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VENTE LOCAL PROFESSIONNEL/BUREAUX D'ENVIRON 140 m²
SURFACE
2 250 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
À vendre Ensemble de locaux professionnels 140 m² Lançon-ProvenceVente d'un ensemble immobilier professionnel situé à Lançon-Provence, au sein d'un pôle médical et tertiaire récent.
Cet ensemble comprend deux locaux complémentaires, pour une surface totale de 140 m².Lot 1 55 m² : situé au 1er étage avec ascenseur, ce local est entièrement aménagé et prêt à l'emploi.
Il dispose d'un accueil, de deux bureaux cloisonnés (22 m² et 16 m²) et d'un sanitaire privatif.
Les prestations sont de qualité : parquet, climatisation gainable, VMC double flux, faux plafond avec éclairage intégré.Lot 2 85 m² : également au 1er étage, livré en open space lumineux, avec sanitaire PMR privatif.
Ce plateau permet une grande liberté d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur.Un double usage possible :👉 Les locaux peuvent être exploités séparément (deux activités complémentaires, ou investissement locatif), 👉 ou réunis en un grand plateau de 140 m², idéal pour une activité médical ou para-médical, un cabinet de groupe ou des bureaux tertiaires spacieux et modulables.Atouts :Bâtiment récent aux normes ERP et PMRClimatisation réversible, VMC double fluxAscenseur et accessibilité complèteParkings nombreux pour patientèle et praticiensEnvironnement attractif : pharmacie, laboratoire, kinésithérapie avec balnéo, opticien, médecins et autres professionnels de santéAccès direct RN113, assurant une excellente visibilité et dessertePrix de vente :315 000 € HT H.A.I (+ TVA 20 % = 378 000 € TTC H.A.I)Frais d'actes en susCet ensemble rare représente une opportunité stratégique pour toute profession médicale, paramédicale, tertiaire ou pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif immobilier dans un secteur dynamique et en plein développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR Climatisation
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Parking Extérieur
- Parquet
- Peinture
- Placoplâtre
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Ventilation double flux
Localisation
Qui sommes-nous ?
BAUX LOCAUX
Conseil en immobilier d'entreprise477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
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Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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