Précédent
Entrepôt / Activité à louer - Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230) - 5600 m² - 3...
SURFACE
392 000 €/an | 32 666 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Implanté sur un axe structurant reliant directement Nantes centre, Vertou et le périphérique, ce site bénéficie d'une accessibilité particulièrement adaptée aux flux logistiques et aux déplacements professionnels.L'ensemble constitue un outil pertinent pour des activités de logistique urbaine, de stockage, de distribution ou de messagerie.
Sa localisation permet une organisation optimisée des tournées, notamment dans une logique de dernier kilomètre, avec un accès rapide aux zones résidentielles et commerciales du sud nantais.L'environnement immédiat, mêlant commerces, services et activités économiques, renforce l'attractivité du site pour des entreprises recherchant proximité client et réactivité opérationnelle.Pour quel type de projet ?Ce site s'adresse notamment à des opérateurs du transport, du e-commerce, de la distribution ou à des grossistes souhaitant disposer d'une implantation stratégique à proximité immédiate de Nantes.Notre lecture du marchéDans un contexte de tension sur les surfaces logistiques proches des centres urbains, ce type d'actif devient particulièrement recherché.
La proximité avec le bassin de consommation nantais constitue un levier direct de performance pour les entreprises de distribution, en permettant de réduire les délais de livraison et d'optimiser les coûts d'exploitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Rédaction du bail par le bailleur.
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
Voir toutes nos annonces
Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.