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Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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105 m²

SURFACE

137 €/m²/an
14 400 €/an | 1 200 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

En plein cur de ville, au 1er étage d'un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux d'environ 105 m², comprenant :- une petite entrée avec grand placard, accessible via les parties communes.- un grand bureau de 22 m² avec banque d'accueil, côté rue Ganterie.- un grand bureau double de 19 m², côté rue Ganterie.- un accès sur une grande pièce de 35/40 m², exposée sud, sur rue peu passante et calme.- un passage de 5 m² donnant sur un bureau de 14 m² transformé en petit archivage, et disposant d'un second accès vers les parties communes..
* Chauffage collectif au gaz.* Sanitaire privatif.* Stores & volets (en partie électrique)..
Possibilité de mise à disposition d'une cave / archives de 4 m², ainsi qu'un grenier de 7 m²..
Loyer annuel : 14 400 € HC (exonéré de TVA).Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/04/2026

Disponibilité : 30 juin 2026

Référence Coppten : AA158416

Référence Professionnel : 76.3428

Construction

Date de construction : 1960

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 105 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 11 m environ m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 137 €/m²/an, soit 14 400 €/an, soit 1 200 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : néant
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer t H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T.
et H.C. à la charge du preneur.
PAS DE TVA
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 1.948 .
Les charges comprennent le chauffage.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 948 € soit 18 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Collectif au gaz
Peinture

Localisation

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue Jeanne d'Arc Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : ZE 31

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.