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Local Commercial à louer - Bordeaux (33800) - 360 m² - 6 649 €/mois
SURFACE
79 794 €/an | 6 649 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Bordeaux - Euratlantique - Quai Neuf - Location Pure - Restaurant - 360m2.
Vous souhaitez intégrer un quartier en plein essor ? Tija vous propose la location de ce local commercial à destination de restauration sur le nouveau programme urbain Quai Neuf.
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Situé à l'angle de la rue de la Louisiane et rue de l'Orénoque, vous êtes au pied de l'arrêt de tramway Carles Vernet (Tram C et D), du bus Brienne et Bosc, proche du jardin de l'ers, du Pont Simone Weil et l'Aréna de Bordeaux.
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L'environnement avec 800 logements neufs dont 140 logements étudiants, 6800m2 de bureaux et 20 commerces, vous permet de capter un énorme flux de clients potentiels.
13 500 habitants à 10 minutes à pied à la ronde de la zone chalandise et 5 000 salariés.
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Le local, d'une surface de 360m2 est livré brut de béton, fluide en attente.
Bail commercial de 10 ans dont 6 fermes.
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Loyer minimum garantie annuel : 79 794€ HT/HC.
Loyer variable additionnel : 8% HT sur le CA HT.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Franchise de loyer de 3 mois .
Taxe foncière : 5 440€ HT.
Honoraires d'agence : 20 000€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
TIJA
Toutes nos transactions ont une histoire, et si on commençait la vôtre ?- Bordeaux - France
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Nous accompagnons bailleurs, commerçants, enseignes nationales, investisseurs au travers de nos trois services :
- Tija Commerce
- Tija Investissement
- Tija Développement d'enseignes
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.