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Fonds de commerce à vendre - Saint-Nazaire (44600) - 60 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
A VENDRE FOND DE COMMERCE FROMAGERIE en plein de coeur centre ville.
Local commercial de 38 m² avec vitrine, un espace magasin, une arrière boutique comprenant la chambre froide et une réserve/sanitaire..
Chiffre d'affaires 2023 : 136 578 € .
Chiffre d'affaires 2024 : 126 044 € .
Fonds de commerce crée en 2020, un bail commercial en cours avec les caractéristiques suivantes :.
bail commercial 3/6/9 en date du 9/06/2020 au 08/06/2029.
loyer payable mensuellement et d'avance le 1er de chaque mois.
Révision du loyer annuellement à la date d'anniversaire du bail selon l'indice ILC.
Charges de copropriété à la charge du bailleur.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 980 €.
Impôt foncier et TEOM à la charge du locataire.
Le local a été entièrement rénové en 2020 : sol, murs, électricité, plomberie, plafond,.
Le matériel est neuf avec révision annuelle : chambre froide, vitrine alimentaire, l'agencement à été réalisé par un professionnel..
Idéalement situé proche rue commerçante, commerce de bouche, parking,.
stock environ : 4 000 € environ.
Petit matériel estimé à 3 966 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : béton quartz lissé
Charge du sol : 2T/m2
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Vente du fonds de commerce : 60 000 net vendeur
Montant du loyer en juillet 2025 : 554.58 net
Montant des charges mensuelle : 15 net
Montant de la taxe foncière en 2024 405 net
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès Handicapés
- Nbre de Garages :
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.