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Adresse sur demande |
76300 | Sotteville-lès-Rouen |
Seine-Maritime
| France
1 / 5
193 m²
SURFACE
SURFACE
90 €/m²/an
17 433 €/an | 1 452 €/mois
LOYER
17 433 €/an | 1 452 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au cur de la ZI, au 3ème étage d'un immeuble tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 194 m², comprenant 4 bureaux.Sanitaires et douches en parties communes..
* Ascenseur.* Chauffage collectif au gaz.* Fibre optique.* Digicode et entrée indépendante..
Site clos et gardienné 24h/24h, parkings.Belle visibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 15/04/2026
Disponibilité : Juin 2026
Référence Coppten : AA018940
Référence Professionnel : 76.3088
Construction
ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 193
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
11 m environ m
m
Nombre de bureaux : 22
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 17 433 €/an, soit 1 452 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Rédaction de bail : 750 HT à la charge du preneur.
Etat des lieux par huissier : à partager entre bailleur et preneur.
Honoraires : 1.566,60 H.T. soit 15 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 2 658 HT à la charge du Preneur.
Frais de rédaction de bail : 750 HT à la charge du preneur.
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Rédaction de bail : 750 HT à la charge du preneur.
Etat des lieux par huissier : à partager entre bailleur et preneur.
Honoraires : 1.566,60 H.T. soit 15 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 2 658 HT à la charge du Preneur.
Frais de rédaction de bail : 750 HT à la charge du preneur.
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 658
€
soit
13 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur
Informations complémentaires sur les prestations :
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons fixes
- Collectif au gaz
- Plinthes périphériques
Localisation
Adresse sur demande |
76300 | Sotteville-lès-Rouen |
Seine-Maritime
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Accès rapide autoroutes et rouen centre
Bus devant le site.
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Référence cadastrale : AT 47
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.