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Entrepôt / Activité à louer - Saint-André-Des-Eaux (44117) - 171 m² - 1 800 €...
Adresse sur demande |
44117 | Saint-André-des-Eaux |
Loire-Atlantique
| France
1 / 5
171 m²
SURFACE
SURFACE
126 €/m²/an
21 600 €/an | 1 800 €/mois
LOYER
21 600 €/an | 1 800 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A LOUER Local d'activités de 171m2, comprenant un espace showroom de 60m2, avec un atelier de 84m2 avec une porte sectionnelle (4 de L x 3 de H), un espace bureau(x) et des sanitaires (wc et douche).
Bâtiment en double peau.
Stockage extérieur possible.
Places de stationnement..
Ce local peut potentiellement être dimensionné sur une surface maximale de 196m2 selon l'aménagement..
Local avec de la visibilité situé à Saint-André des Eaux sur un axe très passant, Saint-Nazaire / Guérande..
L'ensemble sur un terrain clos d'environ 500m2, avec un portail coulissant..
DPE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 15/12/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157500
Référence Professionnel : 44.006977
Construction
ZFU : Oui
Nature du sol : Béton quartz lissé
Charge du sol : 2
Panneau sur le produit
Charge du sol : 2
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 171
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5,30 m
m
Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 126 €/m²/an, soit 21 600 €/an, soit 1 800 €/mois.
Charges et taxes
Taxe foncière : 1 320
€
soit
7 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Couverture bac acier
- Eclairage
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme :5,30
- Luminaires faux plafond
- Murs isolés
- Nombre de bureaux :1
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Placoplâtre
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied :1
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Ventilation double flux
Localisation
Adresse sur demande |
44117 | Saint-André-des-Eaux |
Loire-Atlantique
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
Voir toutes nos annonces
Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.
Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.