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Fonds de commerce à vendre - Saint-Nazaire (44600) - 110 000 €

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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CA Sur demande
CHIFFRE D'AFFAIRES
110 000 €
PRIX DE VENTE
134 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

A Vendre Fonds de Commerce Beauté, SPA, esthétique d'une surface totale de 134m² situé en centre-ville de Saint-Nazaire..
Le local commercial avec vitrine, composé de deux entrées indépendantes :.
- Une surface de 71.30m² avec une partie magasin, une arrière boutique, caveau et sanitaires..
- Une surface de 62.68m² avec un espace vente desservant trois salles, une réserve et un sanitaires..
Employés : 3 CDI (dont une en arrêt maladie depuis 1 an et demi) , Une gérante, Une apprentie.
CA 2024 : 220 491 € / CA 2023 : 211 355 € / CA 2022 : 222 086 €.
Destination des baux : Institut esthétique, vente de produits cosmétiques et accessoires prothèses ongulaires.
Conditions des baux : .
Bail 1 : Rez-de-Chaussée droit : 71.30m² en date du 1er Octobre 2023 au 30 Septembre 2032.Loyer : 7 602€ NET (indexé en 2025)Provision sur charges de 60€ par mois soit 720 € NET par anDépôt de Garantie : 400€ ILC 1T 2023 valeur 128.68Taxe foncière charge locataireBail 2 : Rez-de-Chaussée gauche : 62.68m² en date du 17 Octobre 2023 au 16 Octobre 2032.Loyer : 7 602€ NET (indexé en 2025)Provision sur charges de 60€ par mois soit 720 € NET par anDépôt de Garantie : 400€ ILC 1T 2023 valeur 128.68Taxe foncière charge locataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/01/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157538
Référence Professionnel : 44.0864

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : béton quartz lissé
Charge du sol : 2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 134 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,60 m m
71.30m² local commercial droit 62.68m² local commercial gauche Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 110 000 €
Informations complémentaires :
Honoraires en sus du prix de vente.
Frais de rédaction d'actes à prévoir montant à valider par notaire
Salle petit-déjeuner

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Box
  • Etablissement recevant du public
  • Rez-de-chaussée
  • Téléphone câblé
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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