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Bureau à louer - Pornichet (44380) - 81 m² - 810 €/mois

Adresse sur demande | 44380 | Pornichet | Loire-Atlantique | France

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81 m²

SURFACE
120 €/m²/an
9 720 €/an | 810 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Location bureaux 81 m² situés au 1er étage d'un immeuble à usage tertiaire, idéalement adaptés aux sociétés de services, cabinets de conseil, agences ou activités administratives..
Bureaux d'angle très lumineux.
Ce plateau de 81 m² de bureaux à louer bénéficie d'une excellente clarté naturelle grâce à sa configuration d'angle..
Il se compose de :Deux grandes pièces de travailAccès direct à un balconCloisons modulaires permettant un aménagement flexibleMurs peintsSol moquette professionnelCompteur électrique individuelConfort et équipements.
Les bureaux sont équipés de :Climatisation réversibleCloison modulableSanitaires et points d'eau accessibles dans les parties communes..
Accessibilité & stationnementSitué au 1er étageParking en façade pour collaborateurs et visiteursAccès simple et fonctionnel Les atouts du bienBureau lumineux avec double expositionBalcon privatifImmeuble à dominante tertiaireStationnement immédiatIdéal PME, start-up, professions libéralesDisponibilité immédiate Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur les conditions locatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/04/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157875
Référence Professionnel : 44.007098

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton quartz lissé
Charge du sol : 1.5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 81 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4m m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 9 720 €/an, soit 810 €/mois.
Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur : 379 € HT
Régime fiscal : TVA
Les charges comprennent : la consommation d'eau et d'électricité des parties communes, le nettoyage des communs et l'entretien du bâtiment.
Les emplacements de parking
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 360 € soit 4 €/m²

Prestations

Prestations :
    Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Câblage RJ45
  • Climatisation
  • Conciergerie
  • Convecteurs électriques
  • Fibre optique
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Nombre de bureaux :2
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Précâblage
  • Sanitaires communs

Localisation

Adresse sur demande | 44380 | Pornichet | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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