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Fonds de commerce à vendre - Saint-Herblain (44800) - 210 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
Vente Fonds de commerce - Snacking / Restauration du midi - Secteur CouëronLoire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de snacking - restauration du midi, situé sur la commune de Couëron, au sein d'une zone dynamique de bureaux et d'entreprises, assurant une clientèle régulière..
Un vrai confort de travailL'établissement est ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi, soit 5 services par semaine, permettant de conserver les soirées et week-ends libres.Fermeture de 5 semaines (Aout et Noël) par an et Ponts.
Chiffres d'affairesCA 2023 / 2024 : 266 910 € HTCA 2024 / 2025 : 245 682 € HTOrganisation actuelleL'affaire est exploitée par 3 personnes :le gérant en cuisineson épouse en salle et à l'encaissementune serveuse / commis 30h par semaine (8h00 14h30, du lundi au vendredi)Capacité d'accueilEnviron 45 couverts en salleTerrasse d'environ 50 couverts (voire plus)Pergola et jardin extérieurLocaux et équipementsSalle avec comptoirCuisine entièrement équipée avec extractionPlonge indépendanteRéserve sècheVestiaire personnel avec WCWC indépendantLogiciel de caisse GrenkeLicence petite restaurationBail commercial (Bail en cours du 22 août 2023 au 21 août 2032).
Destination du bail : vente sur place et à emporter, restauration rapide, pâtisserie, traiteur, sandwicherie ,saladerie, vente de produits régionaux..
Conditions locatives :Loyer annuel (TVA) : 18 825 € HTProvision taxe foncière : 276 €/mois (soit 3 312 € / an)Informations complémentaires :Pas de contrat brasseurTireuse à bière mise à disposition (guichet boissons)Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier..
LOIRE OCÉAN EXPANSION02.40.20.63.11 - loireocean-expansion.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Taxe foncière : 3.312,00
Charges et taxes
Localisation
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Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.