Beau local d'activités sur axe très passant.

Adresse sur demande | 76430 | Tancarville | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Seine-Maritime

Tancarville

Beau local d'activités sur axe très passant.

1 / 3

Photos

470 m²
SURFACE

199 €/m²/an
93 600 €/an | 7 800 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur un terrain clos, dans un immeuble livré en 2013, un local d'activités d'environ 470 m²..
L'atelier, d'une surface de 173 m², dispose de deux accès livraisons de plain-pied par portes sectionnelles électriques (Largeur : 4 m - Hauteur : 4,5 m).Mezzanine d'environ 26 m², à usage de stockage.* Construction en bardage double peau, charpente lamellé collée, dalle béton.* Hauteur sous plafond : 9 m.* 380 V.* Chauffage par aérothermes électriques..
Au rez-de-chaussée, une surface de 85 m², comprenant un bureau d'atelier et des locaux sociaux.A l'étage, une surface de 186 m², comprenant 3 bureaux cloisonnés, un grand open-space et un sanitaire.* Ascenseur.* Volet roulant électrique.* Double vitrage..
Loyer annuel : 93 600 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/09/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA018896

Référence Professionnel : 76.29087

Construction

Date de construction : 2013

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 470 m²

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 199 €/m²/an, soit 93 600 €/an, soit 7 800 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 28.080,00 H.T. soit 30 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 3.662 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 662 € soit 7 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 76430 | Tancarville | Seine-Maritime | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

A 131 et Pont de Tancarville à 2 mn en voiture. A 13 à 5 mn. A 20 mn du Havre. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AB 89

Quartier : REGION HAVRAISE

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE LE HAVRE

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise en Normandie

155, quai George V - 76600 LE HAVRE - France
Voir toutes nos annonces

Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.