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À VENDRE BAR ? TABAC ? PRESSE ? ARTICLES FUMEURS AGGLOMÉ
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
VIENNE (86) Opportunité rare sur GRAND POITIERS, dans une commune dynamique.
Nous proposons à la vente un fonds de commerce de bar, tabac, presse, française des jeux, et articles fumeurs bénéficiant d'un emplacement stratégique au c?ur d'un environnement à la fois commercial et résidentiel, générant une fréquentation régulière et fidèle d'environ 500 clients jour.
L'établissement accessible PMR a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, offrant un outil de travail moderne, fonctionnel et particulièrement bien entretenu. La sécurité a également été renforcée grâce à plusieurs équipements : rideaux métalliques, vitrines anti-effraction et système de vidéosurveillance. Une terrasse moderne et privative permet d?augmenter la capacité d?accueil.
L'exploitation actuelle repose sur le dirigeant, son conjoint, un salarié membre de la famille ainsi qu'un salarié complémentaire, démontrant la capacité de l'affaire à faire vivre plusieurs personnes.
Les horaires d'exploitation constituent un véritable atout pour la qualité de vie :
Du lundi au vendredi : 7h30 à 19h30
Ouverture le samedi avec coupure
Fermeture le dimanche + 5 semaines de congés annuels
Un nouveau bail commercial sera mis en place lors de la cession avec un loyer mensuel de 1 950 .
Cette affaire est particulièrement adaptée à un couple de professionnels souhaitant réaliser une première acquisition solide ou développer une deuxième affaire sur un secteur dynamique et porteur.
Ca ht : 173 500 + commissions : 130 900 . Bénéfice reconstitué supérieur à 105 000
Dossier complet et éléments financiers disponibles après engagement de confidentialité.
Nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Prix de vente : 613 760 HAI.
Surface
Conditions financières
Frais d'agence : 94400€
Localisation
Qui sommes-nous ?
CABINET D'AFFAIRES DAVID-DESCUBES
Agence immobilière spécialisée dans la cession des fonds de commerce et transmissions d'entreprises depuis 1979.128, AVENUE DE LA LIBERATION - 86000 POITIERS - France
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Le Cabinet DAVID-DESCUBES offre un service complet et accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet : de l'audit préalable à la rédaction de l'Acte définitif de vente, en passant par l'évaluation de l'entreprise, la recherche de repreneurs potentiels, la négociation et la rédaction du compromis de vente, le montage du dossier de financement, l'assistance auprès des banques et la préparation des dossiers de demande d'agrément (TABAC, PRESSE, FRANCAISE DES JEUX, PMU, etc.). Le Cabinet DAVID-DESCUBES est également en mesure de garantir les bases d'un bon départ.
Implanté dans cinq départements (la Vienne, les Deux-Sèvres, la Vendée, la Loire Atlantique et le Maine et Loire), le Cabinet est adhérent à la FNAIM, possède une garantie financière de 1 680 000 € et une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle de qualité. Il représente également la profession pour la région à la Commission Nationale Commerce de la FNAIM et est inscrit à l’ORIAS en qualité de courtier en banque. Si vous recherchez un partenaire fiable et expérimenté pour la transmission de fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter le Cabinet DAVID-DESCUBES.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.