Local Commercial à vendre - Bordeaux (33000) - 76 m² - 0 €

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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Local Commercial à vendre - Bordeaux (33000) - 76 m² - 0 €

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76 m²
SURFACE

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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Bordeaux / Chartrons: Idéalement situé en plein cur du quartier des Chartrons, sur un axe passant et commerçant, Louis Vacher, le service Commerce de Réal Group, vous propose un local commercial d'environ 76m² en rez-de-chaussée..
Local en très bon état, entièrement rénové, belle vitrine, rideau métallique et équipé d'une climatisation..
Le cours Portal est un axe passant de Bordeaux, reliant les quartiers des Chartrons et des Bassins à Flot, offrant une excellente visibilité.
Il bénéficie d'un environnement commerçant, à proximité immédiate des transports en commun et de nombreux services..
Loyer : 1701 € NET / HC /mois.
Droit au bail : 50 000€ net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 29/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA061393

Référence Professionnel : 33.17110

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 76 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 268 €/m²/an, soit 20 412 €/an, soit 1 701 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 700 € soit 22 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

RÉAL GROUP ENTREPRISE ET COMMERCE

Entreprise ⎮ Commerce (by Louis Vacher) ⎮ Investissement ⎮ Gestion ⎮ Expertise

5 rue Lafayette - 33000 Bordeaux - France
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RÉAL Group est une entreprise de conseil en immobilier qui accompagne les professionnels, les institutionnels et les particuliers dans l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière. Avec six services, dont Résidentiel, Entreprise, Investissement, Gestion, Expertise et Commerce (sous la marque "Louis Vacher"), RÉAL Group est présent sur Bordeaux Métropole, le Bassin d'Arcachon et dans toute la France.

Depuis 1930, Louis Vacher est spécialisé dans le conseil en immobilier commercial pour les commerçants, les enseignes, les propriétaires bailleurs et les investisseurs.

Le service Entreprise de RÉAL Group se concentre quant à lui sur la commercialisation de bureaux, de locaux professionnels, d'entrepôts et de locaux d'activités sur Bordeaux Métropole.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.