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NEUF - idéal artisans ou commerces - visibilité.

Adresse sur demande | 14370 | Argences | Calvados | France
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Photos
360 m²

SURFACE
100 €/m²/an
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A l'Est de Caen, dans un ensemble neuf (2026) plus vaste, un local d'activités d'environ 360 m², divisible en 2 cellules contiguës de 180 m²..
Caractéristiques pour chaque cellule :- ERP- Porte sectionnelle électrique de H 3,50 x L 4 m- Porte d'entrée piéton vitrée de H 2,15 x L 2 m- Porte anti panique- Sanitaire avec lave-mains- Local technique- Hauteur de 5,12 m à l'acrotère..
Voirie lourde sur l'ensemble du site.10 places de parking (5 par cellule)..
NB : une des cellules bénéficie de la jouissance privative d'un terrain de 1 500 m² engazonné, avec une belle visibilité de la route départementale..
Le bailleur peut réaliser éventuellement des travaux d'aménagement de bureaux d'accompagnement moyennant un surcoût de loyer..
Loyer annuel : 15 600 € HT/HC et 20 400 € HT/HC pour la cellule bénéficiant d'un terrain privatif.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.Prévoir frais de rédaction de bail..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA158868
Référence Professionnel : 14.040350

Construction

Date de construction : 2026
ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 360 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 11 m environ m m
Nombre de bureaux : 6
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 100 €/m²/an, soit 36 000 €/an, soit 3 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Provision taxe foncière à la charge du Preneur : 1.300 € HT/cellule.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 600 € soit 7 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 14370 | Argences | Calvados | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Le Buissonnet (321m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AM 76
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

LEM CBRE CAEN

 Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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