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Fonds de commerce à vendre - Saint-Nazaire (44600) - 90 000 €

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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CA Sur demande
CHIFFRE D'AFFAIRES
90 000 €
PRIX DE VENTE
190 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

A VENDRE BOULANGERIE - FONDS DE COMMERCE (Boulangerie), commune proche de Saint-Nazaire.
Rare, Boulangerie de 190m² avec logement sur 3 étages avec jardin clôturé de 140m² composé de 5 chambres..
Le local commercial est composé :D'un magasin de 34.75m², une arrière-boutiqueUn fournil de 44.55m²Un laboratoire de 25m²Une réserveUne salle de préparation de sandwichsSanitaires et vestiaireUn garage servant de stockage de 24m²Le logement est composé :Au rez-de-chaussée : Un jardin privatif ave portail et clôturé, une cuisine, une salle à manger.
Chaque pièce donne sur le commerce1er Etage avec : 2 chambres, d'un salon, bureau, pièce d'eau avec sanitaires2eme étage : 3 chambres, salle d'eau, sanitaires et palierUn garageBail à renouveler.
Horaires et jours d'ouverture :Mercredi et Jeudi : ferméLundi, Mardi, Vendredi, Samedi : 6h30 – 14h00 / 15h30-19h30Dimanche : 06h45-13h00 Salariés :3 salariés en CDI , deux 35het un 30hChiffres d'affaires :CA 2025 : 273 683 €CA 2024 : 274 829 €Matériel :.
Fours au gaz, chambres froides, un four pâtisserie et un four à pain, inventaire fournie si souhaité..
Loyer Habitation : 735.26 € par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/02/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157526
Référence Professionnel : 44.007078

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : moquette
Charge du sol : 2T/m2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 190 m²
Longueur de façade : 12 m
Hauteur sous plafond (en mètres) : 3,70 m m
Boulangerie 190m² Logement 140m² Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 90 000 €
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir (montant à valider par notaire)
Régime fiscal : TVA.
Restant dû de TVA : à valider par vendeur

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 052 € soit 10 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Carrelages
  • Cuisine équipée
  • Etablissement recevant du public
  • Frigo négatif
  • Frigo positif
  • Garage
  • Individuel au gaz
  • Jardin
  • Jardin
  • Nombre de chambres5
  • Peinture
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Vestiaires
  • Vitrine
Pont roulant

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
Voir toutes nos annonces
Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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