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Bureau à louer - Pornichet (44380) - 109 m² - 1 090 €/mois
SURFACE
13 080 €/an | 1 090 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À LOUER BUREAUX PROFESSIONNELS 109 m² AVEC TERRASSE ET PARKING.
Atlantique Expansion Pro vous propose à la location une surface de bureaux de 109 m², idéale pour une activité tertiaire, cabinet de conseil, société de services ou profession libérale..
Situation & Accessibilité.
Situés au 1er étage d'un immeuble tertiaires, ces bureaux bénéficient d'un environnement calme et fonctionnel, avec :Parking en façade du bâtimentParking privé possibleAccès facile pour collaborateurs et visiteursDescriptif des bureaux 109 m².
L'espace est composé de :2 bureaux individuels (1 poste de travail chacun)3 grands bureaux (3 postes de travail chacun)Grande terrasse privative, idéale pour les pauses ou réunions informellesÉquipements & Prestations.
Les bureaux sont entièrement aménagés :Murs peints et tapissésSol en moquettePrises RJ45 intégréesClimatisation réversibleChauffage électriqueCompteur électrique individuelSanitaires et point d'eau situés dans les parties communes..
Atouts pour votre entrepriseSurface optimisée et lumineuseConfiguration modulable pour équipe de 5 à 9 collaborateursConfort thermique toute l'annéeStationnement facileTerrasse privativeCes bureaux conviennent parfaitement à une PME, start-up, cabinet d'expertise ou activité administrative recherchant des locaux professionnels fonctionnels et immédiatement opérationnels..
Opportunité à saisir Surface de bureaux disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1.5T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du Preneur : 667 HT pour mémoire 2025
Régime fiscal : TVA
Les charges comprennent : la consommation d'eau et d'électricité des parties communes, le nettoyage des communs et l'entretien du bâtiment.
Les emplacements de parking
Charges et taxes
Prestations
-
Climatisation
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Conciergerie
- Convecteurs électriques
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nombre de bureaux :5
- Parking Extérieur
- Peinture
- Précâblage
- Sanitaires communs
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.