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Local Commercial à louer - Poitiers (86000) - 163 m² - 3 000 €/mois

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France

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163 m²

SURFACE
220 €/m²/an
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial situé au coeur de la zone commerciale à Poitiers Sud !Situé en bordure de l'avenue du 8 mai 1945, l'axe reliant le centre-ville à la zone commerciale de Poitiers sud, ce local bénéficie d'une très belle visibilité et d'un flux véhicule/jour important.
Disponible à la location, ce local d'environ 163m² se compose d'un bel espace de vente, d'une réserve, d'un bureau, de locaux sociaux ainsi que de sanitaires privatifs.Il bénéficie également d'un grand parking foisonné aérien en façade du bâtiment permettant d'accueillir aisément la clientèle.
Disponible dès le 1er octobre 2026 !Loyer mensuel : 3 000€ HT HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/05/2026

Référence Coppten : AA160778
Référence Professionnel : 86.0602

Construction

Nature du sol : béton
Charge du sol : 2t/m²

Surface

Surface totale : 163 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.80m m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 220 €/m²/an, soit 36 000 €/an, soit 3 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 917 € soit 11 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Climatisation réversible
  • Parking Extérieur
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France
Afficher la localisation
Emplacement : Périphérie

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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