PROCHE A13 - Bâtiment indépendant - RT 2005 - climatisé très bon état.

Adresse sur demande | 76650 | Petit-Couronne | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Petit-Couronne

PROCHE A13 - Bâtiment indépendant - RT 2005 - climatisé très bon état.

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Photos

390 m²
SURFACE

125 €/m²/an
48 812 €/an | 4 067 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux livré en 2006, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 390 m², divisible et comprenant :- environ 121 m², partiellement cloisonnés.- environ 269 m², partiellement cloisonnés (50/50)..
* Très bon état général.* Accès PMR.* Chauffage réversible.* Double vitrage.* Parties communes de qualité et sanitaires communs..
Les charges comprennent l'ensemble des dépenses liées aux postes d'entretien du site : espaces verts / ménage et entretien des sanitaires en parties communes / contrôle d'accès, électricité parties communes / entretien toiture / ASL / consommations d'énergie liées au système de rafraîchissement / chauffage des parties privatives..
8 places de parking extérieur à répartir..
Loyer annuel : 125 € HT/m²/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.Frais de rédaction de bail : 500 € HT à la charge du preneur..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/09/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA018934

Référence Professionnel : 76.4530

Construction

Date de construction : 2006

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 390 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 48 812 €/an, soit 4 067 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILAT
Assurance propriétaire : 1,25 HT/m²/an incluse dans les charges
Frais de rédaction d'acte : 500 HT à la charge du Preneur.
Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2024 : 13,92 HT/m² à la charge du Preneur.
Assurance bailleur 2024 : 1,36 HT/m².
Frais de rédaction de bail : 500 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 436 € soit 13 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Cloisons amovibles
Double vitrage
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Sanitaires communs
Ventilation double flux

Localisation

Adresse sur demande | 76650 | Petit-Couronne | Seine-Maritime | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

METRO (Bouche Technopôle ) à 900 mètres BUS (lignes 7 - 32 - 27) à 2 minutes à pied Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.