite virtuelle disponibleHonoraires de 4 860 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier PlatteeuwAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952359974 RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME €

Bureau Moderne en Plein Cœur de la Ville d'ArmentièresMAN-IMMO.PRO ARMENTIERES GAUTHIER PLATTEEUW vous propose à la location,POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU O6 23 28 33 57.Découvrez ce bureau, niché au 2ème étage d'un immeuble rénové en 2025, offrant une vue apaisante sur une cour intérieure paisible. Ce bien immobilier professionnel, construit en 1930, a été entièrement rénové pour allier charme d'antan et modernité.Avec une surface de 30 m², ce bureau spacieux et lumineux est prêt à accueillir votre entreprise. L'ascenseur facilite l'accès, et l'état intérieur neuf ainsi que les parties communes rénovées et sécurisées garantissent un environnement de travail agréable et fonctionnel.Le chauffage collectif avec pompe à chaleur assure une température constante, tandis que les ouvertures et les portes à neuves offrent une isolation optimale. Conforme aux normes PMR, ce bureau est accessible à tous. Les sanitaires sont également disponibles pour le confort de vos collaborateurs.Imaginez-vous travailler dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre productivité. Ce bureau est bien plus qu'un simple espace de travail, c'est un lieu où vos idées prendront vie.Situé à proximité de toutes les commodités, ce bureau est idéal pour une entreprise dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par votre nouvel environnement de travail. Les arrêts de bus sont à 5 minutes à pied. À deux pas de la gare d'Armentières.Visite virtuelle disponibleHonoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier PlatteeuwAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952359974 RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME €

À LOUER – BUREAUX 115 m² – BRETTEVILLE-SUR-ODON (14760)Quartier Koenig – À proximité immédiate de CaenImmeuble de bureaux de standing – Construction 2022Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous propose à la location un lot de bureaux de 115 m², situé en rez-de-chaussée ou autre possibilité au premier étage d’un immeuble tertiaire récent, implanté dans une zone en plein développement : le quartier Koenig à Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen.Description du bien :- Surface : 115 m² (dont 20 m² de quote-part des parties communes)- Bureaux lumineux et aménagés avec goût- Immeuble moderne sur 3 niveaux, construit en 2022- Accès PMR – AscenseurOptions de location :- Location d’un seul lot : 115 m² (RDC ou 1er étage)- Location des deux lots du RDC : 230 m²- Location des trois plateaux (2 RDC + 1er étage) : 345 m²- Une solution modulable selon vos besoinsStationnement :- Places de parking privées- Parking commun à 300 mètres- Bornes de recharge pour véhicules électriques à proximitéConditions locatives :- Loyer mensuel : 1 545 € HT- Provision pour charges : 400 € HT / mois- Taxe foncière annuelle : 965 € HT (à la charge du preneur)- Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle- Bail commercial 3/6/9- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT- Honoraires agence : 25 % du loyer annuel HT (à la charge du preneur)Idéalement situé dans un secteur en plein essor, ce bien conviendra parfaitement aux entreprises souhaitant bénéficier d’un cadre de travail moderne, accessible et fonctionnel.TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.Honoraires de 4 635 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 635 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Votre cabinet TH2 CONSEIL et TRANSACTION vous propose à la location :Un ensemble de bureaux en construction :Emplacement stratégique – visibilité exceptionnelle en entrée de ville.Surface totale disponible : 1 050 m², composée de deux niveaux de 375 m² chacun (total 750 m²) dans un bâtiment principal et 300 m² supplémentaires disponibles à l’étage d’un bâtiment mitoyen (mêmes prestations)Livraison fin du premier trimestre 2026.Prestations incluses :- Dalles béton sur les deux niveaux - Isolation complète et placo périphérique- Locaux sanitaires équipés sur chaque niveau- Dalles de plafond 60x60 installées- Alimentation compteur dans le local TGBT incluseTravaux restants à charge locataire :- Revêtement de sol- Climatisation- Cloisons modulairesPoints forts de ce bien :- Bâtiment neuf avec isolation performante- Excellente visibilité : entrée de ville - Accès direct à la 4 voies vers l’autoroute A84- Parking privé sécurisé (clos par portail)- Possibilité de diviser les surfaces pour louer à trois entités différentesConditions locatives :- Loyer mensuel : 15 750 € HT- Provision pour charges à la charges du preneur : non connue pour le moment - Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : non connue pour le moment - Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle- Bail commercial 3/6/9- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT- Honoraires agence à la charge du preneur : 25 % du loyer annuel HTTH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner.Honoraires de 47 250 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 47 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Centre d'affaires Le Phénix – 1283 avenue de Paris, Saint-Lô (50) -Disponible immédiatementVotre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux et traversant de 294 m² situé au 1er étage avec vue dégagée sur la campagne.Composition du lot :- 4 bureaux fermés- 1 open space spacieux- 1 réserve fermée- Cloisons modulables selon vos besoins11 places de stationnement privativesParking commun pour vos collaborateurs et visiteursConditions locatives :- Loyer mensuel : 3 665 € HT- Provision pour charges : 1 250 € HT / mois, comprend l'abonnement et les consommations électriques, le chauffage chaud/froid du lot de bureaux, l'entretien et le chauffage des parties communes de l'immeuble dont les sanitaires, l'entretien global du bâtiment (contrats de maintenance), l'accueil et la conciergerie d'entreprise)- Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle- Taxe foncière annuelle : 2 700 € HT à la charge du preneur- Bail commercial 3/6/9- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT- Honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneurLes + du Centre d'affaires Le Phénix :- Accueil ouvert du lundi au vendredi- Conciergerie d’entreprise- Accès sécurisé par badge 24h/24- Salle de sport avec douches- Patio extérieur aménagé avec des canapés, tables et chaises- Cafétéria conviviale nommée 'HAPPY Cafétéria'- Micro-crèches 'Les Kibis' sur place- 350 places de parking- Salles de réunion en location de 10 à 60 personnes- Amphithéâtre de 172 placesUne opportunité idéale pour implanter votre agence dans un environnement de travail qualitatif, dynamique et avec des services.TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.Photos : Pierre-Yves Le Meur/Nathalie JumelaisHonoraires de 1 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Descriptif du bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €