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SURFACE
50 017 €/an | 4 168 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À louer local commercial avec bureaux en centre-ville de Saint-Nazaire, idéal pour entreprise, siège d'activité, cabinet ou centre de services, association..
Situé en pied d'immeuble, ce local professionnel spacieux d'une surface totale de 465 m² offre des volumes fonctionnels et une excellente accessibilité au cur de la ville..
Description des surfaces.
Le bien comprend :.
Surface bureaux : 313.62 m²Grand espace accueil / réception12 bureaux indépendants (de 7,78 m² à 19,39 m²)Salle de réunionCuisine équipéePièce archives2 sanitaires, dont 1 sanitaire PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite)Garage attenant : 117.24 m² Idéal pour stockage, véhicules professionnels, atelier ou logistique..
Grenier : 28.53 m² Espace supplémentaire pour archives ou stockage..
Localisation.
Situé en centre-ville de Saint-Nazaire, ce local bénéficie :de parkings publics à proximitéd'un accès rapide aux commerces, services et transportsd'un environnement dynamique favorable aux activités professionnelles et commercialesPoints fortsLocal professionnel centre-ville Saint-Nazaire465 m² de surface totaleNombreux bureaux cloisonnésGarage / espace stockageAccessibilité PMRProximité parkings et commodités (6 emplacements)Idéal entreprise, cabinet, bureaux, centre de formation, siège sociaux Compteur Eau, gaz et électrique individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Les provisions pour charges 18 par mois comprennent :
- L'entretien des parties communes,
- L'éclairage des parties communes
- Honoraires de gestion
La taxe foncières et TEOM sont facturées mensuellement pour un montant totale de 460 HT
TF : 370 HT /mois
TEOM : 90 /mois
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
LOYER HT PAR MOIS / 4646.12
LOYER 553.74 TTC
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès Handicapés
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Individuel au gaz
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux :12
- Parking Extérieur
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Précâblage
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Téléphone câblé
- Ventilation simple flux
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.