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Local Commercial à vendre - Beautiran (33640) - 250 m²
SURFACE
1 996 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
Local commercial 250 m² à vendre Beautiran (ZA Calens)À seulement deux minutes de l'A62, ce site indépendant, clos et sécurisé, est idéalement situé au cur de la Zone d'Activité Calens de Beautiran, dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et artisanat.
ATP Immobilier vous présente un local commercial de plain-pied d'environ 250 m², implanté sur un terrain entièrement clos et enrobé de 1 154 m².Le bâtiment, parfaitement entretenu et en excellent état, se compose d'un espace d'accueil et showroom d'environ 80 m², d'une dizaine de bureaux partiellement cloisonnés, d'une cuisine équipée et de sanitaires PMR séparés hommes et femmes.Le local bénéficie d'équipements complets tels que le double vitrage, une isolation performante, une climatisation réversible, un réseau informatique avec baie de brassage, la fibre optique, un système de vidéosurveillance, des volets roulants électriques ainsi qu'un portail motorisé associé à une clôture périphérique.
À l'extérieur, une aire bitumée facilite la circulation et offre une dizaine de places de stationnement privatives, avec des possibilités complémentaires à proximité.Ce bien polyvalent se prête parfaitement à de nombreuses activités, notamment des usages tertiaires ou des bureaux d'entreprise, des professions médicales ou paramédicales, des activités sportives ou de bien-être comme un studio de pilates ou de yoga, ainsi qu'un magasin BtoB ou un showroom professionnel.Localisation : ZA Calens Beautiran, A62 à 2 minutes Surface : 250 m² sur un terrain de 1 154 m² Stationnement : Environ 10 places privativesContact : ATP Immobilier Thomas Perriez Téléphone : 06 61 59 01 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux :environ 8 à 10
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
Localisation
Qui sommes-nous ?
ATP Immobilier
Conseil en immobilier d’entreprisePlace Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.
Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.