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Bureau à louer - Saint-Nazaire (44600) - 404 m² - 15 000 €/mois

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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404 m²

SURFACE
445 €/m²/an
180 000 €/an | 15 000 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A LOUER BUREAUX AUX CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE ENTIREMENT AMENNAGES de 404 m² comprenant un accueil, 11 bureaux de un à deux postes de travail, un bureaux de direction, un open space avec 12 postes de travail, un bureau à postes multiples, un local serveur, un pièce multiservices.
sanitaires, un coin repas, .
Les bureaux sont entièrement aménagés : Bureaux, tables, chaises de bureaux, placards, salle de réunion avec écran et table adaptés, accueil avec banque, .
Les locaux sont en très bon état, avec un aménagement moderne.
.
les bureaux sont entièrement câblés, par le sol, .
12 places de parking dans un parc clos et privé.
Situation idéal aux chantiers de l'Atlantique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/11/2025

Disponibilité : Septembre 2025
Référence Coppten : AA157468
Référence Professionnel : 44.006959

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Rez de Chaussée :
Nature du sol : espace verts et empierré
Charge du sol : 2T/m2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 404 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,90 m m
Nombre de bureaux : 11
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 445 €/m²/an, soit 180 000 €/an, soit 15 000 €/mois.
Informations complémentaires :
BAIL CONVENTION D'OCCUPATION PRECAIRE 3 ANS renouvelable

la facturation des consommation électrique sera facturé au preneur trimestriellement, par comptage en sous-compteur.


Taxe foncière à la charge du bailleur


Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • A.D.S.L.
  • Aire de manoeuvre
  • Alarme anti intrusions
  • Baie de Brassage
  • Banque d'accueil
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Faux plancher
  • Fibre optique
  • Grille électrique
  • Hall accueillant
  • Immeuble indépendant
  • Kitchenette
  • Local social
  • Luminaires faux plafond
  • Murs isolés
  • Nbre Parkings extérieurs :12 privés
  • Nombre de bureaux :11
  • Open Space
  • Papiers peints
  • Parking Visiteur
  • Placard(s)
  • Plinthes périphériques
  • Précâblage
  • Rez-de-chaussée
  • Salle de repos
  • Salle de réunion
  • Salle informatique
  • Sanitaires privés
  • Stores
  • Téléphone câblé
  • Terrain bitumé
  • Terrain clos
  • Ventilation simple flux
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
voiture, bus, vélo Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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