A louer Locaux d'activité 2838m² Gruchet-le-Valasse

Adresse sur demande | 76210 | Gruchet-le-Valasse | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Seine-Maritime

Gruchet-le-Valasse

A louer Locaux d'activité 2838m² Gruchet-le-Valasse

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Photos

2 838 m²
SURFACE

52 €/m²/an
150 000 €/an | 12 500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur un terrain clos de 11 633 m², dans un ensemble plus vaste, un bâtiment à usage d'activités et bureaux d'environ 2 838 m²..
Le bâtiment se compose d'un atelier-dépôt de 2 588 m² et de 250 m² de bureaux.Construit en charpente métallique, dalle béton, toiture isolée et bardage métallique en double peau pour partie, il dispose de 2 accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques (L : 4,6 m - H : 4,3 m) et d'un accès livraisons de plain-pied type sectionnelle électrique (L : 4 m - H : 4,5 m).* Pont roulant de 5 T* Une potence de 500 Kg* 6 potences murales de 500 Kg* Canalis* 380 V* Aérothermes gaz* Hauteur sous crochet de 6 m environ* Hauteur sous faîtage de 8,9 m environ* Hauteur sous ferme de 4 m minimum..
L'atelier-dépôt est divisible en deux lots à partir de 1 000 m²..
La partie bureaux, est composée au rez-de-chaussée de 2 open-space, de 3 bureaux, d'un local technique et de sanitaires.
A l'étage, un open-space et 3 bureaux.* Chauffage gaz au sol pour le rez-de-chaussée* Câblage informatique en plinthes périphériques* Double vitrage..
En sus, une maison de 189 m² (bâtiment 3), deux garages totalisant 139 m² (bâtiment 4 & 5), et des locaux d'archives de 60 m²..
Le site est sécurisé par un système d'alarme en location..
Loyer annuel bâtiment principal : 150 000 € HT/HC.Loyer annuel bâtiments annexes : 20 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/09/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA018884

Référence Professionnel : 76.29477

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 838 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 m minimum m m

Bâtiment 1 : 150.000 HT/an. Bâtiment 2 : Loué HT/an. Maison/divers : 20.000 HT/an. Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 52 €/m²/an, soit 150 000 €/an, soit 12 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 51.760,00 H.T. soit 20 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2022 : 19 939 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 15 000 € soit 5 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Archives
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Cloisons fixes
Double vitrage
EDF 380
Façade bardage double peau
Façade bardage simple
Hauteur sous ferme :4 m minimum
Individuel au gaz
Mezzanine
Nature du sol :Dalle béton
Open Space
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Pont roulant5 T
Ponts roulants :10 T
Porte sectionnelle motorisée
Portes métalliques
Réseau CANALIS
Sanitaires privés
Terrain clos
Toiture isolée

Localisation

Adresse sur demande | 76210 | Gruchet-le-Valasse | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

A 10 mn de Port-Jérôme sur Seine, A 17 mn du Pont de Tancarville et de l'A 131, A 30 mn du Pont de Normandie et de l'A 29, A 35 mn du Havre, Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AE 16, 95, 96, 105, 106, 212, 420 et 518

Quartier : REGION HAVRAISE

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE LE HAVRE

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise en Normandie

155, quai George V - 76600 LE HAVRE - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.