Précédent
À LOUER Locaux d'activités / stockage Parc d'activités neuf
Adresse sur demande |
34130 | Mauguio |
Hérault
| France
1 / 4
7 162 m²
SURFACE
SURFACE
110 €/m²/an
787 820 €/an | 65 651 €/mois
LOYER
787 820 €/an | 65 651 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situés au sein d'un parc d'activités multi-utilisateurs, 7 162 m² environ divisibles à la location, répartis en 7 lots de locaux d'activités / stockage.Caractéristiques par lot :RDC + mezzanine1 quai poids lourds par lot1 place de stationnement pour 150 m²Le parc d'activités :Site clos et sécurisé2 accès distincts : 1 entrée / 1 sortieStationnements VL + 7 places visiteursCertification environnementale :Label BREEAM Very GoodUn ensemble fonctionnel et qualitatif, idéal pour activités de stockage, logistique ou industrielles légères, au sein d'un parc récent et performant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 09/02/2026
Disponibilité : 2025
Référence Coppten : AA030745
Référence Professionnel : 34.4434
Construction
ZFU : Oui
Nature du sol : dALLE B2TON
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 7 162
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
6,40m m
m
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 787 820 €/an, soit 65 651 €/mois.
Informations complémentaires :
. Convention de sous occupation : 12 ans dont 9 ans ferme
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : BT 01.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
- Charges locatives, honoraires de gestion technique, impôts, taxes et redevances AOT, couts de gestion de l'AOT à la charge du preneur
- Indexation annuelle de la redevance domaniale suivant l'indice BT01
- Indexation annuelle du loyer suivant l'indice BT01
Redevance domaniale : 4,5 m²/an HT
Taxe foncière à la charge du Preneur
. Convention de sous occupation : 12 ans dont 9 ans ferme
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : BT 01.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
- Charges locatives, honoraires de gestion technique, impôts, taxes et redevances AOT, couts de gestion de l'AOT à la charge du preneur
- Indexation annuelle de la redevance domaniale suivant l'indice BT01
- Indexation annuelle du loyer suivant l'indice BT01
Redevance domaniale : 4,5 m²/an HT
Taxe foncière à la charge du Preneur
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- HSP :7,5 m
- Parking Extérieur
- Sols :dalle béton 2T/m²
- Terrain clos
Localisation
Adresse sur demande |
34130 | Mauguio |
Hérault
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport de Montpellier à 1 min
Bus de ville
Gare Sud de France à 10 min
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : Est
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Gare SNCF à proximité
Gare TGV à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
TERTIA Conseils Entreprises
Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
Voir toutes nos annonces
TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.
Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.
Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonces similaires
Annonce diffusée par
A T
Agence
Tertia Conseils
Tertia Conseils
Téléphoner
04 67 50 07 06














































