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Fonds de commerce à vendre - Saint-Nazaire (44600) - 110 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
A Vendre Fonds de Commerce Beauté, SPA, esthétique d'une surface totale de 134m² situé en centre-ville de Saint-Nazaire..
Le local commercial avec vitrine, composé de deux entrées indépendantes :.
- Une surface de 71.30m² avec une partie magasin, une arrière boutique, caveau et sanitaires..
- Une surface de 62.68m² avec un espace vente desservant trois salles, une réserve et un sanitaires..
Employés : 3 CDI (dont une en arrêt maladie depuis 1 an et demi) , Une gérante, Une apprentie.
CA 2024 : 220 491 € / CA 2023 : 211 355 € / CA 2022 : 222 086 €.
Destination des baux : Institut esthétique, vente de produits cosmétiques et accessoires prothèses ongulaires.
Conditions des baux : .
Bail 1 : Rez-de-Chaussée droit : 71.30m² en date du 1er Octobre 2023 au 30 Septembre 2032.Loyer : 7 602€ NET (indexé en 2025)Provision sur charges de 60€ par mois soit 720 € NET par anDépôt de Garantie : 400€ ILC 1T 2023 valeur 128.68Taxe foncière charge locataireBail 2 : Rez-de-Chaussée gauche : 62.68m² en date du 17 Octobre 2023 au 16 Octobre 2032.Loyer : 7 602€ NET (indexé en 2025)Provision sur charges de 60€ par mois soit 720 € NET par anDépôt de Garantie : 400€ ILC 1T 2023 valeur 128.68Taxe foncière charge locataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : béton quartz lissé
Charge du sol : 2
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Honoraires en sus du prix de vente.
Frais de rédaction d'actes à prévoir montant à valider par notaire
Salle petit-déjeuner
Prestations
- Box
- Etablissement recevant du public
- Rez-de-chaussée
- Téléphone câblé
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.