Entrepôt / Activité à louer - Mouilleron-Le-Captif (85000) - 191 m²

Adresse sur demande | 85000 | Mouilleron-le-Captif | Vendée | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Pays de la Loire

Vendée

Mouilleron-le-Captif

Entrepôt / Activité à louer - Mouilleron-Le-Captif (85000) - 191 m²

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Photos

191 m²

SURFACE

108 €/m²/an
20 784 €/an | 1 719 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé en zone dactivité dynamique, ce local professionnel développe une surface totale denviron 191 m², offrant une configuration complète et fonctionnelle.

Composition :
- Accueil / espace commercial denviron 30 m²
- Atelier denviron 94 m²
- Salle de réunion
- 3 bureaux
- Vestiaires et sanitaires

Le bien est en bon état général, accessible PMR, avec stationnement sur site, idéal pour une activité artisanale, technique ou tertiaire.

Conditions principales :
- Loyer annuel : 20 784 HT HC (1 732 HT / mois)
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
- Taxe foncière à la charge du preneur (~1 700 /an)
- Disponibilité : juillet 2026

Local clé en main, idéal pour une PME ou activité nécessitant bureaux et atelier sur un même site.
Informations complémentaires sur demande..

Mise à jour : 09/04/2026

Référence Coppten : AA158624

Référence Professionnel : 1009/85

Surface

Surface totale : 191 m²

Surface commerciale libre : 30 m²
Etat intérieur : Bon état général
Type de bail : Commercial

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 108 €/m²/an, soit 20 784 €/an

Informations complémentaires :
Frais d'agence : 5238€
Dépôt de garantie : 3464€

Localisation

Adresse sur demande | 85000 | Mouilleron-le-Captif | Vendée | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Garage : Oui

Qui sommes-nous ?

A2C

A2C, cabinet spécialisé depuis plus de 10 ans dans la transaction de fonds de commerce et immobilier d'entreprise.

64 rue de Verdun - 85000 LA ROCHE-SUR-YON - France
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Forts des compétences cumulées en matière commerciale, technique, juridique et financière de nos professionnels, nous sommes parfaitement qualifiés pour vous assister dans l'ensemble de vos projets immobiliers. Que ce soit pour des transactions immobilières, des opérations en viager, la cession de fonds de commerce, ou encore l'acquisition de programmes neufs ou de terrains, notre approche est résolument polyvalente.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.