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Fonds de commerce à vendre - Pornic (44210) - 110 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
Fonds de commerce - Bar, Épicerie BIO & Petite RestaurationStation balnéaire dynamique - Secteur Pays de RetzLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de bar - buvette, épicerie et petite restauration, idéalement implanté au cur d'une station balnéaire attractive du Pays de Retz, à proximité immédiate des commerces et flux saisonniers.Ce commerce convivial, exploité par deux gérants sans salarié à reprendre, s'inscrit dans une démarche engagée autour du local, du bio et du fait maison.
Il bénéficie d'une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique, avec un réel potentiel de développement en période estivale..
Activités développées.
-Épicerie de produits bio et locaux : fruits et légumes de production locale, large gamme de vrac (épices, féculents, café, thé
), rayon frais, cave et épicerie fine.
-Petite restauration sur place et à emporter : cuisine du terroir, végétarienne et vegan, salades, pâtisseries maison.
-Salon de thé.
-Service traiteur sur mesure pour événements.
Capacité & Confort.
-1 salle de restaurant - environ 20 couverts.
-Terrasse extérieure d'environ 48 m² - 20 couverts.
-Établissement accessible PMR.
-Bar équipé (tirage pression bière en place).
Description du localLocal fonctionnel comprenant :-Un espace bar avec comptoir-Une partie dédiée à la restauration légère-Terrasse extérieure (droit de terrasse 2025 : 1 008 €/an)-Machine à café appartenant aux exploitants.
Conditions locativesBail commercial en cours jusqu'au 10 mai 2029.
Loyer annuel HT HC : 8 992,44 € (bail assujetti à TVA), soit 749,37 € HT/mois (899,24 € TTC/mois).
Aucune taxe foncière à la charge du preneur.Activités autorisées au bail :ÉpicerieBuvette / débit de boissons (licence restaurant)Petite restaurationVente à emporter.
Horaires actuels.
-De septembre à mai : fermé dimanche et lundi - ouvert du mardi au samedi (8h3014h / 16h19h, vendredi soir jusqu'à 23h).
-De juin à août : ouvert du lundi au samedi - fermé le dimanche.
Chiffre d'affaires :.
2024/2025 : 260 181€ HT.
2023/2024 : 280 431€ HT.
2022/2023 : 254 199€ HT.
Les atoutsSituation en station balnéaire attractiveClientèle mixte locale & touristiqueConcept bio et engagéTerrasse agréableLoyer modéréAucun salarié à reprendreFort potentiel saisonnierDossier complet transmis après signature d'une charte de confidentialité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et envisager votre prochaine aventure entrepreneuriale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du Bailleur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Prestations
-
Accès PMR
- Accès Handicapés
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.