A louer Bureaux 261.9m² Champagne-au-Mont-d'Or

Adresse sur demande | 69410 | Champagne-au-Mont-d'Or | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

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Rhône

Champagne-au-Mont-d'Or

A louer Bureaux 261.9m² Champagne-au-Mont-d'Or

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Photos

261 m²

SURFACE

130 €/m²/an
34 047 €/an | 2 837 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose au cur de Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports en commun, cet immeuble tertiaire bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facile à Lyon et à ses environs..
Cet immeuble tertiaire propose un ensemble d'espaces de bureau lumineux et confortables, d'une surface totale de 261,90 m² divisible à partir de 60 m².
Entièrement climatisé et flexible selon vos besoins, cet espace de travail offre une atmosphère chaleureuse et professionnelle.
Les bureaux sont dotés d'un cachet unique, alliant modernité et éléments architecturaux d'époque pour une ambiance inspirante..
Caractéristiques :Surface totale : 261,90 m²Bureaux climatisésEspace lumineuxSalle de réunionEspace détenteAccès sécuriséAscenseurPlaces de parking disponiblesConditions : Loyer attractif et conditions flexibles selon les besoins du locataire.
Disponible immédiatement..
Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre espace de travail idéal dans un quartier tertiaire et dynamique Champagne-au-Mont-d'Or.
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA161564

Référence Professionnel : 69.007829

Construction

ZFU : Oui

Charge du sol : 5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 261 m²

Possibilité de louer un lots, deux lots ou de regrouper les trois. 8 places de stationnement Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 34 047 €/an, soit 2 837 €/mois.

Informations complémentaires :
Charges clim/chauffage au m²/an :24,50 m²
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 973 € soit 11 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : R+1

Localisation

Adresse sur demande | 69410 | Champagne-au-Mont-d'Or | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus Dupuy (205m) - Lignes : GE4, 21 - Bus La Tuilerie (260m) - Lignes : GE4, 21 - Bus Champagne (Rue du Pavé) (456m) - Lignes : GE4, 21 - Bus Champagne Charles de Gaulle (470m) - Lignes : GE4, 61, 21, S3 - Bus L'Époux (470m) - Lignes : GE4, 61, 21, S3 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.