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Fonds de commerce à vendre - Saint-Nazaire (44600) - 90 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
A VENDRE BOULANGERIE - FONDS DE COMMERCE (Boulangerie), commune proche de Saint-Nazaire.
Rare, Boulangerie de 190m² avec logement sur 3 étages avec jardin clôturé de 140m² composé de 5 chambres..
Le local commercial est composé :D'un magasin de 34.75m², une arrière-boutiqueUn fournil de 44.55m²Un laboratoire de 25m²Une réserveUne salle de préparation de sandwichsSanitaires et vestiaireUn garage servant de stockage de 24m²Le logement est composé :Au rez-de-chaussée : Un jardin privatif ave portail et clôturé, une cuisine, une salle à manger.
Chaque pièce donne sur le commerce1er Etage avec : 2 chambres, d'un salon, bureau, pièce d'eau avec sanitaires2eme étage : 3 chambres, salle d'eau, sanitaires et palierUn garageBail à renouveler.
Horaires et jours d'ouverture :Mercredi et Jeudi : ferméLundi, Mardi, Vendredi, Samedi : 6h30 14h00 / 15h30-19h30Dimanche : 06h45-13h00 Salariés :3 salariés en CDI , deux 35het un 30hChiffres d'affaires :CA 2025 : 273 683 €CA 2024 : 274 829 €Matériel :.
Fours au gaz, chambres froides, un four pâtisserie et un four à pain, inventaire fournie si souhaité..
Loyer Habitation : 735.26 € par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : moquette
Charge du sol : 2T/m2
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction d'actes à prévoir (montant à valider par notaire)
Régime fiscal : TVA.
Restant dû de TVA : à valider par vendeur
Charges et taxes
Prestations
- Carrelages
- Cuisine équipée
- Etablissement recevant du public
- Frigo négatif
- Frigo positif
- Garage
- Individuel au gaz
- Jardin
- Jardin
- Nombre de chambres5
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vestiaires
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.