Local commercial à vendre à Gradignan

Local commercial à vendre – Gradignan – Axe n°1Emplacement stratégique sur l'axe le plus passant de GradignanAu sein d'un immeuble ancien de caractère, actuellement en cours de rénovation complète, nous vous proposons à la vente un local commercial / bureau d'une surface de 210 m² (134m² en RDC et 69m² en R+1).La coque de l'immeuble est entièrement rénovée, avec des prestations de qualité :Toiture neuveMenuiseries neuvesFaçade en pierre ravaléeTraitement préventif contre les termites réaliséLe local est vendu brut de béton, curé, avec les fluides en attente, vous permettant un aménagement entièrement adapté à votre activité.Photos prises pendant les travaux de rénovation (certains travaux ne sont pas finis)Situé en angle d'immeuble, le bien bénéficie d'une bonne visibilité.Stationnement aisé à proximité immédiate, dans une rue à sens unique.Destination idéale :BureauxCabinets médicaux ou paramédicaux(ancienne exploitation : Restauration)Tous types d'activités envisageables, sous réserve d'autorisations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr