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Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

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160 m²
SURFACE

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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

A CEDER - DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 160M² - MONTPELLIER HYPER CENTRE.
Situé en plein cur de Montpellier, dans un secteur commerçant dynamique et très recherché, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium en hyper centre, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.Le bien développe une surface totale d'environ 160 m², répartie comme suit :Environ 80 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l'accueil clientèle, showroom ou espace de vente,Environ 80 m² en R+1, pouvant accueillir bureaux, réserve, espace complémentaire ou activité secondaire selon les besoins.Ce local présente un fort potentiel pour de nombreuses activités commerciales ou de services souhaitant s'implanter dans un environnement central et attractif.Opportunité rare pour une implantation en centre-ville de Montpellier..
Loyer annuel : 60 000 € HT/HC/HTF.
Prix de cession honoraires agence inclus : 68 600 € TTC à la charge du cessionnaire.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous contacter..
Référence annonce : 17630M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/05/2026

Disponibilité : 1er octobre

Référence Coppten : AA160761

Référence Professionnel : 17630M

Surface

Surface totale : 160 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 375 €/m²/an, soit 60 000 €/an, soit 5 000 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 103 € soit 25 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

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Emplacement : Emplacement n°1

Qui sommes-nous ?

ABAULT Montpellier

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28 avenue de Maurin - 34000 Montpellier - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.